iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: L’ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE BOURG ET OCÉAN : VOTRE REFUGE SOLAIRE À MIMIZAN

BIENVENUE DANS LA MAISON QUI RÉINVENTE VOTRE QUOTIDIEN.

À Mimizan, là où l’air marin rencontre la douceur de la forêt landaise, se cache une propriété qui capture l’essence même des vacances à l’année. Située stratégiquement à égale distance des vagues de l’Atlantique et de l'effervescence du centre-bourg, cette villa lumineuse d’environ 100 m² est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre.

Un Intérieur Connecté à Votre Confort

Dès l'entrée, l'atmosphère est au cocooning. Imaginez vos soirées d'hiver au coin d'un poêle à granulés performant, dans un salon chaleureux qui invite à la déconnexion. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, est le cOEur battant de la maison, prête à accueillir vos déjeuners de retour de plage.

Côté nuit, les 3 chambres offrent un espace intime et paisible pour toute la famille ou pour vos invités.

Une Maison de Haute Performance Énergétique

Ici, la modernité se met au service de votre budget. Entièrement équipée pour une maîtrise totale de vos consommations, la maison dispose de prestations haut de gamme :

20 Panneaux Photovoltaïques : Produisez votre propre énergie et vivez de manière écoresponsable.

Climatisation Réversible (5 splits) : Un confort thermique sur-mesure dans chaque pièce, été comme hiver.

Volets Roulants Électriques Solaires : La simplicité et l’autonomie au bout des doigts.

L'Extérieur : Le Paradis des Étés Landais

Érigée sur une parcelle généreuse d'environ 900 m², la propriété dévoile un jardin pensé pour la détente. La piscine de 29 m³ vous attend pour des après-midis de farniente sous le soleil landais. Un cabanon pratique complète l'ensemble pour stocker planches de surf et vélos.

Le 'Vrai Plus' : Grâce à sa charpente traditionnelle et la surface du terrain, cette maison offre un potentiel d’agrandissement réel. Créez une suite parentale supplémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel.

L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La maison dispose également d’une buanderie.

Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques.

Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts.

Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roussel vous propose: Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan

Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan.

Ce que vous achetez :

Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict.

L'espace de vie :

Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest.

La partie nuit :

– Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing

– 2 chambres de 12 et 11 m²

– Bureau de 9 m² aménageable en 4ᵉ chambre

– Salle de bains avec douche italienne, WC séparés

L'extérieur qui fait la différence :

– Piscine chauffée 20 m² avec plage en bois exotique

– Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur

– Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit

– Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes

Les équipements qui comptent :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique pilotable à distance, alarme périmétrique, portail motorisé, fibre optique, éclairage d'ambiance connecté.

Localisation :

Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan.

– Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie)

– Supermarché à 700 m

– Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km

– Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée)

– Lac de Mimizan à 2 km

– Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km

– Gare SNCF de Labouheyre à 25 km

Pour qui ?

Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche […] Voir l’annonce immobilière >>