A seulement 5 minutes du littoral, entre Saint-Malo et Le Mont-Saint-Michel, découvrez ce domaine de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour poursuivre et développer une activité d'hébergement touristique.
Implantée sur une assise foncière d'environ 2 hectares, cette propriété d'environ 550 m2 se compose de 4 lots distincts, permettant d'associer activité touristique et résidence principale dans un cadre privilégié.
Déjà organisée autour de plusieurs hébergements, cette propriété offre une belle opportunité pour un investisseur, un professionnel du tourisme ou un acquéreur souhaitant développer son activité tout en vivant sur place.
Avec une capacité totale de 27 couchages, résidence principale comprise, ce domaine permet d'envisager différents projets d'accueil touristique, des séjours en famille aux groupes, tout en conservant un logement sur place.
Une propriété composée de 4 lots aux possibilités multiples :
Le gîte Le Refuge : Jusqu'à 6 personnes
Charmante maisonnette indépendante nichée au coeur d'un écrin de verdure, Le Refuge séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon avec canapé convertible, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée pour deux personnes, il bénéficie également d'une terrasse privative donnant sur un parc arboré et clos. Un parking privé est disponible.
Le gîte L'Escale : De 4 à 12 personnes
Ancienne étable entièrement rénovée, L'Escale propose un hébergement spacieux et confortable. Il comprend une grande pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, trois chambres, des sanitaires avec douches et WC ainsi qu'une terrasse couverte.
Idéal pour les familles nombreuses, les séjours entre amis ou les groupes, ce gîte constitue un véritable atout pour diversifier la clientèle et développer l'activité touristique.
L'activité de chambres d'hôtes comprend trois chambres au charme singulier : La Marine, L'Orchidée et La Nature, pouvant accueillir respectivement 3, 2 et 2 personnes, soit une capacité totale de 7 personnes.
Chaque chambre possède sa propre décoration, pensée dans un esprit chaleureux et écoresponsable. Un salon détente ainsi qu'une grande salle d'eau partagée, équipée de deux vasques, d'une douche à l'italienne et de WC, complètent cet espace.
La résidence principale
Le quatrième lot est consacré à la résidence principale, permettant aux futurs propriétaires de vivre sur place tout en assurant la gestion et le développement de l'activité touristique.
Cette configuration offre un véritable avantage pour un projet professionnel associant qualité de vie, accueil des voyageurs et exploitation de plusieurs hébergements.
Le domaine bénéficie d'environ 2 hectares d'espaces extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
La propriété dispose notamment d'un enclos pour les chevaux, d'un enclos pour les chèvres, d'un poulailler, d'un jardin arboré, d'un potager et d'espaces de détente autour des hébergements.
Un garage, un hangar et des espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Ces aménagements contribuent au charme du domaine et permettent d'envisager une offre touristique tournée vers la nature, les séjours en famille, les groupes et la découverte du patrimoine local.
Les atouts de cet investissement :
Une activité d'hébergement touristique déjà organisée, permettant d'envisager la poursuite et le développement de l'exploitation.
Une offre diversifiée, adaptée aux couples, aux familles, aux groupes et aux voyageurs de passage.
Une capacité totale de 27 couchages, résidence principale comprise.
Une capacité d'accueil touristique importante et modulable selon les hébergements exploités.
La possibilité de résider sur place tout en gérant son activité.
Un domaine de caractère en pierre, implanté sur environ 2 hectares.
Des espaces extérieurs généreux et des annexes offrant un potentiel complémentaire.
Une situation géographique attractive, à proximité du littoral, de Cancale, de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel.
Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d'un projet de vie associant résidence principale et activité indépendante, ce domaine offre une opportunité rare de conjuguer patrimoine, accueil touristique et cadre de vie privilégié.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce domaine aux multiples possibilités. (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2501EB - 03/11/2026
L’essentiel
Domaine de 2 hectares :
Un cadre verdoyant avec jardin arboré, potager, enclos pour animaux et espaces de détente.
Activité touristique déjà organisée :
Quatre lots permettent d’associer hébergements et résidence principale sur place.
Jusqu’à 27 couchages :
Une capacité d’accueil modulable, adaptée aux familles, aux groupes et aux voyageurs.
Proche du littoral :
À 5 minutes de la côte, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel.
