Ensemble immobilier constitué de longères à rénover,
situé sur le secteur recherché de Brigneau, port de Moëlan-sur-Mer, dans le Finistère sud offrant de nombreuses possibilités de développement attractives dans une zone côtière prisée.
Implanté sur un terrain d'environ 3 600 m², le bien offre une emprise au sol d'environ 450m² existant dans le zonage urbain du PLUi, autorisant un projet d'envergure après rénovation complète.
L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale avec puits, typologie rare et recherchée, particulièrement adaptée à des projets structurés tels que :
- Création de gîtes ou logements touristiques
- Résidence de coliving ou habitat partagé
- Division en plusieurs lots d'habitation
- Une demeure familiale de prestige
- Une résidence secondaire d'exception
- Un refuge en bord de mer
Localisation stratégique :
- A deux pas du GR 34
- Petite vue mer
- Environnement naturel attractif
Un dossier a déjà obtenu un accord favorable des Architectes des Bâtiments de France et de la commune pour une partie du projet, constituant un avantage significatif dans le cadre d'une opération immobilière.
Éléments clés :
Terrain de 3 600 m² ainsi que différents lots de terrains agricoles avec bois et vergers d'une superficie de 20 000 m²
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Typologie rare sur le secteur
- Marché touristique dynamique
Un bien rare, à forte dimension patrimoniale, pour un projet de vie hors du commun.
Dossier complet sur demande.
Prix : 424001 euros charge vendeur
Non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445 973- VLC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Estimez vos mensualités
Pour cette maison de 424 001 €
Estimation
2 154 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Moëlan-sur-Mer
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Moëlan-sur-Mer
5
Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
312 198 €
(3 122 €/m²)
- EXCLUSIVITE TRECOBAT -Très beau terrain viabilisé de 414 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces , transport )à 20 minutes de Lorient et 1O minutes de QUIMPERLE . -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8446 euros).
Très belle architecture contemporaine, cette maison de plain-pied à toit plat d'une surface d'environs 100 m². Fonctionnelle,elle se compose d'un espace jour avec une entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie de plus 35 m² baignée de soleil grace à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Dans l'espace nuit : 3 chambres, WC et salle d'eau avec douche intégrée. Pour compléter cette maison résolument moderne un garage accolé d'une surface d'environs 18m².
Le prix ne prend pas en compte l'adaptation de la maison sur le terrain.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 215198 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
18
Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
490 000 €
(3 769 €/m²)
Proche de la ria du Bélon, dans un hameau calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine lumineuse en excellent état, nichée au coeur d'un jardin clos, paysager et arboré de plus de 3 600 m2.
Elle offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un WC. Garage attenant.
A l'étage, le palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique environnement verdoyant, de deux terrasses dont une couverte, ainsi que d'un abri de […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
2
Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
210 527 €
(2 264 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOËLAN-SUR-MER proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Offrez-vous le charme de cette magnifique MAISONS PEP'S, où modernité rime avec efficacité énergétique (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau privative, et des WC séparés pour plus de confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
93㎡
2
Vente maison
Moëlan-sur-Mer 29
245 357 €
(3 556 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOËLAN-SUR-MER proche du centre bourg et à proximité de LORIENT, MELLAC, QUIMPERLÉ, RIEC-SUR-BELON, CLOHARS CARNOET. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 987 m² hors lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Découvrez ce projet MAISONS PEP'S moderne et élégant (conforme RE2025) ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte, un hall d'entrée pratique avec placard, un cellier et des WC séparés. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
69㎡
Terr 987㎡
2
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
263 122 €
(2 685 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOËLAN-SUR-MER proche du centre bourg et à proximité de LORIENT, MELLAC, QUIMPERLÉ, RIEC-SUR-BELON, CLOHARS CARNOET. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 987 m² hors lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Jolie maison 3 chambres de 98 m² avec garage intégré. L'entrée s'ouvre sur un séjour/salon très lumineux avec sa cuisine américaine. Salle de bains et WC séparés à l'étage. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
24
Vente maison 8 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
696 000 €
(3 783 €/m²)
Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : À seulement quelques minutes des plages, des rives du Bélon et du GR34, cette propriété en pierre de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Kergroës. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant tout en ayant les commerces et commodités accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. La maison principale développe environ 183 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine conviviale de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée, une superbe pièce de réception d’environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa verrière récente, ainsi qu’un espace polyvalent de 20 m², actuellement aménagé en cuisine d’été et atelier, pouvant aisément devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi que deux WC, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil de nombreux invités. À l’extérieur, le parc arboré d’environ 4 800 m² forme un véritable écrin de nature traversé par un charmant ruisseau. Un préau double de 34 m² à la remarquable charpente traditionnelle permet d’abriter deux véhicules ou d’envisager un autre usage selon les besoins. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre d’environ 22 m², bénéficiant d’une toiture et d’une charpente en excellent état. Atypique, lumineuse et pleine de charme, cette propriété offre également la possibilité de créer deux logements indépendants, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence familiale, un projet d’accueil ou une activité complémentaire, à proximité immédiate du littoral et des commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
184㎡
6
Vente maison 5 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
296 265 €
(3 119 €/m²)
- EXCLUSIVITE TRECOBAT -Très beau terrain viabilisé de 414 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces , transport )à 20 minutes de Lorient et 1O minutes de QUIMPERLE . -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8446 euros).
À vendre : Charmante maison de 95m² sur étage, idéalement située dans un quartier paisible. Ce bien immobilier de caractère se distingue par son architecture traditionnelle, avec une toiture en ardoises qui lui confère un charme indéniable. La maison est composée de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial avec un salon et une cuisine ouverte. L'étage, quant à lui, est dédié à l'espace nuit, avec les chambres et la salle de bains. La maison bénéficie d'un excellent entretien et ne nécessite aucun travaux. Elle offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette maison, avec son cachet et son potentiel, pourrait bien être le nouveau foyer que vous recherchez.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (97000 euros), les frais de notaire estimés 8583 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 199265 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
2
Vente maison 6 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
217 978 €
(2 137 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MOËLAN-SUR-MER proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 317 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
Craquez pour cette MAISONS PEP'S de 4 chambres, où esthétisme et performance énergétique (conforme RE2025) se rencontrent. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau et placard, un cellier fonctionnel et des WC séparés. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent tout le confort nécessaire. Parfaitement conçue pour votre bien-être au […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
102㎡
5
Vente maison 4 pièces
Moëlan-sur-Mer 29
243 509 €
(3 044 €/m²)
- EXCLUSIVITE TRECOBAT -Très beau terrain viabilisé de 414 m² dans un tres joli lotissement tres ensoleillé et qualitatif, proche du centre bourg et de ses commodités ( écoles , commerces , transport )à 20 minutes de Lorient et 1O minutes de QUIMPERLE . -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8446 euros).
Très belle architecture contemporaine, cette maison de plain-pied à toit plat d'une surface de plus de 80 m². Fonctionnelle,elle se compose d'un espace jour avec une entrée avec placard ouverte sur la pièce de vie de plus 38 m² baignée de soleil grace à ses baies vitrées donnant sur la terrasse. Dans l'espace nuit : 3 chambres, WC et salle d'eau avec douche intégrée. Pour compléter cette maison résolument moderne un garage accolé d'une surface d'environs 15m².
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (79000 euros), les frais de notaire estimés 7344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 164509 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>