MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.
Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
La maison principale (328 m²)
Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse.
•Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
•Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin.
•Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison.
•9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².
•Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.
Premier gîte cottage (62 m²):
•Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis.
•Cuisine ouverte sur séjour.
•2 chambres à l'étage avec dressing.
Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023):
•Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes.
•Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.
•Cuisine aménagée et équipés spacieuse.
•3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune.
•Plusieurs salles d'eau et WC.
Un lieu aux multiples possibilités:
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :
•Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante.
•Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale.
•Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais situé à moins de 30 minutes des espaces touristiques tel que Le Mont St Michel, Cancale, St Malo.
Les extérieurs:
•Terrain de plus de 2 hectares clos idéal pour une activité équestre, avec installations existantes.
•Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an).
•Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m².
Prix de vente : 884.000€ HAI dont 30.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 202067 - 16/05/2026
DPE
C
147
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
147
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
8200 €
et
11370 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
884 000 €
(1 596 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 854 000 €
Dont 3,51% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Mont-Dol
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16
Vente maison 5 pièces
Mont-Dol 35
362 000 €
(1 936 €/m²)
Découvrez cette charmante maison située au coeur du pittoresque village du Mont-Dol. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale à finir de rénover, et un terrain de plus de 1700 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et aménagée, offrant une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
En plus de la maison principale, le bien dispose d'un appartement indépendant louable en B et B, offrant un excellent potentiel de revenu ou un espace supplémentaire pour les invités.
Points forts :
- 3 chambres, dont une suite parentale
- Cuisine moderne ouverte sur le séjour
- Vaste pièce de vie
- Appartement indépendant louable en B et B
- Terrain de plus de 1700 m2
- Emplacement privilégié
Cette maison atypique et pleine de charme n'attend plus que vous. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre exceptionnel.
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5 pcs
3 ch
187㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 9 pièces
Mont-Dol 35
255 300 €
(1 538 €/m²)
Merlin Corteyn vous présente, entre le Mont-Dol et Cherrueix, à quelques kilomètres du Mont Saint-Michel, un corps de ferme d’exception niché au cœur de la campagne, dans un environnement paisible et préservé.
Rénovée avec gout, cette propriété offre une mise aux normes électriques complète ainsi qu’une fosse septique neuve, garantissant confort et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes : une vaste entrée lumineuse, un salon chaleureux sublimé par une cheminée élégante, une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de bain avec douche et d’un WC.
À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau et une pièce avec arrivée d’eau permettant la création d’une seconde salle de bain.
Terrain clos, grand garage et préau complètent ce bien rare à la vente !
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9 pcs
6 ch
166㎡
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Vente maison 6 pièces
Mont-Dol 35
269 000 €
(2 445 €/m²)
L'agence MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE vous propose ce charmant havre de paix en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à seulement deux minutes en voiture des commerces et des grands axes. Cette maison de style néo-breton, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible, entourée de champs agricoles et sans aucune nuisance.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale et une cuisine équipée d'une cheminée insert, parfaite pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont l'une dispose déjà des arrivées et évacuations pour la création d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de multiples possibilités.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un préau attenant, d'un garage avec grenier au-dessus et d'un grand hangar de près de 87 m2. Le terrain de 2200 m2 comprend une cour goudronnée et un espace jardin généreux, idéal pour profiter du calme […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
110㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Mont-Dol 35
265 000 €
(2 677 €/m²)
Située sur la commune prisée du Mont-Dol, au calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, découvrez cette maison de 2004, parfaitement entretenue et prête à vivre. D'une surface de 107 m2 sur un terrain de 910 m2, elle offre au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 42 m2 incluant salon, séjour et cuisine, complétée par une chambre, une salle d'eau un dressing et un toilette. L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. Un local technique et un abri extérieur viennent parfaire ce bien clé en main, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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99㎡
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Vente maison 5 pièces
Mont-Dol 35
289 000 €
(2 064 €/m²)
Au cœur du Mont-Dol, dans un environnement chargé de charme et d’authenticité, Merlin Corteyn vous propose ce superbe corps de ferme en pierre, idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces de Dol-de-Bretagne et de sa gare TGV (Rennes à 30 minutes, Paris à 2h10).
Cette propriété rare offre deux belles perspectives : devenir une élégante maison familiale de caractère ou donner vie à un projet de gîtes plein de charme.
La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour/salon lumineux de plus de 50 m², accompagné d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC. Un magnifique escalier Art déco mène à l’étage où un grand palier, riche en rangements, dessert trois chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et un WC.
À l’extérieur, plusieurs dépendances offrent un potentiel remarquable pour créer des gîtes authentiques autour d’un jardin bucolique. L’ensemble est complété par un terrain arboré de plus de 4 000 m², idéal pour imaginer un parc naturel de logements atypiques.
Un bien rare, au potentiel exceptionnel, dans un secteur touristique très recherché.
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5 pcs
4 ch
140㎡
5
Vente maison 5 pièces
Mont-Dol 35
289 000 €
(2 064 €/m²)
! Seulement chez GAMET IMMOBILIER ! L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose cette maison en campagne du Mont Dol sur l'axe Rennes / Saint Malo à seulement 5 minutes de la Gare TGV de Dol de Bretagne.
Cette maison en pierre propose au rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux exposé SUD, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Empruntez le magnifique escalier art déco pour accéder à l'étage qui propose trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
On craque pour les atouts charme de cette maison : poutres apparentes, parquet massif, cheminée... Les plus : la maison dispose de deux dépendances aménageables (idéal gîtes ou profession libérale) et d'un terrain de 4000 m2 avec hangar agricole, jouissant d'une vue imprenable sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
140㎡
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Vente maison 6 pièces
Mont-Dol 35
314 400 €
(2 418 €/m²)
Amoureux de la nature, des pierres anciennes et des projets de vie à la campagne ? Ce bien rare est fait pour vous !
Situé au coeur de la commune du Mont-Dol, ce corps de ferme authentique vous offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et de la côte.
La maison principale de 140 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée , d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, et à l'étage : un palier distribuant 5 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 72 m2 complète le tout, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances complètent la propriété :
- Anciennes soues
- Salle de traite
- Hangars
- Clapiers
- Garage
- Local technique
- Deux celliers (dont un avec électricité sur terre battue)
- Pressoir
- Cave à vin ...
Le tout sur un terrain arboré avec verger, potager et jardin, idéal pour les amoureux de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
130㎡
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Vente maison 6 pièces
Mont-Dol 35
285 000 €
(2 096 €/m²)
À VENDRE – DOL-DE-BRETAGNE, EN CAMPAGNE, AU CALME
Spacieux pavillon de 1990 situé dans un environnement paisible, à proximité de Dol-de-Bretagne. Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable :
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Séjour avec cuisine ouverte de 41 m², lumineux et convivial
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Terrain de 2 300 m², avec possibilité d'acquérir davantage de surface attenante
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6 pcs
5 ch
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Vente maison 10 pièces
Mont-Dol 35
117 700 €
(350 €/m²)
REF : AS-17779 PRIX NEGOCIE : 117.000euros HAI
MAISON MONT-DOL
CAMPAGNE
A RENOVER
Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre située dans un hameau en campagne du Mont-Dol dont le potentiel de 336m2 saura vous séduire.
Viabilisation eau + électricité ok
Assainissement à prévoir (individuel)
Non éligilble au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
