Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À vendre – MONT-DOL | Longère à rénover – 90 m² – 3 chambres – Terrain 980 m² – Fort potentiel d’agrandissement Située sur la commune du Mont-Dol, entre Cancale et le Mont-Saint-Michel, découvrez cette longère à rénover offrant actuellement 90 m² habitables et un très beau potentiel d’évolution, sur un terrain d’environ 980 m². La partie habitable se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de 2 WC. Des travaux de rénovation permettront de repenser les espaces et de remettre cette maison au goût du jour. Dans le prolongement de l’habitation, une grange avec grenier constitue un véritable atout et offre environ 100 m² de potentiel habitable supplémentaire, permettant d’envisager un agrandissement conséquent selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Côté situation, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : à seulement 5 minutes de la grève et de ses plages, à 2 km du centre du Vivier-sur-Mer, à proximité des grandes surfaces et à environ 10 minutes de la gare TGV. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’une longère de caractère, avec près de 200 m² de potentiel, au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités.

A seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette ancienne ferme en pierre, indépendante, offrant 200 m2 habitables sur 3 168 m2 de terrain.

La maison principale séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m2 exposée plein sud, lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée insert à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte. A l'étage : Un dégagement, 4 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains.

Au second étage avec un grenier.

Atout supplémentaire : une seconde maison en pierre de 35 m2, actuellement louée, idéale pour un revenu locatif, recevoir famille ou amis ou créer un espace indépendant.

Garage, nombreuses dépendances, grande cour, cuve enterrée de 12 000 litres et équipements récents (plancher chauffant, aérothermie, ballon thermodynamique) complètent cette propriété.

Un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : le charme et l'espace de la campagne, avec les services de la ville à quelques minutes.

Le bien est concerné […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme situé dans un petit hameau de Mont-Dol, au calme, sur une parcelle de 1537 m2. Cet ensemble immobilier de caractère développe une surface totale d'environ 247 m2 répartie en deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités pour un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif.

La première habitation, entièrement rénovée et bénéficiant d'un classement énergétique C, développe environ 85 m2 habitables. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Cette partie est immédiatement habitable et offre un cadre de vie confortable dans un environnement paisible.

La seconde habitation, d'une surface d'environ 162 m2, est à rénover selon vos envies. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un remarquable séjour de 62 m2 agrémenté d'une cheminée, offrant de très beaux volumes. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette partie est non soumis au DPE du fait qu'il n'y aucun système de chauffage.

Cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'espace et de tranquillité. La configuration des lieux permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande résidence familiale, d'un regroupement intergénérationnel, de la création d'un gîte ou encore d'un investissement avec deux logements distincts. Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau paisible de Mont-Dol, cette maison pleine de charme d'environ 162 m2 séduira les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de beaux volumes. Nichée dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable tout en laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation à entreprendre.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 64 m2, véritable coeur de la maison, où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace généreux, idéal pour recevoir famille et amis, s'ouvre sur une cuisine favorisant les moments de partage. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes ainsi que d'une grande salle d'eau, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille confortable.

A l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 730 m2. La maison est mitoyenne d'un côté.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment le remplacement des huisseries, la réhabilitation de l'assainissement individuel ainsi que des travaux de rafraîchissement général. Ces améliorations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère et de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

CE BIEN A ETE VENDU PAR MAISON ROUGE !!

Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Maison en pierres et terre, couverte en ardoises et comprenant :

Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau, un dégagement, un WC, une salle d'eau.

A l'étage, le palier s'ouvre sur 3 chambres, un dégagement, un placard, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, dépendances, atelier, garage...

Le tout sur 4 650 m2 de terrain, dont 4 045 m2 non attenant.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant corps de ferme situé au coeur de la commune du Mont-Dol, dans un environnement paisible et verdoyant, propice à une vie au plus près de la nature.

La maison principale a su préserver tout le cachet de l'ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

A l'étage, un palier dessert cinq chambres et une salle d'eau avec WC, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis.

Un grenier aménageable complète l'ensemble et représente une belle opportunité d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies et vos projets.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances agricoles et espaces de stockage viennent enrichir la propriété. Véritables témoins de son histoire, elles offrent un fort potentiel d'aménagement, de réhabilitation ou d'exploitation.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré comprenant un verger, un potager et un jardin, un cadre idéal pour concrétiser un projet familial, agricole, touristique ou simplement profiter d'un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

MONT-DOL - Ensemble immobilier d'exception et de caractère avec 3 gîtes haut de gamme et un espace bien-être. Au coeur du village du Mont-Dol, découvrez une propriété rare, offrant une belle opportunité pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose de trois gîtes indépendants, entièrement rénovés en 2021, alliant confort comptemporain et respect du charme authentique du bâti. Trois gîtes élégants, prêts à accueillir vos hôtes. Les trois gîtes sont aménagés de manière indépendante et offre une organisation particulièrement adaptée à l'accueil touristique. (Surface habitable totale des gîtes de 278 m² environ + Spa de 42 m² environ). Chaque gîte propose : - une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - deux ou trois chambres confortables, - une salle d'eau moderne, - une terrasse privative pour profiter pleinement de l'exterieur. La rénovation récente met en valeur des espaces lumineux, fonctionnels et acceuillants, pensés pour séduire une clientèle touristique. Un véritable espace bien-être. Réel atout de la propriété, l'espace bien-être comprenant jacuzzi, spa, sauna et hammam renforce l'attractivité des hébergements. Un équipement complet qui transforme chaque séjour en parenthèse de détente absolue et positionne immédiatement le bien sur un segment haut de gamme, idéal pour les courts séjours et les escapades bien-être en toutes saisons. Des extérieurs intimistes et fonctionnels pensés pour l'exploitation. Les espaces extérieurs comprennent un jardin aménagé ainsi que plusieurs terrasses, permettant de préserver l'intimité de chaque logement tout en offrant également des possibilités d'espaces partagés selon les besoins de l'exploitation. Un emplacement au secteur touristique priviligié. Situé au Mont-Dol, le bien bénéficie d'un environnement touristique recherché, à proximité du Mont-Saint-Michel, de Cancale et de la Côte d'Émeraude. Un environnement exceptionnel qui garantit une forte attractivité […] Voir l’annonce immobilière >>