Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Alysol », une maison familiale idéalement située au centre de Locqueltas, à quelques pas seulement de la Mairie, des commerces, écoles et services. 15 minutes de Vannes pour découvrir ce havre de paix.
Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité.
La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel.
DESCRIPTIF
La vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées.
L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace.
La cuisine indépendante, réalisée par Cuisine Danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. WC séparés.
A l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg.
A l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement.
La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-UV Delta UV, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin.
COTE TECHNIQUE : Construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque Somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal.
DPE : Classe D / D
Taxe foncière : 1342 euros
L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle
Vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces.
C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux.
« Alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. A proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de Grandchamp.
Un conseil : Ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT ou par mail à.
Mandat : « Alysol » 437337. DPE D / GES D. Prix : 448.000 euros, honoraires inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 452552REE - 25/07/2026
DPE
D
183
kWh/m² .an
44*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
183
kWh/m².an
Emissions
44*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2690 €
et
3700 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Un grand merci a Jimmy pour son professionnalisme sa disponibilité et sa réactivité lors de la vente de notre maison. Il a su nous accompagner toujours avec bienveillance et avec le sourire même malgré les difficultés rencontrées.. toujours présent quand nous avions besoin de conseils .nous le recommandons les yeux fermés. Merci pour tout ce qui a été fait avec ton professionnalisme .
Parfait, tout simplement.
Excellente expérience avec Morgan Plonquet: disponible, réactif et toujours à l’écoute avec une très bonne connaissance du marché. Professionnalisme, clarté et qualité du suivi entre moi et les potentiels acheteurs ont permis que la vente se déroule dans des conditions optimales. Le tout avec beaucoup de sympathie, de sérieux et de bienveillance. Je recommande sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour qui me touche sincèrement. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre maison. Merci pour votre confiance tout au long de ce projet. Je vous souhaite le meilleur pour la suite !
Très bonne qualité de service
nous avons eu un très bon suivi du début jusqu'à la fin , nous remercions Mme PINSON
Réponse :
Merci Mme D. pour ce commentaire qui me ravit.
Merci également pour votre gentillesse et votre bonne humeur permanente. Ce fut un plaisir de travailler avec vous.
A bientôt
expérience et efficacité
Approche , conseils , disponibilité, bienveillance et bien plus encore !
le travail d'Estelle a été formidable !
Connaissances , conseils ont été pour nous les points forts pour nous permettre d'avancer dans notre projet . Un grand merci à Estelle
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Meucon
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Meucon
3
Vente maison 5 pièces
Meucon 56
374 000 €
(3 339 €/m²)
Cette maison traditionnelle vous séduira par ses volumes et originalité architecturale, elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale. un garage de 25m2 pour plus de rangement ou stationnement.
Contactez Franck LE BLAY au O2 21 67 53 59 (Lamotte Maisons - Agence de Vannes).
Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
112㎡
1
Vente maison 5 pièces
Meucon 56
491 920 €
(3 617 €/m²)
Idéalement située dans le bourg de Meucon, dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, découvrez cette vaste pièce de vie de 56m2, baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur la terrasse exposée Sud. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale garantissant un confort de vie au quotidien.
A l'étage, trois belles chambres et une salle de bains accueilleront famille et amis dans un espace nuit parfaitement agencé.
Cette maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle piscinable de plus de 800m2 , idéale pour créer un espace de détente à votre image, tout en bénéficiant d'un cadre paisible à deux pas des commerces, écoles et services du bourg.
Une maison rare sur le secteur alliant architecture contemporaine, fonctionnalité et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
136㎡
4
Vente maison 5 pièces
Meucon 56
432 400 €
(3 760 €/m²)
Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée, conçue selon les exigences de la RE2025.
Profitez de l`accompagnement d`un constructeur reconnu, proposant des maisons sur mesure alliant qualité, confort et maîtrise du budget. Entreprise familiale implantée sur le bassin rennais depuis plus de 38 ans, nous mettons notre savoir-faire au service de votre projet.
• Plans entièrement personnalisés selon vos besoins et votre mode de vie
• Chauffage performant et économique adapté à votre projet (aérothermie, pompe à chaleur…)
• Prestations soignées et finitions de qualité pour un intérieur à votre image
• Salles de bains aménagées et personnalisables selon vos envies
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques connectés IO
• Solutions domotiques pour un confort optimal au quotidien
• Porte d`entrée contemporaine et porte de garage sectionnelle motorisée
• Large choix de revêtements de sols et d`équipements intérieurs
• Matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité
• Construction conforme à la réglementation environnementale RE2025 pour une maison plus confortable et économe en énergie
Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet et concevoir une maison qui vous ressemble.
Informations du terrain : Informations du terrain : Emplacement privilégié : ce terrain bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois calme et pratique, parfaitement adapté au quotidien.
Terrain prêt à construire : les réseaux essentiels sont déjà raccordés (électricité, tout-à-l’égout et télécommunications), vous permettant de concrétiser votre projet rapidement et en toute sérénité.
Située dans un environnement calme et en impasse, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette belle maison familiale des années 2000 de 151 m2 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations fonctionnelles.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez: une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un second salon, une chambre avec salle d'eau privative, un dégagement avec placards, un WC, un cellier.
