iad France - Juliette Darras vous propose: Rare à Meyzieu : maison familiale de 150,31 m2 sur parcelle de 689 m² + terrain constructible détachable de 509 m²

Maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, implantée sur une parcelle totale de 1 198 m² dans un secteur recherché de Meyzieu.

L’étage principal de la maison développe environ 103 m² habitables et se compose d’une entrée, d’un salon avec accès direct à la terrasse, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC séparé. L’exposition sud-nord apporte une belle luminosité traversante.

Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante par l’extérieur, complète le bien avec un grand garage, deux grandes pièces pouvant faire office de salon et de chambre, un espace avec évier permettant l’installation d’une cuisine ainsi qu’une salle de bain. Cet espace permet d’envisager différents projets : appartement indépendant, espace professionnel, logement pour un proche ou agrandissement de l’habitation principale.

Le terrain offre également une belle opportunité supplémentaire avec une parcelle constructible de 509 m², déjà bornée et détachable, permettant la réalisation d’une seconde maison. Après détachement, la maison conserverait un terrain d’environ 689 m².

Deux abris de jardin complètent le bien.

Maison des années 1980 à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation selon vos envies et vos projets.

Un bien rare sur le secteur, aussi bien adapté à une famille recherchant de beaux volumes qu’à un projet d’investissement ou de division parcellaire.

L’inter-agence est la bienvenue.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

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iad France - Sonia Davin vous propose: Et si votre prochain été commençait ici ?

Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison construite en 2008 développe une surface habitable d’environ 118 m², idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec espace de rangement fermé, pratique au quotidien. Elle dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant une vraie vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de plus de 500m2 est aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d’une piscine enterrée réalisée en 2021 avec un espace plage, d’une terrasse pour vos repas en extérieur et d’un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir, offrant des prestations recherchées sur le secteur de Meyzieu.

Proximité des commodités, écoles et accès rapides vers Lyon.

Maison avec piscine à Meyzieu - 4 chambres - 118 m² habitables - terrain aménagé

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: MAISON À MEYZIEU

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R+1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m².

Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme.

Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux).

Taxe foncière : 1 356 €.

Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu.

Je reste à votre disposition, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – MEYZIEU NORD-EST – 109 m² – PISCINE

Située dans un lotissement calme et recherché du secteur Nord-Est de Meyzieu, cette maison individuelle édifiée en 1974 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

PRESTATIONS DE LA MAISON :

La maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 à 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, assurant un agencement pratique pour une vie de famille.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec un système de climatisation dans les pièces de vies. Un poêle à granulée vient en complément dans le séjour. La propriété dispose d’une isolation par l'extérieure.

ANNEXES ET EXTERIEURS :

Un sous-sol complet de 41 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage fonctionnel. Il comprend également une buanderie de 15 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un confort supplémentaire.

Un abri de jardin de 20 m² vient compléter l’ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse agréable avec piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

Taxe foncière : 1607 €

LOCALISATION :

Cette maison offre un accès en 10 minutes aux commerces, écoles et services. Les transports en commun (bus et tramway T3) permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon en 30 minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et résidentiel.

Pour toute demande d'informations : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline DIRSON vous propose: Maison .individuelle idéalement située dans une impasse très calme à Meyzieu.

Cette maison de 126m2 est composée de 2 niveaux:

Au RDC, une grande pièce de vie composée d'un salon cosy et d'une salle à manger, un salon télé ( qui peut devenir une chambre), une cuisine, un wc et une entrée spacieuse.

Au 1er, 3 grandes chambres sont une avec salle d'eau, une salle de bain et une petite véranda charmante.

Cette maison dispose également d'un grand garage et d'une buanderie spacieuse.

Le terrain est disposé tout autour de la maison, il est bien plat et arboré, et sera un espace de jeu idéal pour vos enfants.

N'hésitez pas à m'appeler 7J/7 pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>