iad France - Alexandra Rouget vous propose: **Maison de Maître au coeur de la cité de Moncontour**

Découvrez cette superbe maison de Maître à Moncontour offrant une alliance parfaite entre l'histoire et le confort moderne. Cette demeure pleine de charme offre un espace de vie rare, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du raffinement.

Magnifiquement rénovée, cette demeure de 286m² sur un terrain de 524m² surplombe la cité de caractère de Moncontour.

Répartie sur 4 étages, chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette mezzanine actuellement aménagée en bureau.

Au rez-de-chaussée, un salon séjour chaleureux et lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée vous accueille pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également un beau salon d'hiver avec ses superbes vitraux offrant à cette pièce énormément de cachet et d'authenticité. Enfin un bel espace bibliothèque en bois massif conserve une partie de l'histoire de la maison.

Au premier étage, une belle chambre lumineuse.

Au deuxième étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain.

Au troisième étage, vous serez séduit par ce belle espace plein de charme de par ses poutres et pierres apparentes servant actuellement de bureau, ainsi que son filet de détente suspendu idéal pour un moment au calme ou bien pour y lire un livre.

Enfin, le sous sol vous réserve une belle surprise grâce à son aménagement en studio d'enregistrement. De quoi passer de belles soirées en famille ou entre amis.

La demeure bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort optimal. Vous apprécierez les équipements modernes tels que la domotique, ou encore le chauffage que l'on peut activer et contrôler à distance selon ses besoins.

À l'extérieur, un magnifique jardin surplombant les remparts vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: Maison familiale à Moncontour avec terrain, garage et balcon.

Venez découvrir cette maison familiale de 118m² située à Moncontour, offrant un très beau potentiel.

Cette demeure construite dans les années 1970, bien entretenue et en bon état général, est prête à vous accueillir.

Bâtie sur un terrain de 2585m², cette maison bénéficie d'un jardin arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. De plus, un balcon avec accès direct de la pièce de vie vous offre une vue agréable sur la vallée de Moncontour.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie avec salon - séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, 2 greniers dont un pouvant être aménagé en bureau ou chambre supplémentaire ainsi qu'un second wc.

De nombreux atouts viennent enrichir ce bien, notamment un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, un parking extérieur, et un sous-sol offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Située dans une impasse et à proximité des commerces et établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort.

Les équipements de chauffage vous permettent de profiter de températures agréables toute l'année, avec un poêle à bois et en complément un système de chauffage électrique.

Cette propriété représente une opportunité rare à Moncontour, offrant un confort de vie incomparable. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Rouget vous propose: ** Bien d'exception : magnifique Gîte à rénover avec fort potentiel à Moncontour **

À tous les amoureux d'investissement locatif ou de projet de rénovation, cette propriété exceptionnelle est l'opportunité idéale à considérer.

Que vous cherchiez un lieu pour y installer votre commerce, que vous ayez un projet de création de Gîtes, que vous souhaitiez investir ou que vous soyez amoureux de biens anciens et atypiques ?! Ne chercher plus, cette grande bâtisse est faite pour vous.

Ce bien est idéal si vous avez le projet d'y installer un commerce, un bureau d'étude, ou encore d'y concevoir un Gîte de par sa localisation idéale.

Nichée au cOEur du centre historique de Moncontour, vous saurez vous laisser séduire par sa conception, ses beaux volumes et sa luminosité.

Cette belle demeure comprend 8 pièces réparties sur 4 étages, offrant un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à la fois confortable et accueillant. Vous y trouverez 5 chambres lumineuses, idéales pour recevoir des invités ou créer un espace de location saisonnière. De plus, les 2 salles d'eau et les 2 WC offrent un confort optimal pour les futurs occupants.

Elle se compose de la manière suivante :

- Au rez-de chaussée vous y trouverez un bel espace lumineux donnant pignon sur rue aménageable selon votre gré et votre projet (aménagement d'un local commercial, pièce de vie commune pour recevoir, grand salon/séjour familiale, etc...). Une cuisine, une pièce pouvant servir de salle à manger, salon, bureau ou chambre , ainsi qu'un WC.

- Le premier étage dessert 3 belles chambres lumineuses aux beaux volumes, une salle d'eau et un patio.

- Le deuxième étage se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un pièce pouvant servir de grenier.

- Enfin elle dispose également d'une cave ou s'y trouve la chaudière fioul, une cave à vin, un grand espace de stockage avec un accès terrasse avec une vue sur la vallée de Moncontour.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Moncontour, à seulement 15 minutes de Lamballe et 19 km de la mer, cet ensemble immobilier du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et son potentiel rare sur le marché.

Témoignage vivant de l'histoire de la région, il s'inscrit dans la continuité des trésors architecturaux qui forgent l'identité patrimoniale locale.

La propriété se compose de deux maisons d'habitation indépendantes totalisant plus de 442 m2 habitables, chacune conservant son authenticité et son intimité.

La maison principale (286 m2), rénovée avec soin, a su conserver son caractère d'origine. Chaque pièce dévoile des éléments architecturaux authentiques qui rappellent l'histoire du lieu, tout en intégrant des touches modernes apportant confort et fonctionnalité.

Cette maison dévoile une entrée chaleureuse qui s'ouvre sur une pièce avec une cheminée, et se prolonge par un bureau en mezzanine sous un plafond voûté.

Un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à pellets, bénéficie d'une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de partage.

