Minihy-Tréguier (22220) Maison familiale avec vie de plain-pied et grand terrain

Située sur la commune de Minihy-Tréguier, à proximité immédiate de Tréguier et de ses commodités, cette maison des années 90, bien entretenue, est habitable sans travaux.

Implantée sur un terrain plat de 1387 m2, elle bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs.

Disposition :

Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger, chambre avec vue sur le jardin, salle d'eau, buanderie (vie de plain-pied possible).

Etage : 3 chambres, bureau ou dressing, salle d'eau, WC séparé.

Les + :

Double garage avec atelier

Grenier au-dessus offrant un bel espace de stockage

Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Chauffage électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys - Stéphanie Loyer vous propose, à Minihy-Tréguier, cette maison en pierres traditionnelle construite sur un terrain arboré de 2990 m² idéale pour un projet de rénovation ou de construction.

Elle présente plusieurs atouts :

- Les commerces, écoles, hôpitaux, piscine, centre-ville de Tréguier sont à quelques minutes.

- Son environnement est rare sur le secteur, son terrain de près de 3000 m² constructible offre plusieurs options: créer un beau jardin, un espace potager, une belle terrasse extérieure, une véranda, une piscine...

- La maison présente de beaux volumes et une vie de plain pied. Sa construction des années 80's est de qualité avec une façade en pierres et une toiture en ardoise d'Angers.

Au rez de chaussée se trouvent sur la partie droite une grande pièce de vie où se trouvent la cuisine donnant sur une terrasse plein sud, un séjour salle à manger avec un coin cheminée. De l'autre côté, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain , des wc séparés.

La maison dispose d'un cellier, d'un garage et d'un sous-sol sur la totalité.

A l'étage, les combles sont aménageables avec une dalle béton et une hauteur sous plafond suffisante pour créer 3 à 4 pièces supplémentaires.

L'assainissement individuel est non conforme. Prévoir un nouveau système de traitement individuel ou raccordement au tout à l'égout.

La taxe foncière est de 816€.

La surface habitable est actuellement de 108 m² mais en fonction du projet peut être doublée. Les fenêtres sont en bois, double vitrages, volets manuels.

Une pompe à chaleur Air/Air produit le chauffage de la maison en complément de la cheminée.

À moins de 5 minutes en voiture du centre historique de Tréguier, vous profiterez des activités culturelles, sportives, des boutiques d'artisans locaux et du marché.

Les amateurs de balades apprécieront la proximité immédiate des chemins de randonnée et de la voie verte tandis que les plages de la Côte de Granit Rose ne sont qu'à 15 kilomètres.

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Maison Rouge Tréguier vous propose à la vente cette maison d'habitation située à Minihy-Tréguier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché. Edifiée en parpaings sous toiture en ardoises, cette maison à la façade en granit séduit dès le premier regard par son authenticité et son potentiel.

D'une surface habitable d'environ 120 m2, la maison s'organise autour d'un sous-sol complet à usage de garage, de chaufferie et de cave, apportant des espaces de rangement appréciables et fonctionnels. Le rez-de-chaussée surélevé permet une véritable vie de plain-pied, avec une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

A l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit confortable et bien réparti, idéal pour une famille ou pour recevoir. Le chauffage est assuré par une installation au fioul complétée par la cheminée, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, le terrain de plus de 1 400 m2 constitue un véritable atout rare sur le secteur, puisqu'il est constructible et divisible, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet futur, tout en conservant un bel espace de jardin autour de la maison.

Cette maison lumineuse représente une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

COMMODITES A PIED/ MINIHY-TRÉGUIER – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + BUREAU SUR TERRAIN DE 1 387 M²-

À seulement quelques minutes des commerces, services et écoles, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1991, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied, sur un terrain clos de 1 387 m² exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon séjour , une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec cave.

L'étage se compose d'un palier distribuant trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté annexes, la propriété bénéficie d'un double garage atelier attenant avec grenier ainsi que d'un atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse idéalement exposée au sud et d'un vaste jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille.

Les points forts :

• Construction de 1991

• Vie de plain-pied

• 4 […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - COTES D'ARMOR - MINIHY TREGUIER

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette magnifique maison contemporaine construite en 2020 vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et soigneusement aménagé. La pièce de vie, exposée plein sud, offre plus de 42 m2 d'espace convivial et s'ouvre largement sur un agréable jardin clos de plus de 600 m2. La cuisine, entièrement équipée et agencée avec goût, bénéficie d'un accès direct à une vaste buanderie de plus de 14 m2.

La maison propose également, au rez-de-chaussée, une belle suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, pour un ensemble de plus de 17 m2.

À l'étage, une grande mezzanine dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous y trouverez également un espace atypique et chaleureux : un filet suspendu de 9 m2, idéal pour la détente, offrant une vue dégagée sur le jardin et surplombant la salle à manger.

À l'extérieur, un carport complète les prestations et donne accès à deux ateliers en bois de qualité. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Une maison récente, fonctionnelle et élégante, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité dans un environnement privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison en pierres sous tuiles séduira les amoureux de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie avec WC. À l’étage, deux chambres en enfilade offrent un espace nuit cosy et plein de charme.À l’extérieur, une cour avec remise complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin attenant (non accessible directement depuis la maison).Un garage situé à environ 50 m et un emplacement pour un second garage viennent parfaire le bien.Des travaux de rénovation sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

L'office notaire de Maître LE GALLOU vous présente cette Maison habitable de plain-pied.

Charmante maison avec jardin clos et garage.

Découvrez cette agréable maison à usage d'habitation mitoyenne d'un côté, fonctionnelle et idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement optimisé.

À l'étage : Une belle seconde chambre bénéficiant de son propre point d'eau (idéal pour un espace parent ou adolescent).

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation en pierres sous ardoises, de 68 m2 (54m2 habitables+10m2 possible sous combles), sur 3 niveaux, avec bâtiment attenant en pierres et parpaings sous fibrociment, , composée ainsi:

Au rez-de-chaussée: Un salon/séjour/cuisine, une salle de bain avec WC, une buanderie.

Au 1er étage: Deux chambres, un couloir.

Au 2ème étage: Un grenier aménageable en chambre supplémentaire de 10m2 (accès par l'une des chambres actuelles).

A l'extérieur: Un second bâtiment à usage de garage/atelier de 38 m2, une cour en façade exposée Sud, avec vue sur la vallée et ruissellement de la rivière. A quelques dizaines de mètres de la maison, un terrain pentu arboré et protégé, de 160m2 (zone naturelle).

Habitation intégralement rénovée en 2013-2015 (plus de 130000 euros de travaux).

Travaux à prévoir: aménagement intérieur (cuisine, salle de bain) + ratissage, peintures, finitions/ enduit de la façade arrière à décrocher pour retrouver la belle pierre d'origine. Système de chauffage à remplacer (actuellement chauffage central au fuel hors d'usage). Assainissement individuel fonctionnel à mettre en conformité (filtre compact à prévoir, devis en main). Beau potentiel, à proximité immédiate de la rivière et de l'aqueduc du Guindy, du centre équestre du Syet, et à 2 min en voiture du centre-ville de Tréguier et de la zone commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>