Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), ce spacieux ancien corps de ferme d’environ 165 m2 habitables, en grande partie rénové, avec ses dépendances à aménager et son vaste terrain de plus de 20 000 m2.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Spacieuse pièce de vie d’environ 60m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte

Grande salle de bain d’environ 12m2 avec baignoire balnéo, WC et espace buanderie

Belle chambre d’environ 19m2 avec dressing

À l’étage

4 belles chambres de 9.5m2 à 13.5m2

Une salle d’eau avec WC d’environ 5.5m2

Extérieurs

Implantée sur un terrain de 20 897 m2, la propriété dispose de plusieurs dépendances :

À gauche de la maison : une dépendance d’environ 60 m2 avec toiture en très bon état

À droite : une dépendance d’environ 20 m2, actuellement utilisée en espace de stockage

Dans le prolongement : un appentis avec toiture à rénover

En face de la maison : une dépendance d’environ 85 m2

Sur la parcelle : un hangar d’environ 85 m2 avec toiture en fibrociment

Informations techniques

Menuiseries PVC double vitrage + Velux

Isolation refaite

Toiture de la maison principale neuve

Poêle à bois + chauffage électrique

Assainissement individuel conforme

DPE : D / GES : B (diagnostic réalisé le 08/02/2026)

Situation

La maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 2 km de Tréguier et à 15 minutes des plages.

Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités (résidence principale, projet locatif, gîte…). À visiter sans tarder !

Prix de vente net vendeur : 440 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 462 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M266

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, cette très belle maison en pierres de 1982 située sur un terrain entièrement constructible de 2900 m2 à proximité des commerces de Tréguier.

Elle se compose au rez de chaussée, d'une grande entrée, un séjour lumineux avec cheminée et pompe à chaleur air/air, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage par lequel on accède aux combles entièrement aménageables sur dalle béton.

Cette maison possède un gros potentiel d'extension avec l'aménagement des combles pour obtenir un bien de 200m2.

Vous y trouverez également un grand sous-sol de 80 m2.

Construction à l'ancienne en pierres (parpaings à l'arrière) briques et plâtre, toiture en ardoises d'Angers sur charpente voligée.

Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Minihy Tréguier Nouveau dans un petit lotissement proche de Tréguier un lot de 420 M2 borné et viabilisé proche des commerces et du port idéal pour un projet de maison à ossature bois avec le groupe TRECOBOIS Maison en ossature bois enduite composée de 2 chambres sde, cuisine ouverte sur séjour, concept clef en main label RE2020 pompe à chaleur et domotique inclus

possibilité de garage , carport

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (50400 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 5344 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 136000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette charmante maison à façade en granit d’une surface d’environ 123 m2, idéalement située à proximité immédiate des commodités.

La maison se compose, au sous-sol, d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’une chaufferie et d’un atelier. Le rez-de-chaussée surélevé offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, une lumineuse véranda, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, arboré et constructible d’une surface totale de 1 499 m2, avec une dépendance située au fond du jardin.

Informations techniques

Bien habitable immédiatement

Chauffage : chaudière fioul et poêle à bois

Fenêtres en double vitrage

Volets roulants électriques et manuels

Année de construction : 1980

DPE : E

Cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec hôpital, commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en étant située à moins de 15 minutes en voiture des plages.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce bien aux nombreux atouts.

Prix de vente net vendeur : 255 000 € Prix de vente frais d’agence inclus : 265 000 € (Honoraires de 3,92 % à la charge de l’acquéreur)

Référence annonce : M216

Pour plus d’informations, contacter Matthias THOMAS ou à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Action Immobilière, Adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

A MINIHY-TREGUIER, proche du centre de TREGUIER, à environ 10 min de la mer, Square Habitat vous présente cette néo bretonne de 120.38 m2 sur un terrain clos de 1499 m2, commerces, écoles, piscine et stade accessibles à pied.

Excellent potentiel d'investissement, avec une opportunité à double rentabilité : revenu locatif rapide et possibilité de revente par lot ou d'un projet de construction future ( après division de la parcelle).

Edifiée sur sous-sol complet , elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie, une véranda, une chambre, WC et salle d'eau récente.

3 chambres à l'étage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Minihy-Tréguier (22220), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité immédiate des commerces et écoles.

Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et agréable.

Le terrain de 911m², constructible, comprend un jardin ainsi que des dépendances offrant des possibilités d'aménagements et de rangements supplémentaires.

À l'intérieur, la surface habitable de 81m², à rafraichir, offre un salon convivial, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. Idéale pour une famille ou un couple, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et son potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre de vie pratique et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Minihy-Tréguier, à proximité immédiate des commerces et du collège , découvrez cette charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

La maison dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Implantée sur une parcelle de 499 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.

- Chauffage électrique

-Proximité écoles et commodités

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en lotissement, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison des années 80 en parpaing sous ardoises offre de beaux volumes et une base idéale pour un projet personnalisé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, salon-salle à manger avec poêle à bois et cheminée à insert, cuisine, une chambre, salle de bains et WC.A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une plus petite, un cabinet de toilette.Le sous-sol total compartimenté propose garage double, buanderie et espaces de stockage.Le jardin entoure cette maison.Une rénovation importante est à prévoir, mais le […] Voir l’annonce immobilière >>