Au cœur d'un environnement calme, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 160 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, sublimé par un poêle à bois, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace avec modernité et convivialité, idéal pour recevoir, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes dune vie familiale.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 3000 m², véritable havre de paix. Une terrasse aménagée avec pergola et espace barbecue invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La vaste cour enrobée permet un stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Vidéo YouTube de présentation disponible sur ma chaîne – Emilie Caignet

Maison individuelle en pierre avec jardin et garage, située à Miniac-Morvan, idéale pour un premier achat ou un projet mêlant habitation et activité indépendante.

D’une surface d’environ 74 m², cette maison offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine à personnaliser, une salle d’eau ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin — parfaite pour une activité, un bureau ou une suite indépendante.

À l’étage, une chambre sous pente et un espace bureau complètent l’ensemble.

Les atouts qui font la différence

Maison en pierre (cachet de l’ancien)

Jardin agréable d’environ 960 m²

Garage + stationnements

Chambre avec accès indépendant (idéal activité ou location)

Maison traversante (luminosité + confort d’été)

Travaux déjà engagés :

Salle d'eau avec douche italienne et wc séparés

électricité

VMC récente

double vitrage

isolation partielle

Insert bois en complément du chauffage

Environnement

Commodités de Miniac-Morvan à 2km, accès rapide aux axes principaux.

Pour qui ?

Primo-accédant souhaitant se projeter

Profil indépendant (bureau, activité à domicile)

Investisseur cherchant un bien évolutif

Réf. 24102

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.

Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées pour optimiser le confort et valoriser pleinement le bien.

Budget estimatif maîtrisé permettant une évolution progressive selon votre projet.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté !!!

Pas une minute à perdre ! à 20 minutes de St Malo Sur un terrain de 430m², venez découvrir une maison de plain-pied de 61m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 34 m² avec une belle exposition Sud- Ouest. 2 chambres et salle d'eau

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 206000€ TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.

Constructeur de maison neuve en Cotes d'armor, Cre'actuel est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse ? Exposition Sud et Ouest

Au centre de Miniac, charmante maison lumineuse bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La maison offre quatre chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'un dressing apportant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage complète ce bien.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le bourg de Miniac-Morvan, cette maison d'habitation en pierre, couverte en ardoise et mitoyenne d'un côté, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un bureau (idéal télétravail), et un salon chaleureux.

Au premier étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.

Au-dessus : des combles offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En complément, vous bénéficierez :

- d'un petit bâtiment annexe avec salle d'eau et WC,

- d'un cellier pratique pour le rangement,

- d'une cour privative.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre -Longère indépendante avec gîte, proche de Saint-Malo

A proximité de la quatre voies menant à Saint-Malo et à quelques minutes de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez cette belle longère indépendante, située dans un environnement calme, au coeur d'un petit hameau.

D'une superficie de plus de 228 m2 habitables, elle se compose de deux habitations :

*Maison principale*

- Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux.

- Une cuisine séparée de 18 m2, offrant un bel espace de travail.

- Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort de plain-pied.

- A l'étage, trois belles chambres sur parquet restauré, dont une de 26 m2 avec sa propre salle de bain.

- Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes.

*Maison attenante restaurée*

- Un salon-séjour lumineux de 42 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.

- Une mezzanine donnant du cachet à l'ensemble.

- Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir famille ou locataires.

*Extérieurs et équipements

- Un terrain clos de 3 274 m2, arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

- Un garage indépendant sur dalle.

Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de location ou une résidence secondaire proche de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Miniac-Morvan - Emplacement central

Idéalement située en plein coeur de Miniac-Morvan, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes.

Une maison familiale rénovée aux prestations de qualité d'une surface habitable de 212 m2, la maison a été entièrement rénovée.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC séparé

Au premier étage : 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Au deuxième étage : une vaste salle de jeux d'environ 40 m2, idéale pour un espace détente, ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.

Des espaces annexes aux multiples possibilités :

Un hangar indépendant de 160 m2, comprenant atelier, cave et réserve, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un artisan ou un projet personnel. Le hangar est édifié sur une parcelle constructible, accueillant un jardin agréable et un espace potager.

Une dépendance supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer une habitation indépendante.

Un bien rare et polyvalent.

Cette propriété réunit maison familiale rénovée, excellentes […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison construite en pierres couverte en ardoises, alliant authenticité et confort située centre bourg de MINIAC MORVAN, à proximité des commerces, transports et écoles.

Elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un salon cosy avec poêle à bois.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, également dotée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse et à un jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

Le dernier étage dessert trois chambres ainsi que des WC séparés.

Garage attenant.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>