Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nichée dans un quartier résidentiel calme de Mézidon-Vallée-d'Auge, cette agréable maison individuelle de 127,40 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 584 m², séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie de famille agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour / salle à manger, véritable cœur de la maison.
Celui-ci s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 40 m² exposée plein Sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle constitue un espace idéal pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente face au jardin, quelle que soit la saison.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage motorisé de 18 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, offrant un véritable confort au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les prestations
Maison individuelle de 127,40 m²
Terrain clos de 584 m²
Véranda d'environ 40 m² exposée plein Sud
Garage motorisé de 18 m² avec accès direct à la maison
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage électrique
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Deux dépendances extérieures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
une première actuellement aménagée en salle de sport ;
une seconde faisant office de bâtiment de stockage, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
Un emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel calme de Mézidon-Vallée-d'Auge, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Vous profiterez d'un accès rapide à pied à :
La gare SNCF de Mézidon, desservant notamment Caen, Lisieux, Rouen, Cherbourg et Tours.
Les boulangeries, commerces de proximité et supermarchés.
Les services du quotidien, pharmacies, professionnels de santé, restaurants et administrations.
Les établissements scolaires, de la maternelle au collège.
Le complexe sportif, le stade de football ainsi que les différents équipements de loisirs.
Un emplacement particulièrement recherché qui offre un cadre de vie agréable, pratique et idéal pour toute la famille.
Un emplacement idéal pour les familles, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités essentielles.
Une maison où il fait bon vivre.
Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa vaste véranda ouverte sur le jardin et sa situation privilégiée, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille dans les meilleures conditions.
Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00831393 - 25/06/2026
DPE
D
234
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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B
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Consommation
(Energie primaire)
234
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2720 €
et
3730 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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20
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MEZIDON VALLEE D'AUGE, à 5 minutes en véhicule de MEZIDON CANON, de la gare et ses commerces, à 30 Minutes de l'hippodrome de CABOURG, dans un secteur privilégié alliant calme et sérénité, venez découvrir cette propriété totalement adaptée pour accueillir vos chevaux. Elle se compose :
D'une maison principale construite en 2003 d'une superficie d'environ 205 m² avec 4 chambres et un bureau (qui peut être une chambre au RDC), dont une chambre avec balcon donnant sur les prairies.
Pour accueillir les chevaux, 9 paddocks dont 7 avec abris tous clôturés de lisses bois. Chaque paddock dispose de clôtures électriques et points d'eau à disposition.
Les herbages sont libres, attenants et plats ! S'ajoute un étang. L'ensemble de la propriété fait un peu moins de 11 hectares (109404 m²).
L'eau est fournie par […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
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10
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Située au coeur de la commune recherchée de Mézidon Vallée d'Auge, découvrez cette charmante maison individuelle de 108 m2 environ offrant un cadre de vie idéal et sécurisé pour votre famille, nichée au fond d'une impasse à l'abri des regards et du passage.
Alliant à la perfection le cachet authentique de l'ancien et le confort des aménagements modernes, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en C et dispose d'un système de chauffage central au gaz performant.
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Un salon chaleureux baigné de lumière naturelle, une salle à manger indépendante et une grande cuisine moderne entièrement aménagée et équipée offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Une première chambre confortable dotée d'un grand dressing complète ce niveau.
A l'étage :
Une deuxième chambre mansardée pleine de cachet et une troisième chambre particulièrement spacieuse et lumineuse, un WC.
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Vous profiterez d'un jardin clos sans contrainte d'entretien , une grande terrasse en bois, un espace en pelouse synthétique impeccable en toute saison, et un coin cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Vente maison 5 pièces
Mézidon-Vallée-d'Auge 14
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À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et recherché de Mézidon Vallée d'Auge, cette belle maison familiale offre des prestations de qualité et des volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste double séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel.
La vie de plain-pied est assurée grâce à une agréable suite parentale située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos de 732 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité.
Prix : 318 000€ HAI
Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite, Pour consulter les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vous […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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134㎡
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Vente maison 13 pièces
Lécaude 14
649 000 €
(1 926 €/m²)
Iad France - Lynda Grimée vous propose : Un ensemble immobilier composé de 3 maisons dont 2 gites ainsi qu'une piscine couverte, le tout sur é ha ! Nous sommes à Lécaude, dans un environnement privilégié, avec une superbe vue sur la campagne environnante, entourés de chevaux ! C'est un véritable projet que je vous propose de reprendre : une activité de gite sur un territoire touristique ! La maison principale comprend une cuisine avec séjour attenant au style normand, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Vous disposerez également d'un cellier sur ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un gite spacieux vous propose de multiples espaces, modulables et de plain pied, pour être en capacité de recevoir des groupes : 5 grandes chambres, des accès handicapés, une cuisine adaptée aux groupes, un salon de réception très spacieux et baigné de lumière doté d'une tv majestueuse et d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver conviviales ! Un second gite vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse indépendante permet de profiter de l'extérieur. La piscine est chauffée, couverte et mesure 6 m X 12 m. Le toit est rétractable en totalité. L'ensemble bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poele à bois, électricité et panneaux solaires. Venez découvrir cet environnement privilégié, à 15 minutes de Lisieux et Mézidon et 35 min de nos belles plages normandes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison
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Vente maison 6 pièces
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Magnifique maison en pierre T6 de 214 m² sur un terrain de 20 000 m²
Localisation : à 10 min d'argences, 30 min de Caen et des plages, 2h30 de Paris !
Les points forts du bien :
- Belle maison en pierre, située en pleine campagne
- Superbe pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale
- 2 hectares de champs bordés par le Laizon
- Accès à l'A13 en 15 min et commerces à 5 min
- Piscine extérieure chauffée
- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux
- Grand garage de 70 m²
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- 3 chambres
- 2 salles d'eau avec WC
- Buanderie
1er étage :
- Petit salon
- Grand espace à vivre faisant office de salon/salle à manger
- Cuisine
- Suite parentale avec salle de bain
2ème étage :
- Seconde suite parentale avec salle d'eau
- Grande mezzanine
- Pièce supplémentaire de 25 m² à aménager selon vos besoins
Extérieurs :
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Garage de 70 m²
- Dépendance de 90 m² avec box pour chevaux
- Terrain de 2 hectares bordé par le Laizon
- Huisseries : double vitrage bois
- Type de chauffage : électrique + poêle à bois
- DPE : C (175) / GES : A (5)
- Taxe foncière : 2 592 €
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 066 € et 2 796 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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