Vente Maison à Merdrignac

4 pcs
3 ch
84㎡

161 651 € (1 924 €/m²)

Vente Maison à Merdrignac

4 pcs
3 ch
84㎡

161 651 € (1 924 €/m²)

Maison Merdrignac

''84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux sur une volume principal associé à un volume secondaire et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option.

Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien.

À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie.

La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate.

RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation.''

Situé au cœur de Merdrignac, ce terrain de 549 m² offre un cadre idéal pour construire un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec son environnement agréable et verdoyant, il permet de profiter d'une qualité de vie paisible dans une commune dynamique et accueillante. Son prix attractif de 27 450 € en fait une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Entre nature, praticité et accessibilité, ce terrain réunit les conditions parfaites pour imaginer votre futur chez-vous.

Les points positifs du terrain et de la commune :

Terrain de 549 m² facile à aménager

Prix attractif : 27 450 €

Environnement calme et agréable

Proche des commerces et services essentiels

Écoles et infrastructures à proximité

Commune dynamique avec vie associative

Cadre naturel et verdoyant

Accès rapide aux axes principaux

Idéal pour une résidence principale ou un investissement

Qualité de vie recherchée en Bretagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. KA011038 - 17/06/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    161 651 € (1 924 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Surface terrain :
    549 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
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Maisons Demeurance Dinan

( 43 avis )

Res des Chevaliers

22100 Quévert

SIREN: 377539317

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( 43 avis )

Efficacité

Réactivité impressionnante très bonne communication humaine et accueil parfait

Construction en cours

Prestation de qualité des Artisans et conducteur de travaux à l'écoute des demandes
Réponse : Bonjour Monsieur, Toute l'équipe vous remercie pour votre retour ! Nous sommes ravis de lire votre satisfaction. Nous attachons beaucoup d'importance à la qualité des prestations et le professionnalisme de nos artisans en effet. Merci pour votre confiance. L'équipe Maisons Demeurance

Totalement satisfait

A l'écoute, avec de bons conseils sur plan pour l'aménagement de l'intérieur et l'extérieur de la maison
Réponse : Bonsoir Monsieur, Merci d'avoir pris le temps de partager votre ressenti ! Nous sommes ravis de votre satisfaction, toute l'équipe vous remercie pour votre confiance ! Très belle soirée L'équipe Maisons Demeurance

Très bon accompagnement

Nous avons finalement dû renoncer à notre projet mais nous tenions à mettre en avant le professionnalisme de Me V qui s’est montrée disponible et très réactive .Elle est rassurante car elle maîtrise parfaitement son domaine.A recommander ++
Réponse : Un grand merci pour ce retour d'expérience auquel Guylène sera sensible.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
2,50 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
770 €
Par mois
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