Un garage attenant avec grenier offrant un bel espace de stockage.
A l'étage : trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une suite avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec WC et un bureau.
A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse d'environ 80 m2 exposée Sud, ouvrant sur un magnifique jardin arboré et entièrement clos.
Un garage indépendant complète cet ensemble.
Chauffage au sol […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
151㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 12 pièces
Meucon 56
739 000 €
(2 070 €/m²)
---EXCLUSIVITÉ--- Ce grand ensemble immobilier de caractère édifiée aux XVIII et XIX siècles sur un parc arboré d'essences nobles de 3065 m² à été rénové en conservant son authenticité et son charme.
Distribué en 2 logements indépendants, il représente 357 m² habitables (241 m² + 116 m²) à 12mn du centre historique de Vannes.
9 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 5 salles d'eau, 1 grande mezzanine, 1 grand cellier, 1 grande buanderie vous permettront une installation immédiate avec une vie de plain-pied ainsi qu'un rapprochement familial ou bien une activité de gîte (10-12 000€ /an suivant les années déjà réalisées) dans un environnement bucolique calme, non isolé et à seulement 17mn du port de Vannes et 20mn de la plage de Conleau au cœur du fameux Golfe Morbihannais !
2 garages (21,50 et 23,50 m²), 3 poêles à bois, un assainissement collectif aux normes et la fibre optique viennent parfaire les qualités indéniables de ce bien d'exception qui a su traverser avec respect et authenticité les 3 derniers siècles passés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
9 ch
357㎡
11
Vente maison 5 pièces
Meucon 56
425 250 €
(3 402 €/m²)
BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - MEUCON - MAISON DE 125 M² - 4 CHAMBRES
Blot Immobilier Vannes vous propose une maison au cœur de Meucon, à 5min de l'entrée de Vannes.
Elle est composée : d'une belle pièce de vie de 36m² avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée.
Les chambres de l'étage offrent de belles dimensions et une salle de bains de plus de 10m².
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur.
Vous y trouverez un grand garage de 20m².
Le tout est proposé sur un terrain clos de 502m², avec un portail électrique.
Vous n'avez pas de travaux à prévoir.
À visiter rapidement !
CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 7336-FJ
*Au prix de 425 250 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
125㎡
9
Vente maison 5 pièces
Meucon 56
492 000 €
(3 644 €/m²)
À seulement 300 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, marché), des écoles à pied et à 10 minutes de la gare de Vannes, cette maison d’architecte de 2008 allie confort moderne et emplacement pratique en plein cœur de Meucon.
Édifiée sur une parcelle close et arborée de 820 m², elle se situe dans un environnement calme et hors lotissement. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée, son jardin facile d’entretien ainsi que son garage de 26 m² avec portail électrique.
À l’intérieur, les volumes généreux séduisent dès l’entrée avec une vaste pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing offre un véritable confort au quotidien. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un palier mezzanine distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Une maison conçue avec des matériaux de qualité, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort à proximité immédiate de Vannes.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
135㎡
10
Vente maison 7 pièces
Meucon 56
477 940 €
(4 050 €/m²)
Située en impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison construite en 2000 offre à la fois confort, espace et praticité. Edifiée sur un terrain clos et joliment paysager d'environ 1 200 m2, elle séduira les familles à la recherche de tranquillité à deux pas de Vannes et des chemins de randonnée de Meucon.
Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur les terrasses extérieures, des wc séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse plein sud pour profiter des beaux jours. De nombreux placards et rangements viennent compléter ces espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et douche, offrant la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ou faire un dressing pour l'une des chambres. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC complètent ce niveau.
Côté pratique, la maison dispose d'un double garage attenant : l'un d'eux est doté d'un comble aménageable ainsi qu'un espace buanderie avec point d'eau et lavabo. L'accès du portail jusqu'au garage est entièrement bitumé, facilitant le stationnement pour au moins 4 voitures.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. La maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Ravalement extérieur et remplacement de la chaudière réalisés en 2022.
Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
118㎡
10
Vente maison 4 pièces
Meucon 56
357 000 €
(3 798 €/m²)
Cette ravissante maison de plain-pied située à Meucon constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas des commodités du bourg. Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison de 93 m2 habitables, pour une surface utile dépassant les 110 m2, s'intègre parfaitement sur un terrain clos et paysagé de 616 m2. L'emplacement calme est une véritable invitation à la détente, offrant un accès immédiat aux sentiers de promenade, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.
L'intérieur de l'habitation se distingue par une distribution fluide et une luminosité omniprésente grâce à une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une triple exposition. Ce salon chaleureux s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, promettant des moments de convivialité ensoleillés tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie faisant office de cellier pour un confort de rangement optimal. L'espace nuit est soigneusement agencé avec trois chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées, assurant ainsi l'intimité de chaque membre de la famille.
Les prestations de ce bien sont complétées par des équipements fonctionnels indispensables comme un garage attenant et un abri de jardin pratique pour le stockage extérieur. Chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien, de […] Voir l’annonce immobilière >>
