Liberkeys, vous propose une maison en pierre à rénover 120m² sur une terrain de 730m² sur Merdrignac.

La maison est idéale pour un projet de résidence principal, maison familiale ou investissement locatif.

la maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.

Travaux à prévoir : Finir l'isolation, pose du placo, électricité à réaliser, plomberie à réaliser et travaux de finition et d'aménagement intérieur.

Matériaux déjà sur place pour l'isolation et le placo.

Le bien dispose également d'une cave et un garage, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Une opportunité intéressante pour les personne souhaitant rénover une maison selon leurs goûts ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Non soumis au DPE .

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HYPER CENTRE pour cette maison de ville offrant au RdC : séjour , salon, cuisine. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain d'environ 719 m² clos de muret avec un grand garage et grenier. Se plus : double vitrage, tout à l'égout, électricité refaite, panneau solaire.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (137 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité, maison à Merdrginac proche axe n164, 45 mn de Rennes

Au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette agréable maison avec vide de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau et de sanitaires. A l'étage, 3 chambres dont une de 24 m2, un wc et une salle d'eau entièrement refaite en 2023 avec douche à l'italienne.

Grâce à ses nombreux travaux de rénovation déjà réalisés (assainissement, toiture, cour, huisseries...) cette maison est habitable immédiatement, sans nécessité de gros travaux.

Vous apprécierez son environnement tranquille et profiterez d'un jardin entièrement clos avec une terrasse sans vis à vis avec pergola, idéal pour les amoureux de la nature ou pour une résidence principale à l'écart de l'agitation urbaine. Un abri de jardin, un garage non attenant ainsi qu'un bois d'une surface parcellaire de 3042 m2 viennent agrémenter l'ensemble.

L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans un petit hameau calme, au cœur de la campagne de Merdrignac. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 42 m², elle se compose de :

une cuisine,

un salon,

une chambre,

une salle d'eau avec WC,

ainsi qu'une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un escalier extérieur mène à un grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une petite pièce y est déjà aménagée, laissant entrevoir de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement).

À quelques pas de la maison, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 660 m², idéal pour un potager, des loisirs ou simplement pour profiter d'un espace naturel supplémentaire.

Informations complémentaires :

Pas de garage

Assainissement à revoir

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

28 place des déportés

35270 COMBOURG

EI Marina MARGELY […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en fond d'impasse, comprenant une pièce de vie en RDC (cuisine/salon), une chambre à l'étage, salle d'eau et wc ; grenier au-dessus. Bâtiment à usage de débarras; cour et […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chbres, lingerie, wc. 2ème étage : dégagement, 4 chbres. Atelier attenant (35 m²), dépendance (chaufferie, remise). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10770 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

''Devenir propriétaire sans attendre : c'est ce que permet cette maison avec 66 m² de plain-pied.

Le cœur de la maison est une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin via une large baie vitrée. Salon, séjour et coin repas s'articulent naturellement dans un espace lumineux et agréable à vivre. La cuisine s'organise selon vos envies soit en L, en U ou avec un îlot et reste connectée au séjour.

Les deux chambres sont séparées par la salle de bain. Chacune donne sur un côté différent de la maison. Chambre principale, espace de travail, pièce de loisirs : elles s'adaptent selon vos besoins du moment.

Cette maison est conçue pour évoluer. Un garage accolé peut être ajouté plus tard, les combles sont aménageables.

Vous entrez dans une maison finie et vous la faites grandir à votre rythme, sans tout recommencer.

RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, patrimoine valorisé dès la livraison.''

Terrain constructible – 471 m² à Merdrignac

• Situé à Merdrignac, au cœur de la Bretagne

• Environnement calme et agréable, idéal pour un projet de vie familial

• Commerces de première nécessité à proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque)

• Écoles, services médicaux et services administratifs accessibles rapidement

• Bonne accessibilité via la RN164

• À environ 1h de Rennes et 45 min de Saint-Brieuc

• Cadre de vie entre nature, tranquillité et services essentiels

• Terrain idéal pour construire une résidence principale ou […] Voir l’annonce immobilière >>