EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR - BSK IMMOBILIER

Amoureux de la Nature et de la tranquillité.

Idéalement située, dans le quartier de Kerfany les Pins, secteur très recherché et rare sur le marché.

À 50 m du chemin côtier faisant partie du GR34, l'anse du Gorgen au pied de la propriété et à 10 min à pied de Kerfany Plage.

Charmante maison non mitoyenne comprenant :

- Rez-de-chaussée : Une entrée, un WC séparé, un salon séjour cuisine avec vue sur le belon exposé ouest, possibilité de rajouter une terrasse sur pilotis d'environ 30m2, une salle de bain, 2 chambres.

- Étage : Combles aménageables pouvant augmenter la surface habitable d'environ 50m2 (soit une maison d'environ 121m2).

La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 80m2.

Le tout sur une parcelle de plus de 1 500 m², classée en zone remarquable, dont environ 450 à 500 m² constructibles.

Des travaux sont à prévoir pour laisser libre recours à votre imagination grâce aux différentes possibilités d'aménagement.

Vous serez séduit par :

-Environnement calme et très recherché

-10min à pied de la plage de Kerfany et 50m du GR34

-Proximités des commodités (commerces, écoles, bus…)

-Maison évolutive avec beaucoup de possibilités et potentiel d'aménagement

-Combles aménageable (environ 50m2 de surface habitable à rajouter)

-Terrain constructible (450 à 500m2)

-Vie de plain-pied

-Vue sur le Belon

-Superficie terrain rare

Points techniques :

-Toiture ardoise naturelles crochet inox

-Qualité de construction

-Maison saine

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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

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VENTE IMMOBILIÈRE – Finistère Sud

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iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Idéalement située à proximité immédiate de la mer et du sentier côtier, proche du port de Doëlan, cette maison familiale bénéficie d’une vue mer et d’un environnement recherché. Entièrement rénovée par un architecte, elle a fait l’objet d’une rénovation complète accompagnée d’une extension de 90 m², offrant aujourd’hui des volumes généreux et un confort de vie remarquable.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, la maison propose cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un dressing. La vue mer, omniprésente, vient sublimer l’ensemble et apporte une atmosphère unique à la maison.

L’extension accueille un bel espace dédié à la piscine chauffée par pompe à chaleur, aux dimensions de 8 mètres par 4,50 mètres, avec une salle d’eau et un WC, offrant un véritable espace bien-être, parfaitement pensé pour profiter de la maison en toute saison.

À l’extérieur, le terrain de 1 670 m² offre un cadre agréable et préservé. Un garage de 25 m² vient compléter l’ensemble.

Cette maison allie emplacement privilégié, prestations de qualité et volumes adaptés à une vie de famille confortable, à deux pas de la mer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

A Moëlan-sur-Mer : Dans son petit écrin de verdure, au cœur d'un village d'anciens pêcheurs et dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison en pierre qui se trouve non loin de la plage et des sentiers côtiers (environ 600m à pieds du GR34).

Fonctionnelle et confortable, elle propose au RdC une entrée qui donne sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec un insert cheminée. Une porte de service permet d'accéder à un cellier, une buanderie avec WC et un garage. L'escalier mène au 1er étage à un palier desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir : rénovation garage et assainissement (microstation d'épuration).

Les + : calme, proximité mer, toiture garage neuve, toiture maison remaniée

Hâte d'en apprendre davantage sur cette maison en pierre ? Contactez dès maintenant Christophe Noger !

Cette annonce référence 305209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE NOGER (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85060749000024.

Prix du bien : 218 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité unique à Brigneau.

Ensemble immobilier constitué de longères à rénover,

situé sur le secteur recherché de Brigneau, port de Moëlan-sur-Mer, dans le Finistère sud offrant de nombreuses possibilités de développement attractives dans une zone côtière prisée.

Implanté sur un terrain d'environ 3 600 m², le bien offre une emprise au sol d'environ 450m² existant dans le zonage urbain du PLUi, autorisant un projet d'envergure après rénovation complète.

L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale avec puits, typologie rare et recherchée, particulièrement adaptée à des projets structurés tels que :

- Création de gîtes ou logements touristiques

- Résidence de coliving ou habitat partagé

- Division en plusieurs lots d'habitation

- Une demeure familiale de prestige

- Une résidence secondaire d'exception

- Un refuge en bord de mer

Localisation stratégique :

- A deux pas du GR 34

- Petite vue mer

- Environnement naturel attractif

Un dossier a déjà obtenu un accord favorable des Architectes des Bâtiments de France et de la commune pour une partie du projet, constituant un avantage significatif dans le cadre d'une opération immobilière.

