Maison mitoyenne en fond d'impasse, comprenant une pièce de vie en RDC (cuisine/salon), une chambre à l'étage, salle d'eau et wc ; grenier au-dessus. Bâtiment à usage de débarras; cour et […] Voir l’annonce immobilière >>

A DECOUVRIR RAPIDEMENT ! A 3 min du centre en voiture magnifique maison mitoyenne totalement rénovée sans vis à vis , il n'y a plus qu'à faire vos valises. Longère offrant au RdC : entrée avec placard, grande séjour avec cuisine aménagée baignée de lumière, salle d'eau, wc et grande buanderie avec de nombreux rangements. Au 1er : dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur terrain d'environ 1130m² avec 2 carports en léger et abri en léger.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC, Maison d'habitation - Idéal, proche ttes commodités, grand volume et jardin, au rdc salle à manger (cheminée), salon, cuisine A/E, salle de bains, wc. 1er étage : 4 chbres, lingerie, wc. 2ème étage : dégagement, 4 chbres. Atelier attenant (35 m²), dépendance (chaufferie, remise). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10770 à […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur un emplacement stratégique, en plein centre du bourg dynamique de Merdrignac, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel de valorisation.

Ce bien se compose de deux parties distinctes :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 37 m², idéal pour une activité de proximité, un bureau ou un commerce bénéficiant d'une belle visibilité.

À l’étage : Un plateau d'environ 66 m² à rénover entièrement. Cet espace offre la possibilité de créer un appartement spacieux et indépendant (T2 ou T3), idéal pour de la location ou une résidence principale.

Les atouts de ce bien :

Emplacement n°1 : Proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Double destination : Rentabilité locative intéressante avec la possibilité de louer séparément le commerce et le logement.

Projet sur mesure : Une surface totale d’environ 100 m² à réinventer selon vos besoins ou votre stratégie d'investissement.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 9 Pièces + Dépendance 22230 Merdrignac

338 250 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 330 000 € hors honoraires

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Hall

Salon-séjour - 30 m²

Salon - 27 m²

Chambre - 15 m²

Salle d'eau privative - 6 m²

Dressing

WC avec lave mains et coin buanderie

Cuisine - 25 m²

1er étage / First floor :

Dégagement avec accès sur terrasse

Salon avec balcon - 8 m²

Chambres 4, ( 15 m², 14 m², 12 m², 12 m² )

Salle d'eau et WC privatives - 6 m²

WC

2ème étage / Second floor :

Grenier

Pièce

Sous-sol :

Cave avec chaufferie

3 X Douches

Caractéristiques / Features

En ville

Surface habitable 255 m²

Chambres 5

Maison de 1912

Toiture refaite 2015

Nouvelles fenêtres 2020

Salles d'eau 2

Chauffage central fuel, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC campagne maison en pierre et terre à rénover entièrement d'environ 63 m2 au sol avec un étage, gros oeuvre en état, raccordée à l'eau et l'éléctricité, sans assainissement sur un terrain de 1 hectare.

Pas concernée par le diagnostic de performance énergetique.

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

PRIX HAI 63 600 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère mitoyenne d'un côté composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salle et salon, deux chambres, wc, salle d'eau. A l'étage : une chambre et deux greniers. Un hangar et un dépendance.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

À Merdrignac, profitez d’un cadre de vie agréable au cœur de la Bretagne, dans une commune dynamique appréciée pour ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et sa qualité de vie.

Situé dans un environnement résidentiel calme et pratique, ce projet de construction bénéficiera d’un emplacement privilégié permettant d’accéder rapidement aux commodités du quotidien ainsi qu’aux principaux axes reliant Loudéac, Saint-Méen-le-Grand et Rennes.

Vous cherchez un plain-pied fonctionnel, lumineux et économe ? Ce bien est fait pour vous !

Profitez d’une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine moderne et accès direct au garage accolé – pratique au quotidien !

Côté nuit : 3 chambres confortables, salle de bain bien pensée et WC séparés.

Confort assuré grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants motorisés et finitions soignées.

-Norme RE2020 – isolation renforcée

-Plan optimisé, aucun espace perdu

-Prestations de qualité

-Environnement agréable

Une maison clé en main, idéale pour les couples, familles ou retraités souhaitant conjuguer confort de plain-pied et économies d’énergie.

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