À seulement 2,5 km du centre-bourg de Miniac-Morvan et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux grands axes, découvrez cette superbe maison de plain-pied parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 72 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un chaleureux poêle à bois.

Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres sur parquet, ainsi qu'une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.

Vous profiterez également d'une grande buanderie avec placards, offrant un espace de rangement très pratique au quotidien.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse avec pergola, un terrain clos de 2 963 m², un portail motorisé, une cour entièrement goudronnée, un grand garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif / Argile : Faible

(DPE: A-40 kWh)

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 € hors honoraires)

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À découvrir, une opportunité unique à Miniac-Morvan, en Bretagne. Dans un écrin de verdure, un terrain de 406m² est disponible dans un lotissement paisible. Idyllique pour les amoureux de nature, ce terrain offre un havre de paix tout en restant proche des commodités urbaines. Miniac-Morvan est une commune dynamique, à proximité des villes pittoresques de Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne, accessibles en voiture pour une multitude d'activités culturelles et de loisirs. Par ailleurs, une charmante maison de plain-pied de 89m² avec une toiture en ardoises est également à saisir. Cette propriété, avec un agencement optimal, offre quatre pièces bien réparties, dont trois chambres spacieuses. L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée. Les chambres, généreuses, disposent de rangements intégrés pour un espace de vie organisé et confortable. La maison bénéficie d'un chauffage central et d'une isolation performante, et dispose d'un jardin paysagé. Ces deux biens offrent un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison située en campagne, dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la 4 voies Rennes - Saint-Malo. Sa situation permet de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi et les commodités des communes environnantes, tout en profitant d'un cadre de vie rural. Cette maison à vendre à proximité de Combourg conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial recherchant des volumes et un terrain de belle superficie.

Cette maison d'habitation, construite en pierre avec extension en parpaing avec une couverture en ardoise, développe une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur le séjour, une cuisine aménagée/équipée. Ce niveau comprend également une buanderie, un salon, un dégagement, un WC indépendant, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un abri de jardin et s'étend sur un terrain de 1 770 m2.

Les principaux atouts de ce bien :

Environnement calme en campagne : la maison est implantée dans un secteur peu passant, offrant un cadre propice à une vie quotidienne au calme tout en restant accessible.

Accès rapide à la 4 voies Rennes - Saint-Malo : la proximité de cet axe facilite les déplacements vers Rennes, Saint-Malo et les communes voisines, un avantage pour les trajets professionnels comme personnels.

Volumes intérieurs : la répartition des pièces, avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres au total, permet de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet nécessitant plusieurs espaces de vie.

Terrain de 1 770 m2 : cette parcelle offre un espace extérieur permettant différents […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 350 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !!!

Pas une minute à perdre ! à 20 minutes de St Malo Sur un terrain de 430m², venez découvrir une maison de plain-pied de 61m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 34 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 2 chambres et salle d'eau

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 206 000€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.

Constructeur de maison neuve en Cotes d'armor, Cre'actuel est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - MINIAC-MORVAN:

À seulement 5 minutes en voiture des commerces et commodités de Miniac-Morvan, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche de tout.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine, un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert bois, parfait pour des moments conviviaux en famille, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, chambre d'appoint, atelier ou espace de rangement.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain d'environ 5 400 m², véritable écrin de nature, idéal pour un projet de jardin, l'accueil d'animaux ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis immédiat. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'un hangar et d'un garage, des atouts rares qui offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de développement de nouveaux projets.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CLASSE […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne, dans un petit hameau, à 5 minutes de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540) et à 15 minutes de l'entrée de la cité corsaire de SAINT MALO (35400), cette maison saura vous séduire par sa vie de plain-pied et la superficie de son terrain.

Construite en 2001 et aspectée SUD, elle dispose de 4 chambres pour accueillir votre petite famille.

Les 9 980 m2 de parcelles ainsi que les petites dépendances répondront à vos envies de partager vos espaces avec des chevaux, chèvres, moutons, poules.

Le terrain peut être ramené à une surface de 1500 m2 si besoin.

La maison est reliée à un assainissement individuel réputé aux normes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn de Combourg vous propose une maison située à MINIAC-MORVAN, commune recherchée pour sa position stratégique entre RENNES et SAINT-MALO, ainsi que pour son accès rapide aux axes routiers principaux. L'environnement offre un cadre de vie dégagé, tout en restant à proximité des services et commodités nécessaires au quotidien.

Cette maison développe une surface habitable d'environ 248 m2 et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 65 m2 avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois constitue l'espace central. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains et un W.C indépendant.

A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un W.C indépendant.

Au deuxième étage, une huitième chambre vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins.

Le bien est implanté sur une parcelle arborée de 5455 m2 comprenant une dépendance.

La maison est actuellement habitable, toutefois des travaux sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture (devis disponible) ainsi que sur l'assainissement individuel qui est à changer.

Points forts :

Situation géographique

La localisation permet un accès rapide à l'axe RENNES / SAINT-MALO, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles urbains.

Capacité d'accueil

Avec huit chambres réparties sur trois niveaux, le bien offre un volume adapté à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de couchage.

Terrain

La parcelle de 5455 m2 arborée permet […] Voir l’annonce immobilière >>