Nombreuses dépendances :
Un garage, un hangar et des espaces de stationnement complètent la propriété.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
147
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
147
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4980 €
et
6780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
874 990 €
(1 579 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 850 000 €
Dont 2,94% à la charge de l'acquéreur (soit 24 990 €)
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3
Vente maison 18 pièces
Mont-Dol 35
875 000 €
(1 579 €/m²)
Voici un bien prêt à l'emploi pour prendre en main votre futur activité, des possibilités d'évolution sont possibles. Le bien est composé d'un ensemble immobilier de 3 lots:
Un gite de 2 chambres, “Le Refuge”
Un gite de 3 chambres, “L’escale”
Un logement principal, 9 chambres
Le tout avec 1 hangar et 2ha de terrain
Visite virtuelle 3D sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 875 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
18 pcs
14 ch
554㎡
9
Vente maison 10 pièces
Mont-Dol 35
997 500 €
(3 117 €/m²)
MONT-DOL - Ensemble immobilier d'exception et de caractère avec 3 gîtes haut de gamme et un espace bien-être. Au coeur du village du Mont-Dol, découvrez une propriété rare, offrant une belle opportunité pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose de trois gîtes indépendants, entièrement rénovés en 2021, alliant confort comptemporain et respect du charme authentique du bâti. Trois gîtes élégants, prêts à accueillir vos hôtes. Les trois gîtes sont aménagés de manière indépendante et offre une organisation particulièrement adaptée à l'accueil touristique. (Surface habitable totale des gîtes de 278 m² environ + Spa de 42 m² environ). Chaque gîte propose : - une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - deux ou trois chambres confortables, - une salle d'eau moderne, - une terrasse privative pour profiter pleinement de l'exterieur. La rénovation récente met en valeur des espaces lumineux, fonctionnels et acceuillants, pensés pour séduire une clientèle touristique. Un véritable espace bien-être. Réel atout de la propriété, l'espace bien-être comprenant jacuzzi, spa, sauna et hammam renforce l'attractivité des hébergements. Un équipement complet qui transforme chaque séjour en parenthèse de détente absolue et positionne immédiatement le bien sur un segment haut de gamme, idéal pour les courts séjours et les escapades bien-être en toutes saisons. Des extérieurs intimistes et fonctionnels pensés pour l'exploitation. Les espaces extérieurs comprennent un jardin aménagé ainsi que plusieurs terrasses, permettant de préserver l'intimité de chaque logement tout en offrant également des possibilités d'espaces partagés selon les besoins de l'exploitation. Un emplacement au secteur touristique priviligié. Situé au Mont-Dol, le bien bénéficie d'un environnement touristique recherché, à proximité du Mont-Saint-Michel, de Cancale et de la Côte d'Émeraude. Un environnement exceptionnel qui garantit une forte attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
320㎡
12
Vente maison 10 pièces
Mont-Dol 35
97 200 €
(289 €/m²)
REF : AS-17779 PRIX NEGOCIE : 97.200euros HAI
MAISON MONT-DOL
CAMPAGNE
A RENOVER
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans un hameau en campagne du Mont-Dol dont le potentiel de 336m2 saura vous séduire.
Le tout sur une parcelle de 584m2.
Viabilisation eau + électricité ok
Assainissement à prévoir (individuel)
Travaux de rénovation complète.
Non éligible au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
5 ch
336㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 4 pièces
Mont-Dol 35
189 720 €
(1 936 €/m²)
Située dans un hameau paisible de Mont-Dol, cette maison mitoyenne d'un côté, d'une surface d'environ 85 m2, bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un dressing. Les chambres offrent des espaces optimisés et fonctionnels adaptés à un usage familial.
Des travaux sont à prévoir concernant les raccordements à l'eau et à l'électricité ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de finaliser ces aménagements selon leurs besoins.
Cette maison saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové, lumineux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
98㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 8 pièces
Mont-Dol 35
337 280 €
(1 297 €/m²)
Ancien corps de ferme situé dans un petit hameau de Mont-Dol, au calme, sur une parcelle de 1537 m2. Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface totale d'environ 247 m2 répartie en deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif.
La première habitation, entièrement rénovée et bénéficiant d'un classement énergétique C, développe environ 85 m2 habitables. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette partie est immédiatement habitable et offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible.
La seconde habitation, d'une surface d'environ 162 m2, est à rénover selon vos envies. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un remarquable séjour de 62 m2 agrémenté d'une cheminée, offrant de très beaux volumes. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette partie est non soumis au DPE du fait qu'il n'y aucun système de chauffage.
Cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de tranquillité. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un regroupement intergénérationnel, de la création d'un gîte ou encore d'un investissement avec deux logements distincts. Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
260㎡
17
Vente maison 3 pièces
Mont-Dol 35
204 600 €
(1 967 €/m²)
Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, découvrez cette maison datant de 1866, située dans un hameau paisible de Mont-Dol, au coeur d'un environnement naturel propice au calme et à la tranquillité. Avec ses 104 m2 habitables, ses pierres apparentes, ses poutres et ses volumes complémentaires à aménager, cette propriété offre une belle opportunité de donner vie à un projet immobilier personnalisé, en préservant le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie où la cheminée invite à profiter d'une atmosphère authentique et conviviale. Une alcôve vient compléter cet espace, tandis qu'une cuisine indépendante permet de conserver des espaces de vie distincts. Une salle de bain et un WC complètent ce premier niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire de 37 m2, qui reste à isoler et à aménager selon vos envies et vos besoins. A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une seconde pièce de 32 m2, déjà isolée mais qui reste à aménager, offrant de nouvelles perspectives pour repenser les espaces et développer le potentiel de la maison.
A l'extérieur, le terrain de 1 082 m2 prolonge agréablement cette propriété et participe à son attrait, dans un cadre où la nature et le calme occupent une place privilégiée. Le chauffage est électrique, en complément du poêle à bois.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison ancienne possède […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
104㎡
15
Vente maison 21 pièces
Mont-Dol 35
1 365 000 €
(1 967 €/m²)
KARACTERRE® RENNES – Maison d'hôtes & gîtes : Un lieu clé en main proche de la Baie du Mont-Saint-Michel
À quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et proche des commodités, cette belle bâtisse en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare pour développer ou poursuivre une activité touristique florissante. Alliant authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et parfaitement fonctionnel.
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, est idéale pour vivre sur place. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de concilier vie personnelle et activité professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que buanderie et cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires comme pour les hôtes.
L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, avec plusieurs chambres d'hôtes toutes équipées de salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.
Vendu avec le mobilier lié à l'exploitation, ce bien permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée (GR34, Mont-Saint-Michel…) est un atout majeur pour maintenir et développer l'activité. Le grand hangar attenant offre un beau potentiel pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou tout autre projet complémentaire. Le jardin, agréable et intimiste, complète ce lieu unique et invite à la détente.
C'est une opportunité rare pour quiconque souhaite se lancer dans une activité touristique clé en main dans un cadre dynamique et attractif. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs exploitants de poursuivre l'aventure […] Voir l’annonce immobilière >>
21 pcs
10 ch
694㎡
9
Vente maison 3 pièces
Mont-Dol 35
233 800 €
(2 069 €/m²)
L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison en pierre située au Mont-Dol, dans un environnement offrant un grand terrain et plusieurs possibilités d'aménagement. Sa localisation permet de rejoindre les axes routiers facilitant les déplacements vers Saint-Malo et Rennes.
La maison se compose, au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dégagement ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Au premier étage, un grenier offre un espace supplémentaire pouvant être étudié dans le cadre d'un éventuel projet d'aménagement.
Le bien dispose également d'un atelier attenant et de trois dépendances attenantes à la maison, constituant des espaces complémentaires pour le stockage, un atelier ou d'autres projets selon leur configuration et la réglementation applicable.
Les principaux atouts de cette propriété :
Un grand terrain : la superficie du terrain offre un espace extérieur adapté à différents usages, notamment pour les personnes souhaitant accueillir des animaux, sous réserve des aménagements nécessaires.
Un potentiel d'aménagement et d'agrandissement : le grenier et les trois dépendances représentent des possibilités d'évolution du bien. Un projet de réaménagement, d'agrandissement ou de division des espaces pourra être étudié sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Un emplacement facilitant les déplacements : la proximité des accès à la quatre voies Saint-Malo/Rennes constitue un avantage pour les déplacements professionnels et personnels.
Pour […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
113㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 3 pièces
Mont-Dol 35
147 900 €
(2 791 €/m²)
EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez en exclusivité cette maison typique bretonne, nichée au cœur du village très prisé du Mont-Dol, sur l’axe Rennes Saint-Malo. À seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV, ce cadre idyllique allie authenticité, commerces de proximité, écoles et dynamisme culturel toute l’année.
Une rénovation soignée allie ici le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée ancienne, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d’eau avec WC. Coup de cœur garanti pour ses poutres apparentes, ses murs en pierre, son sol en travertin et son parquet massif, un mélange parfait entre patrimoine et modernité.
L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin apaisant offrant une vue imprenable sur l’église du village, symbole de son histoire millénaire. Une terrasse en surplomb vous propose un cadre unique pour profiter pleinement de la Bretagne.
Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, […] Voir l’annonce immobilière >>
