iad France - Elisabeth Courbaud vous propose: *** EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel ***

~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75, 30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER.

~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités.

Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur.

~ Elle se compose comme suit :

Côté jour:

. Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit.

. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte.

. Un grand cellier attenant à la cuisine.

Côté nuit :

. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette.

. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette.

Extérieur :

. 260m2 de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique

. Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking

. En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage.

Prestations :

. Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces

. Climatisation gainable

. Cumulus thermo-dynamique

. Normes RT 2012

. Fibre optique

~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC.

~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose: Authentique maison de village à Montagnac - Idéal pour une rénovation créative

Construite en 1947, cette maison nécessite quelque travaux de rénovation pour retrouver tout son cachet. À vous de laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel caché de cette demeure pleine de caractère.

Nichée au coeur du village, elle offre un potentiel immense avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les passionnés de rénovation, les amateurs de charme ancien, une grande famille ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre.

Montagnac, avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant la possibilité de profiter pleinement du patrimoine culturel et naturel de la région.

La maison se compose ainsi:

-Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage de 80M2 plus une cave de 14M2.

-Un escalier mène au 1er étage, une terrasse donne accès sur une belle cuisine ouverte, une salle à manger/salon très lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis.

-2 chambres offrant un confort optimal au quotidien.

-Une salle d'eau complète cet étage à rénover.

Au 2 ème étages:

- 2 autres chambres sont autant d'opportunités de créer des espaces personnalisés et cosy pour chacun des membres de la famille.

-Une salle de bain entièrement rénovée complète cet étage.

DE PLUS : L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère paisible et agréable.

A SAVOIR:

1)Une isolation des combles à déjà été réalisée.

2)Des devis ont déjà été fait et sont a votre disposition sur demande.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez la transformer en un lieu unique qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Demarque vous propose: Maison vigneronne rénovée avec grand garage + jardin + terrasse suspendue + piscine

Située au cOEur de Montagnac a 6kms de Pezenas, dans une rue calme.

Au rez-de-chaussée :

Très grand garage, typique des maisons vigneronnes, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier, possibilités de stationner camping-car.....)

Au 1er étage :

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,

3 chambres spacieuses et lumineuses,

Salle de bain avec baignoire et douche,

WC indépendant,

Terrasse suspendue avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours + Jardin avec piscine hors sol récente , coin détente et coin repas.

Les plus :

Grenier d’environ 80 m² aménageable (fort potentiel d’agrandissement)

Pompe à chaleur -Double vitrage - Électricité refaite

Volets PVC + volets bois

DPE B (TRES BON)

Localisation :

Maison située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme.

A75 a proximités et a 8 min de PEZENAS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>