Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Merdrignac, découvrez cette maison familiale idéalement située, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un espace salle à manger / salon Dans la continuité, un beau dégagement avec cheminée avec insert mène à une cuisine aménagée et en partie équipée, ainsi qu'à un cellier bénéficiant d'un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'un patio, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un second étage complète l'ensemble avec un palier desservant une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : espace de stockage, atelier ou futur aménagement. La maison bénéficie également d'un garage avec accès à une cave, ainsi que de possibilités de stationnement sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur par géothermie, permettant de bénéficier d'un système de chauffage performant. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et de la proximité de toutes les commodités, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce notamment au grenier de 44 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys, vous propose une maison en pierre à rénover 120m² sur une terrain de 730m² sur Merdrignac.

La maison est idéale pour un projet de résidence principal, maison familiale ou investissement locatif.

la maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.

Travaux à prévoir : Finir l'isolation, pose du placo, électricité à réaliser, plomberie à réaliser et travaux de finition et d'aménagement intérieur.

Matériaux déjà sur place pour l'isolation et le placo.

Le bien dispose également d'une cave et un garage, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Une opportunité intéressante pour les personne souhaitant rénover une maison selon leurs goûts ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Non soumis au DPE .

Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE pour cette maison de ville offrant au RdC : séjour , salon, cuisine. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain d'environ 719 m² clos de muret avec un grand garage et grenier. Se plus : double vitrage, tout à l'égout, électricité refaite, panneau solaire.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (137 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans un petit hameau calme, au cœur de la campagne de Merdrignac. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 42 m², elle se compose de :

une cuisine,

un salon,

une chambre,

une salle d'eau avec WC,

ainsi qu'une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un escalier extérieur mène à un grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une petite pièce y est déjà aménagée, laissant entrevoir de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement).

À quelques pas de la maison, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 660 m², idéal pour un potager, des loisirs ou simplement pour profiter d'un espace naturel supplémentaire.

Informations complémentaires :

Pas de garage

Assainissement à revoir

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

28 place des déportés

35270 COMBOURG

EI Marina MARGELY […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en fond d'impasse, comprenant une pièce de vie en RDC (cuisine/salon), une chambre à l'étage, salle d'eau et wc ; grenier au-dessus. Bâtiment à usage de débarras; cour et […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chbres, lingerie, wc. 2ème étage : dégagement, 4 chbres. Atelier attenant (35 m²), dépendance (chaufferie, remise). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10770 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Merdrignac, un terrain de 495m² est disponible pour votre futur projet de construction. Cette ville dynamique et accueillante, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Brieuc, offre une qualité de vie exceptionnelle avec une multitude de services, commerces et activités culturelles et sportives. Le terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville, bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal. Le terrain est viabilisé, raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication, prêt à accueillir la construction de votre maison. En parallèle, une charmante maison de plain-pied de 63m² est également à saisir. Cette propriété présente une architecture sobre et élégante avec une toiture en ardoises. La maison, conçue pour maximiser l'espace et la luminosité, dispose de trois pièces dont deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple. La disposition des pièces a été pensée pour une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Saisissez ces opportunités uniques pour réaliser vos projets immobiliers dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (28215 euros), les frais de notaire estimés 3745 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 140611 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>