Découvrez cette vaste maison familiale de 200m2, dotée de deux habitations ainsi que de deux garages. Elle offre la possibilité d'investir dans la location ou la création de gîtes.

Implantée sur un terrain de 12 000m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'une ancienne étable.

Ce cadre unique vous offre la possibilité de vivre en harmonie avec la nature.

La première habitation comprend :

* une salle de vie avec cheminée,

* une cuisine,

* 2 chambres,

* une salle de bain.

La seconde partie comprend :

* une pièce de vie ouverte sur la cuisine,

* 4 chambres,

* une salle d'eau.

Maison à rénover, revoir l'isolation et l'électricité. Assainissement individuel non conforme.

Commodités à 10mn Merdrignac, à 20mn Saint Méen le Grand, 28mn Loudéac et 50mn Rennes.

Cette annonce référence 323683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE GOSSENT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98197448800026.

Prix du bien : 135 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 3,85 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Score DPE : 348 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison 4 pièces – 117 m²

MERILLAC – Un véritable coup de cOEur !

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d’une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d’un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km.

La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.

Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une salle de bains familiale avec WC.

Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse gravillonnée à l’arrière, d’un agréable jardin privé facile d’entretien et d’un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l’ensemble.

Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 15 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

MERILLAC : Un vrai bijou! Une Jolie maison de pays au calme, elle se situe sur une petite route de campagne qui serpente à travers les prairies. 3 kms pour rejoindre le bourg et les petits commerces, écoles et 8 km pour rejoindre Merdrignac, bien équipée de commerces, de services, écoles, collège, et un marché tous les mercredis.On profite aussi d'une proximité des axes routiers qui mènent à Rennes, Saint Brieuc, Dinan, Saint-Malo et au-delà.

Cette Jolie maison offre un espace de vie spacieux et des extérieurs faciles d'entretien, Elle a été soigneusement entretenue et améliorée par ses propriétaires actuels au cours des 10 dernières années. Le logement comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour ouvert sur cuisine équipée, coin repas, beau plafond aux poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois, buanderie et des toilettes. Au premier étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative avec WC, et une salle de bains familiale avec WC. Toutes les pièces sont joliment présentées et décorées et prêtes à emménager. La maison bénéficie d'une terrasse gravillonnée à l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison à Mérillac, à 10 mn de Merdrignac axe N164 ST BRIEUC/RENNES

Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans un cadre naturel remarquable . SI vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature cette propriété est faite pour vous .

Cette maison offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à ses trois chambres située au rez-de-chaussée, complétées par une salle d'eau et un salle de bain avec wc.

A l'étage un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau wc.

Avec sa terrasse orientée sud-ouest la propriété permet de profiter pleinement de ses 11980 m2 de terrain , baignés de lumière .

La Rance borde la parcelle , ajoutant un charme indéniable à cet environnement déjà exceptionnel .

Un lieu parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis .

Un garage et un atelier complètent la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO ! A vendre jolie longère rénovée offrant au RdC : grand séjour avec cheminée sur cuisine ouverte , une chambre avec placard, salle d'eau, wc , buanderie et garage 2 voitures. AU 1er étage : dégagement de nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placards, salle de bain et WC. Le tout sur terrain clos d'environ 3322m². locataire en place mais possibilité de trouver un arrangement avec eux (loyer HC : 600€/ mois) UNE VISITE S'IMPOSE !

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située dans un hameau calme de Mérillac, exposée sud-est.

Avec ses 6 pièces dont 5 chambres dont une au rez de chaussée, cette maison de 102 m2 offre un fort potentiel pour créer votre habitation idéale.

Le séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert bénéficie d'une belle exposition sud. La cuisine ouverte sur le séjour vous offre un espace confortable. Le bien comprend également une chambre au rez-de-chaussée et un WC.

A l'étage, vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain.

Des travaux sont à prévoir (assainissement, isolation, électricité, fenêtres, rafraîchissement), ce qui vous permettra de personnaliser cette maison à votre goût.

Un second bâtiment prêt à être rénové vous attend pour les amoureux des anciens corps de ferme. De plus, un hangar avec une étable attenante et une autre dépendance complète cet ensemble dans un cadre verdoyant bordé par La Rance d'une contenance totale de 6592 m2.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une […] Voir l’annonce immobilière >>