Un salon d'hiver sublimé par des boiseries d'époque invite à la lecture, tandis qu'un salon d'été orné de vitraux s'ouvre sur le jardin clos, offrant une vue dégagée sur les hauteurs environnantes.

Un poêle à pellets complète ce cadre de vie raffiné et chaleureux, tandis que le sol en chêne, posé en pointe de Hongrie, soulignent l'élégance de ce lieu unique.

Dans la tour attenante, un bel escalier d'époque dessert au demi-étage une chambre baignée de lumière et, au premier étage, trois grandes chambres dont une avec salle de bain et une autre avec salle d'eau, un WC.

Le deuxième étage révèle une belle pièce sous les toits à aménager selon les envies, tandis que le sous-sol propose une vaste pièce idéale pour la musique, la pratique sportive ou la création d'une salle de cinéma privée.

En complément, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble immobilier.

La seconde maison […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : A quelques pas du centre de Moncontour, l'une des plus belles cités médiévales fortifiées de Bretagne, avec ses vallées verdoyantes, ses charmantes rues pavées, ses maisons à colombages, ses remparts en pierre et ses nombreux commerces et services qui attirent touristes et locaux, cette propriété d'exception est idéale comme pied-à-terre pratique et sécurisé, tout en offrant le confort d'une résidence principale. Moncontour est une ville à part, riche d'histoire et de caractère, et idéalement située pour rejoindre le magnifique littoral et les principales villes de Bretagne grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et de transport de la région. Cette propriété améliorée par ses propriétaires actuels, offre des espaces de vie modulables et décorés avec goût, alliant confort moderne et charme d'antan. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de vie ouvert de 50 m2 avec cuisine d'angle, coin repas et un salon cosy agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'un poêle à granulés. On y accède à une charmante terrasse ensoleillée à l'arrière, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et les vallées en contrebas. Un escalier d'origine mène au palier du premier étage, avec WC, et dessert deux chambres doubles, dont une avec douche et lavabo. Un autre escalier conduit au deuxième étage, où se trouve une superbe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle, dans une impasse, sans vis à vis, avec une vue dégagée sur Moncontour tout en ayant un passage piétonnier pour faire vos courses dans le village.

L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, deux chambres, salle de douche, wc.

A l'étage une palier desservant trois chambres, une salle de bain, wc, grenier.

Ce bien possède un très grand sous sol avec de la hauteur offrant: un garage , buanderie, rangement .

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Votre contact: […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une propriété de 63527m2, cet ensemble, composé d'une maison d'habitation d'environ 108m2 , d'un moulin et de ses dépendances en pierre, est situé aux abords d'un charmant village médiéval.

Son cours d'eau traversant, ses 3 étangs, son emplacement verdoyant au coeur d'un parc de plus de 6 hectares, lui offrent un cadre exceptionnel, paisible et enchanteur.

Situé au bout d'une voie sans issue, l'ensemble est composé de plusieurs bâtiments en pierre. La maison d'habitation indépendante exposée plein sud est dotée d'une grande terrasse en pierre avec accès PMR.

Restaurée dans les année 80 elle ne peut que vous séduire.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille un salon séjour, un bureau, une cuisine aménagée et équipée en chêne peint couleur ivoire et un WC. Une cheminée avec insert y a été installée pour agrémenter l'ensemble.

L'escalier en bois nous mène au premier étage qui dévoile quatre chambres, toutes dotées de placards. Une salle d'eau rénovée en 2017 avec un receveur de douche extra plat, une petite pièce à usage de dressing ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Un second escalier se prolonge au 2ème étage sous les combles, divisés en deux parties, avec les fermes apparentes en bois. Ces deux greniers avec une belle hauteur de 3,42 m sous faîtage révèlent le potentiel pour y aménager un bel espace.

Le rez-de-jardin dissimule une cave et un cellier sous une partie de l'habitation.

En contre-bas de la propriété, l'ancien moulin à eau toujours en place et sa toiture récemment restaurée laisse place à l'imagination.

Adjacent, une longère en pierre, aujourd'hui à usage de garage.

L'ensemble offre un potentiel de créer un espace de vie de plus de 150 m2.

Cette propriété magique, empreinte de calme et de sérénité, entourée par la nature, s'étend sur 6 hectares de prairies et de bois, bordés d'un cours d'eau. Une grange, des ruines en pierre de pays qui ne demandent qu'à retrouver vie complètent ce cadre bucolique, qui vous séduira par les […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose une charmante maison familiale de 147 m² avec possibilité de local commercial au rez de chaussée à Moncontour, au cœur d'une cité médiévale prisée pour son patrimoine et son ambiance de village. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de calme.

La propriété s'ouvre sur une belle entrée, menant à une cuisine classique, suivie d'une salle à manger / salon baignée de lumière naturelle. de trois chambres spacieuses parfaits pour parents et enfants. Deux salles de bain et toilettes assurent praticité au quotidien, limitant les attentes matinales.

Au dernier étages une grande pièce sous les combles pouvant servir de salle de jeu ou stockage.

Le plus de cette maison : jardinet et petite terrasse avec une petite annexe de rangement.

Atouts transactionnels : surface généreuse, potentiel d'aménagement (bureau ou petit commerce), qualité de construction traditionnelle et exposition optimisée pour la luminosité naturelle. Vision claire pour un achat en résidence principale ou un placement patrimonial dans une commune recherchée.

Côté pratique : taxe foncière modérée de 949 € par an. Stationnements aisés autour de la maison.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>