Ref.4283 : FACE A LA MER : Villa vue mer à vendre proche La Baule.
Située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des propriétés emblématiques du lieu, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large, avec un escalier privé permettant d’accéder à la plage.
Ce fut la maison d’un artiste des années 70 et la propriété porte les empreintes de ses œuvres.
L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses.
En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (voies cyclables).
Cette parcelle, face à la mer, a été acquise en 1950 par le grand-père des actuels propriétaires qui a eu un coup de foudre pour l’emplacement.
Il a fait construire une grande maison face mer, les vues sur mer du rez-de-chaussée et du premier étage sont omniprésentes.
La maison principale en L est d’une superficie de 300 m². La façade principale face mer est orientée Nord-Ouest. Les murs sont blancs, percés de baies. Une toiture ardoise percées de lucarnes chapote l’ensemble.
Au rez-de-chaussée : on accède à la maison par une entrée, qui donne sur la cuisine aménagée, avec fenêtre sur la mer.
Sur la partie droite se trouve une grande pièce de vie, très chaleureuse, avec une cheminée en granit, carrelage d’origine et poutres apparentes.
Un autre salon véranda avec portes fenêtre offre des vues sur la mer.
Une chambre et une salle de bains complètent la partie droite de la maison.
Sur la partie gauche, 2 chambres avec leur salle de bains et leur toilette, donnant sur une véranda face mer, communiquant avec la grande terrasse dallée.
Puis, un studio, avec la pièce de vie donnant sur une terrasse en bois face mer, et à l’arrière une chambre et une salle d’eau.
A l’étage, se trouve un autre logement composé d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine conviviale, et une arrière cuisine.
Le séjour communique avec une chambre face mer, agrémentée d’une terrasse. Un couloir dessert une autre chambre face mer, avec mezzanine, un dressing, une salle d’eau, un toilette, et des espaces rangements.
Un grand grenier est également accessible par un escalier extérieur. Ce grenier, non isolé, peut être aménagé. Une cave de 40 m² .
Les dépendances comprennent :
- Un studio d’été indépendant ;
- Une chaumière à aménager, de 100 m² environ, avec arrivée des réseaux. Sol dallé, portes sculptées.
- Une seconde chaumière, aménagée en chapelle ;
- Un grand préau ;
- Deux garages ;
- Une remise attenante à la maison.
Le terrain, face à la mer, est d’une superficie de 3500 m² entièrement clos.
Au Sud-est, le parc est planté principalement de pins maritimes odorants.
Côté mer, devant la maison, la grande terrasse dallée donne sur une pelouse délimitée par un muret. Les murs sont recouverts de fresques en galets, dans un esprit année 70.
La terrasse permet de profiter de la quiétude des soirées d’été, en admirant le coucher de soleil, quand le ciel s’embrase.
Présence d’un puits en granit.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1690 - 19/08/2026
DPE
D
197
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
197
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
4 €
et
5 €
/an
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Mesquer 44
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Equipement :
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BEC 200l récent
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente maison 5 pièces
Mesquer 44
474 500 €
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À vendre : Magnifique terrain de 736m² à Mesquer, idéalement situé pour construire la maison de vos rêves. Niché au c?ur de cette charmante ville, reconnue pour son cadre de vie agréable, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé et plus encore. Vous serez également à proximité des plages et sites naturels remarquables de la région, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. L'un des atouts majeurs de ce terrain est son excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée pour un éclairage naturel abondant dans votre future maison. De plus, avec sa superficie de 736m², ce terrain plat et facilement accessible offre un espace suffisamment grand pour accueillir une maison confortable avec jardin ou cour. Envisagez par exemple une maison de 100 m2 avec 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Cette maison pourrait bénéficier de menuiseries en aluminium, d'une pompe à chaleur et respecter la norme RE 20 20. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Mesquer, combinant commodité, nature et luminosité.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (245500 euros), les frais de notaire estimés 18805 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>
Delphine HANIN, vous présente cette maison de 6 pièces d'une surface de 110 m², idéalement située à QUIMIAC, à seulement 5 minutes à pied de la PLAGE de SORLOCK et 15 minutes de la place du marché et des commerces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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