Éléments clés :

Terrain de 3 600 m² ainsi que différents lots de terrains agricoles avec bois et vergers d'une superficie de 20 000 m²

- Fort potentiel de valorisation après travaux

- Typologie rare sur le secteur

- Marché touristique dynamique

Un bien rare, à forte dimension patrimoniale, pour un projet de vie hors du commun.

Dossier complet sur demande.

Prix : 424001 euros charge vendeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous […] Voir l’annonce immobilière >>

VUE MER et PLAGE A PIEDS, Maison de 2009 composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, buanderie, salle d'eau et wc. A l'étage deux belles chambres avec vue mer. Le tout sur un terrain clos de 329 m2 avec abri de jardin. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au bout d'un chemin menant à la côte sauvage, entre port et plage, sur un terrain de 1200 m2 environ, maison lumineuse à rénover, disposant d'une très belle vue mer et comprenant : séjour, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc , grande terrasse.

À l'étage : deux autres chambres, et un bel espace restant à aménager.

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Calme et sérénité: Maison des années 30 avec grand terrain à MOËLAN SUR MER.

Dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du port de BRIGNEAU, venez découvrir cette charmante maison des années 30, idéale pour les amoureux de caractère et d'espace.

Edifiée sur un terrain clos de près de 3000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine séparée, un bel espace de vie lumineux agrémenté d'un insert et d'une chambre avec son point d'eau.

À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres dont une avec une petite vue mer.!

Cette maison vous propose également un atelier, une chaufferie et un espace de stockage.

Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare de conjuguer le charme de l'ancien, la proximité immédiate du port et une grande superficie de terrain.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Lucas-Immobilier.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

29350 Moëlan-sur-Mer Villa familiale à 350 m de la plage

Dans le charmant village côtier de Kersolf, à seulement 350 mètres de la plage et d'une cale à bateau, cette villa lumineuse et fonctionnelle de 133 m² (agrandie de 54 m²) vous accueille pour des séjours en famille ou des projets locatifs.

Vendue meublée

Au rez-de-jardin :

- Salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin et prolongé par un espace salon-terrasse

- Véranda avec piscine intérieure chauffée, nage à contre-courant, jacuzzi, sauna et cabine de douche

- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine

- Salle à manger attenante

- Salle de jeux traversante (billard, baby-foot, vélos d'appartement)

- Chambre double

- Salle d'eau avec douche italienne

- WC indépendant

- Buanderie et local chaufferie

- Jardin clos, arboré, avec cuisine d'été et barbecue

A l'étage :

- 1 chambre double

- 2 chambres avec lits jumeaux

- 2 chambres avec lit simple

- 3 salles de bain

- 2 WC indépendants

Petite vue mer depuis trois chambres

Cinq places de stationnement extérieur complètent l'ensemble.

Vente possible en Vente à Terme Libre :

Capital : 195 225.00 euros HAI

Mensualités : 1 665.00 euros/mois sur 15 ans

DPE : E GES B

Les atouts :

- Plage accessible à pied

- Environnement paisible et recherché

Prix de mise en vente: 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention.

Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros

Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.

Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Moëlan sur Mer A seulement 350 mètres à pied de la plage et d'une cale à bateau,

Valeur vénale: 495 000.00 euros

Capital (bouquet) de 265 000.00 euros

Mensualités de 1278.00 euros

Durée: 15 ans

Honoraires charge vendeur inclus dans le capital

Au coeur du charmant village côtier de Kersolf, cette villa lumineuse et généreuse de 133 m², agrandie de 54 m², offre un cadre de vie idéal pour les séjours en famille, les locations saisonnières ou un projet de résidence secondaire clé en main.

La maison est vendue meublée pour une installation ou une mise en location sans délai.

Rez de jardin

Salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin et prolongé par un espace salon terrasse

Piscine intérieure chauffée, nage à contre courant, jacuzzi, sauna et cabine de douche

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon et l'espace piscine

Salon / Salle à manger attenante

Grande salle de jeux traversante (billard, baby foot, vélos d'appartement)

Chambre double

Salle d'eau avec douche italienne

WC indépendant

Buanderie et local chaufferie

Jardin clos et arboré, avec cuisine d'été et barbecue

Étage

1 chambre double

2 chambres avec lits jumeaux

2 chambres avec lit simple

3 salles de bain

2 WC indépendants

Petite vue mer depuis trois chambres

Stationnement 5 places extérieures

Atouts majeurs

Vente à terme libre : occupation immédiate du bien

Plage accessible à pied en 3 minutes

Maison vendue meublée

Piscine intérieure + espace bien être

Environnement calme et recherché

Idéal résidence secondaire, maison familiale ou investissement locatif premium

Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 2740 euros et 3720euros

Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.

Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de ROMANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>