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Vente Maison à Quimiac

7 pcs
5 ch
210㎡

765 000 € (3 643 €/m²)

Vente Maison à Quimiac

7 pcs
5 ch
210㎡

765 000 € (3 643 €/m²)

Maison Quimiac

MESQUER QUIMIAC – KERCABELLEC - Maison 210 m² - Vue traict & marais - DPE B

Une vue panoramique protégée sur le traict de Mesquer, les marais salants et l'océan en ligne d'horizon. Un emplacement qui ne se reproduira pas. Un DPE classe B qui traverse les décennies sans inquiétude.

À la lisière de Quimiac, dans un secteur résidentiel calme et privilégié, cette maison de 210 m² entièrement rénovée incarne une véritable valeur patrimoniale — celle d'un bien dont la rareté et l'environnement préservé garantissent la valeur dans le temps.

LA MAISON PRINCIPALE

Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur larges terrasses face à la vue

Cuisine aménagée et équipée, prestations de standing

4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau

Rénovation complète soignée — aucun travaux à prévoir, projection immédiate

T2 INDÉPENDANT EN REZ-DE-JARDIN avec accès autonome et entièrement équipé. Idéal pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, télétravailler au calme, ou générer un revenu locatif saisonnier sur un secteur particulièrement recherché.

EXTÉRIEURS & TECHNIQUE

Terrain clos et paysagé de 884 m²

Garage double et 4 stationnements privatifs

DPE classe B — performance énergétique remarquable

Plages de Sorlock et Lanséria à quelques minutes à vélo

NOTRE AVIS - VIEW IMMOBILIER

Cette propriété réunit ce que nous recherchons rarement dans une seule maison : vue protégée, DPE classe B et rénovation complète sans compromis. Le T2 indépendant en fait un bien réellement polyvalent - résidence principale familiale, résidence secondaire avec espace dédié aux proches, ou stratégie patrimoniale avec revenu locatif. Au prix récemment réajusté, nous la considérons comme l'une des plus belles opportunités du moment sur Mesquer-Quimiac.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1665.00 et 2253.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM374-CORABOEUF44 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    765 000 € (3 643 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    08/08/2025
  • Surface habitable :
    210 m²
  • Surface terrain :
    884 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin
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4 place Rhin et Danube

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 983065137

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 887 €
Par mois
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