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Vente Maison à La Guyonnière

5 pcs
3 ch
94㎡

239 900 € (2 552 €/m²)

Vente Maison à La Guyonnière

5 pcs
3 ch
94㎡

239 900 € (2 552 €/m²)

Maison La Guyonnière

En village de La Guyonnière, à seulement 8 minutes du centre de Montaigu, découvrez cette maison en pierres entièrement rénovée en 2020, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux de 23 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger de 16 m2, offre un cadre convivial et fonctionnel, avec un accès direct à une agréable terrasse extérieure agrémentée d'un préau, idéale pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée se complète d'une lingerie, de WC séparés et d'un espace de stockage pratique.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, toutes supérieures à 11 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Implantée sur une parcelle de 271 m2 entièrement close, cette ancienne bâtisse séduira les amateurs d'authenticité en quête de tranquillité.

Les plus :

DPE B

Ouvertures en aluminium double vitrage

Assainissement tout à l'égout

Chauffage performant : plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, convecteurs et climatisation réversible par pompe à chaleur à l'étage

Un bien de caractère, prêt à accueillir votre projet de vie. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2396 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    239 900 € (2 552 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 4,30% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Surface terrain :
    271 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN MONTAIGU

( 161 avis )

11 Place du champs de la foire

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 522752815

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Très bon contact , bonne estimation du bien qui a permis une vente rapide
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 219 €
Par mois
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