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Vente Maison à La Guyonnière

7 pcs
4 ch
125㎡

221 400 € (1 771 €/m²)

Vente Maison à La Guyonnière

7 pcs
4 ch
125㎡

221 400 € (1 771 €/m²)

Maison La Guyonnière

Située dans un village de La Guyonnière, à seulement 10 minutes de Montaigu, cette maison sur sous-sol de 125 m2 se distingue par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

A l'étage, les volumes se prolongent avec une mezzanine, une salle de jeux ou bureau et une quatrième chambre. Un espace modulable selon vos besoins : télétravail, chambres supplémentaires ou espace loisirs.

Le sous-sol complet vient renforcer l'attractivité du bien avec de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, salle d'eau et bureau.

A l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 1 000 m2, avec une vue dégagée sur la campagne et un agréable espace terrasse. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le stockage ou les passionnés de deux-roues.

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un projet familial ou une valorisation à moyen terme.

Informations complémentaires :

Assainissement non conforme

Chauffage électrique (évolution possible pour améliorer significativement le DPE, avec un potentiel en classe D voire C) avec une pompe à chaleur)

Les atouts :

- Volumes et configuration évolutive

- Sous-sol complet

- Puits

- Menuiseries aluminium double vitrage

- Volets électriques (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2401 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    221 400 € (1 771 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 5,43% à la charge de l'acquéreur (soit 11 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    1035 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN MONTAIGU

( 161 avis )

11 Place du champs de la foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 522752815

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 125 €
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