Vente maison à Merdrignac 209 510 €

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Vente maison 5 pièces à Merdrignac

À découvrir, un terrain de 430m² idéalement situé dans la charmante ville de Merdrignac, accompagné d'une élégante maison de plain-pied de 103 m², véritable perle de l'architecture moderne. Cette opportunité exceptionnelle est parfaite pour ceux qui cherchent à concrétiser leur projet de construction ou d'habitation. Le terrain, aux multiples atouts, bénéficie d'une excellente exposition garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Il est également doté d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et au bien-être. Tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, tout-à-l'égout) sont déjà en place. La maison, à la toiture plate esthétique et fonctionnelle, offre un espace de vie de cinq pièces lumineuses et accueillantes, dont quatre chambres spacieuses. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial et chaleureux. Les pièces offrent une circulation fluide et agréable, baignées de lumière grâce à de grandes ouvertures. La ville de Merdrignac, paisible et dynamique, offre un cadre de vie agréable avec tous les services et commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé, infrastructures sportives et culturelles, bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette occasion à saisir à Merdrignac! Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (24510 euros), les frais de notaire estimés 3478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site <a href='https://www.trecobat.fr/mentions-legales/#pa' target='_blank'>les mentions légales</a> de nos annonces.

Réf. JULO-26-09-14-118 - 27/09/2026

Trecobat Lamballe

( 56 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

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Trouvez la bonne maison à Merdrignac

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Merdrignac

Vente maison 4 pièces

Merdrignac 22

211 278 € ^{(2 608 €/m²)}

Terrain à vendre de 430m² dans la charmante et dynamique ville de Merdrignac, offrant un cadre de vie agréable avec tous les services et commodités à proximité : écoles, commerces, services de santé, infrastructures sportives et culturelles, bien desservie par les transports en commun. Ce terrain se distingue par sa superficie généreuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction. Il bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année et d'un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est entièrement viabilisé, tous les raccordements nécessaires sont déjà en place. Par ailleurs, envisagez la construction d'une résidence de type plain-pied, adaptée aux normes PMR (Personne à mobilité réduite). Une maison contemporaine, avec une toiture de type toit plat de 81m2 et un atelier attenant de 16m2. L'intérieur, conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, dispose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Une maison Trecobat, c'est une maison à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité est à saisir !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (24510 euros), les frais de notaire estimés 3478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186768 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

81㎡

Vente maison 4 pièces

Merdrignac 22

178 100 € ^{(1 875 €/m²)}

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Située au calme, tout en étant proche du centre de Merdrignac et de ses commodités

Maison d'habitation de plain pied :

Elle comprend une véranda, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos avec portail électrique ainsi que des dépendances offrant un bel espace de rangement. - Classe énergie : ? - Classe climat : ? - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

95㎡

Vente maison 8 pièces

Merdrignac 22

187 500 € ^{(1 090 €/m²)}

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : En plein cOEur de Merdrignac, découvrez cette maison familiale idéalement située, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, services et commodités du quotidien à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un espace salle à manger / salon Dans la continuité, un beau dégagement avec cheminée avec insert mène à une cuisine aménagée et en partie équipée, ainsi qu'à un cellier bénéficiant d'un accès direct au garage. Ce niveau dispose également d'un patio, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un second étage complète l'ensemble avec un palier desservant une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : espace de stockage, atelier ou futur aménagement. La maison bénéficie également d'un garage avec accès à une cave, ainsi que de possibilités de stationnement sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur par géothermie, permettant de bénéficier d'un système de chauffage performant. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de dépendances et de la proximité de toutes les commodités, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce notamment au grenier de 44 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187500 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

4 ch

172㎡

Vente maison 2 pièces

Merdrignac 22

133 500 € ^{(1 113 €/m²)}

Liberkeys, vous propose une maison en pierre à rénover 120m² sur une terrain de 730m² sur Merdrignac.

La maison est idéale pour un projet de résidence principal, maison familiale ou investissement locatif.

la maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.

Travaux à prévoir : Finir l'isolation, pose du placo, électricité à réaliser, plomberie à réaliser et travaux de finition et d'aménagement intérieur.

Matériaux déjà sur place pour l'isolation et le placo.

Le bien dispose également d'une cave et un garage, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Une opportunité intéressante pour les personne souhaitant rénover une maison selon leurs goûts ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser.

Non soumis au DPE .

Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

120㎡

Terr 730㎡

Vente maison 4 pièces

Merdrignac 22

143 850 € ^{(1 598 €/m²)}

HYPER CENTRE pour cette maison de ville offrant au RdC : séjour , salon, cuisine. Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain d'environ 719 m² clos de muret avec un grand garage et grenier. Se plus : double vitrage, tout à l'égout, électricité refaite, panneau solaire.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (137 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison 3 pièces

Merdrignac 22

70 550 € ^{(1 680 €/m²)}

Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, située dans un petit hameau calme, au cœur de la campagne de Merdrignac. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.

D'une surface habitable d'environ 42 m², elle se compose de :

une cuisine,

un salon,

une chambre,

une salle d'eau avec WC,

ainsi qu'une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un escalier extérieur mène à un grenier couvrant toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une petite pièce y est déjà aménagée, laissant entrevoir de multiples possibilités (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement).

À quelques pas de la maison, vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 1 660 m², idéal pour un potager, des loisirs ou simplement pour profiter d'un espace naturel supplémentaire.

Informations complémentaires :

Pas de garage

Assainissement à revoir

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations, contacter :

Century 21 Dréano Immobilier

28 place des déportés

35270 COMBOURG

EI Marina MARGELY […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

42㎡

Vente maison

Merdrignac 22

73 500 € ^{(2 297 €/m²)}

Maison mitoyenne en fond d'impasse, comprenant une pièce de vie en RDC (cuisine/salon), une chambre à l'étage, salle d'eau et wc ; grenier au-dessus. Bâtiment à usage de débarras; cour et […] Voir l’annonce immobilière >>

32㎡

Terr 212㎡

Grenier

Vente maison 10 pièces

Merdrignac 22

167 680 € ^{(621 €/m²)}

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chbres, lingerie, wc. 2ème étage : dégagement, 4 chbres. Atelier attenant (35 m²), dépendance (chaufferie, remise). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10770 à […] Voir l’annonce immobilière >>

10 pcs

8 ch

270㎡

Vente maison 5 pièces

Merdrignac 22

65 400 € ^{(1 768 €/m²)}

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

37㎡

Terr 84㎡

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