Vidéo YouTube de présentation disponible sur ma chaîne – Emilie Caignet
Maison individuelle en pierre avec jardin et garage, située à Miniac-Morvan, idéale pour un premier achat ou un projet mêlant habitation et activité indépendante.
D’une surface d’environ 74 m², cette maison offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine à personnaliser, une salle d’eau ainsi qu’une chambre en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin — parfaite pour une activité, un bureau ou une suite indépendante.
À l’étage, une chambre sous pente et un espace bureau complètent l’ensemble.
Les atouts qui font la différence
Maison en pierre (cachet de l’ancien)
Jardin agréable d’environ 960 m²
Garage + stationnements
Chambre avec accès indépendant (idéal activité ou location)
Maison traversante (luminosité + confort d’été)
Travaux déjà engagés :
Salle d'eau avec douche italienne et wc séparés
électricité
VMC récente
double vitrage
isolation partielle
Insert bois en complément du chauffage
Environnement
Commodités de Miniac-Morvan à 2km, accès rapide aux axes principaux.
Pour qui ?
Primo-accédant souhaitant se projeter
Profil indépendant (bureau, activité à domicile)
Investisseur cherchant un bien évolutif
Réf. 24102
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 910 € par an.
Des améliorations énergétiques peuvent être envisagées pour optimiser le confort et valoriser pleinement le bien.
Budget estimatif maîtrisé permettant une évolution progressive selon votre projet.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>