Moëlan-sur-Mer 29350 - Maison 3 chambres Prix : 590 520 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 20 520 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires.
Nichée à l'abri des regards à 10 min à pied de la plage, cette très belle contemporaine de 1997 vous offre de généreux volumes ainsi qu'une vraie vie de plain-pied.
En Rdc, une entrée lumineuse avec placard vestiaire vous donne accès à une grande pièce de vie, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un espace dinatoire et un salon séjour avec deux terrasses orientées sud pour l'une et ouest pour l'autre.
D'autre part, vous disposez également en Rdc d'un espace nuit séparé avec une suite parentale (avec placard dressing et salle d'eau).
Enfin, un cellier buanderie avec accès au garage et à l'extérieur, et un WC lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage, un palier vous donne accès à une chambre, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'à un appartement séparé avec terrasse, entrée extérieure indépendante, chambre et salle d'eau avec WC.
Vous profitez également d'un jardin orienté sud de près de 1 000 m2.
Car Port. Chauffage par PAC Air/Eau. Ballon Thermodynamique. Assainissement individuel (qui sera remis en conformité par les vendeurs).
Véritable havre de paix à l'abri des regards, et à quelques minutes à pied d'une très belle plage, cette maison très lumineuse aux prestations de qualité respire le calme et la sérénité, et vous invite à la détente et au repos... Posez vos valises, vous êtes chez vous ! A visiter absolument !
CLASSE ÉNERGIE = B (Indice 96) - CLASSE CLIMAT A (Indice 3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 150 et 1 630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455448ERVALGAERV - 09/08/2026
DPE
B
86
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
86
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1150 €
et
1630 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
590 520 €
(3 374 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 570 000 €
Dont 3,60% à la charge de l'acquéreur (soit 20 520 €)
Bruno DIEDERICHS a été merveilleux pendant tout le cycle de vente.
De la première visite jusqu’au la signature chez le notaire et même après, il a été réactif et pro actif avec nous, les vendeurs et le notaire.
Il a su défendre la proposition de l acheteur et satisfaire les vendeurs afin que la décision soit prise dans un délai record.
Il a suivi le dossier, avec des points de passage téléphoniques et a pousser chez le notaire pour réduire la durée administrative.
De plus, Bruno est un homme fondamentalement gentil et attentionné.
Je n ai pas l habitude de faire des éloges de prestataires mais voilà un contre exemple !
Je souhait Bruno une belle réussite professionnelle.
Une vente réalisée avec professionnalisme
Nous tenons à remercier, M. Philibert, pour son professionnalisme, sa disponibilité et son accompagnement tout au long de la vente de notre bien.
Notre maison était en vente depuis longtemps et, grâce à son sérieux, sa persévérance et sa bonne connaissance du marché, il a réussi à trouver un acquéreur. Même si nous aurions souhaité vendre un peu plus cher, nous sommes conscients qu'il a fait le maximum pour défendre nos intérêts et nous conseiller avec honnêteté.
Nous recommandons cet agent immobilier sans hésitation pour son efficacité, son écoute et la qualité de son suivi.
Très bonne expérience
Très bon contact, personne à l’écoute et réactive. Tout c’est bien passé du début à la fin. Merci pour votre professionnalisme et votre disponibilité.
Professionnel compétent
De la visite des maisons jusqu’à la signature de l’achat, M Maga a toujours été disponible et de bons conseils. Personne calme et posée, lors de nos échanges, il a été rassurant pour mener à bien notre projet. En effet notre éloignement, venant du Cher, n’a posé aucun problème grâce à sa disponibilité.
Nous recommandons M Maga en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Moëlan-sur-Mer
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Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
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A VENDRE A MOELAN SUR MER, entre bourg et mer maison des années 30 comprenant une vie de plain pied avec salle à manger, salon avec insert , cuisine, chambre, salle d'eau, wc buanderie. A l'étage palier deux chambres mansardées. Un terrain de 631 m2 et une dépendance complètent cette maison agréable a vivre où une modernisation est à réaliser pour en faire une résidence principale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
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Au 1er étage: dégagement, salon-séjour avec accès à la terrasse, cuisine équipée et aménagée, cellier, deux chambres, salle d'eau.
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5 pcs
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Vente maison
Moëlan-sur-Mer 29
227 880 €
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Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOËLAN-SUR-MER proche du centre bourg et à proximité de MOËLAN-SUR-MER. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 311 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Belle maison traditionnelle avec ses lignes épurées, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 35m2, cellier, une suite parentale avec une salle d'eau. L'étage dessert 3 chambres idéales pour les enfants, une salle de bains avec baignoire et WC. Conçue pour une utilisation confortable, cette maison RE2025 et notre savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
344 850 €
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Dès l' entrée vous serez séduit par cette agréable pièce de vie lumineuse, cuisine moderne aménagée.
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L' étage se complète avec un dressing, salle de bains.
Elle offre un cadre de vie pratique et agréable. C'est une maison clé en main, prête […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
378 000 €
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MAISON VIE DE PLAIN-PIED – 100 M² – 5 PIÈCES – MOËLAN-SUR-MER
Située sur la commune recherchée de Moëlan-sur-Mer, au sein d'un lotissement communal, cette agréable maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal entre littoral et campagne.
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À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau.
Un garage attenant et un jardin entièrement clos viennent compléter ce bien.
Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie au calme à proximité des commodités et du littoral.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
100㎡
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Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
453 885 €
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Exclusivité TRECOBAT, découvrez un magnifique terrain viabilisé de 502m² dans un lotissement ensoleillé et de qualité. Idéalement situé, il est proche du centre bourg et de ses commodités (écoles, commerces, transport), à seulement 20 minutes de Lorient et 10 minutes de Quimperlé. Sur ce terrain, se trouve une superbe maison de plain-pied de 140m², avec une toiture en ardoises, symbole d'élégance et de durabilité. Dans un quartier résidentiel recherché, cette demeure de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offre de belles possibilités d'aménagement. L'agencement des pièces a été pensé pour une circulation fluide, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'architecture de plain-pied facilite la vie quotidienne et garantit une accessibilité optimale. La toiture en ardoises, matériau noble et robuste, ajoute une note d'authenticité et assure une excellente isolation. De plus, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa conception architecturale et à son orientation. Le jardin attenant, joliment arboré, constitue un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir cette maison de plain-pied de 140m² avec toiture en ardoises, un bien d'exception qui saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (95000 euros), les frais de notaire estimés 8446 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 358885 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 7 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
499 200 €
(4 992 €/m²)
Imaginez-vous vivre au rythme des marées dans cette maison offrant un potentiel de 150 m2 habitables, véritable havre de paix baigné de lumière. Dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, elle offre une vue sur l'océan. Aux portes du célèbre sentier du GR34, cette propriété permet de rejoindre la mer et ses criques de sable en seulement 5 minutes à pied.
L'intérieur, spacieux, se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Son jardin clos garantit une intimité absolue. A proximité d'un port de charme, c'est l'opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>
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100㎡
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Vente maison 9 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
790 400 €
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Nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un écrin de verdure bordant un ria, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare entre forêt, rivière et océan. Accessible par un petit chemin traversant les bois, la maison bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le port et le ria.
Edifiée sur un terrain d'environ 3200m2, la maison s'ouvre sur de généreux espaces de vie baignés de lumière.
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A l'étage, un espace mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
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Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
317 200 €
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A vendre maison à MOELAN SUR MER (29)
Charmante maison des années 30 entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 110,24 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et idéale pour profiter pleinement du jardin.
L'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un bureau.
La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.
