MERDRIGNAC campagne maison en pierre et terre à rénover entièrement d'environ 63 m2 au sol avec un étage, gros oeuvre en état, raccordée à l'eau et l'éléctricité, sans assainissement sur un terrain de 1 hectare.

Pas concernée par le diagnostic de performance énergetique.

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

PRIX HAI 63 600 € dont […] Voir l’annonce immobilière >>

À Merdrignac, profitez d’un cadre de vie agréable au cœur de la Bretagne, dans une commune dynamique appréciée pour ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et sa qualité de vie.

Situé dans un environnement résidentiel calme et pratique, ce projet de construction bénéficiera d’un emplacement privilégié permettant d’accéder rapidement aux commodités du quotidien ainsi qu’aux principaux axes reliant Loudéac, Saint-Méen-le-Grand et Rennes.

Découvrez ce projet de construction d’une maison familiale pensée pour offrir des volumes confortables, une belle luminosité et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

La pièce de vie ouverte avec cuisine intégrée bénéficiera d’une belle luminosité naturelle grâce aux ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et chaleureux idéal pour partager les moments du quotidien.

Le rez-de-chaussée accueillera également une première chambre, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.

L’étage comprendra :

3 chambres supplémentaires,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’un agencement optimisé favorisant confort et praticité.

Un garage intégré complétera l’ensemble et apportera une solution pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Grâce à ses volumes bien répartis et à son organisation fonctionnelle, cette maison offrira un excellent équilibre entre confort de vie, luminosité et praticité au quotidien.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison.

Plusieurs possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent également envisageables afin d’adapter pleinement votre projet à vos besoins.

Avec Axces Habitat, concrétisez un projet de construction alliant espace, confort et qualité de vie dans une commune offrant toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Merdrignac, profitez d’un cadre de vie agréable au cœur de la Bretagne, dans une commune dynamique appréciée pour ses commerces, ses services, ses établissements scolaires et sa qualité de vie.

Situé dans un environnement résidentiel calme et pratique, ce projet de construction bénéficiera d’un emplacement privilégié permettant d’accéder rapidement aux commodités du quotidien ainsi qu’aux principaux axes reliant Loudéac, Saint-Méen-le-Grand et Rennes.

Découvrez ce projet de construction d’une maison de plain-pied pensée pour offrir un intérieur lumineux, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille.

La pièce de vie ouverte de 40m² avec cuisine intégrée bénéficiera d’une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et chaleureux agréable à vivre au quotidien.

L’espace nuit comprendra :

3 chambres confortables,

une salle de bain fonctionnelle,

un WC indépendant,

ainsi qu’un garage pratique pour le stationnement, le rangement ou le stockage.

Grâce à son agencement optimisé et à ses volumes bien pensés, cette maison offrira une circulation fluide et un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et praticité.

Conforme à la réglementation RE2020, elle bénéficiera :

d’une isolation performante,

d’une consommation énergétique maîtrisée,

d’une pompe à chaleur air/air assurant chauffage économique et confort en toute saison.

Plusieurs possibilités de personnalisation ainsi que d’autres modèles de maisons restent également envisageables afin d’adapter pleinement votre projet à vos besoins.

Avec Axces Habitat, concrétisez un projet de construction alliant luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans une commune offrant toutes les commodités essentielles au quotidien.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre ville Maison en pierre offrant au Rdc surélevé : entrée, séjour, cuisine, une chambre, 2 salles de bain avec wc, buanderie. Au 1er : dégagementde nuit , 3 chambres, cabinet de toilette , grenier. Sous-sol : cave Le tout sur terrain clos d'environ 1588 m² constructible avec un grand garage.

Honoraires de 4.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un premier achat ou un couple, ce charmant trois pièces séduit par son excellent classement énergétique (DPE A). Sur près de 50 m², profitez de deux chambres bien agencées, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un séjour lumineux. Le jardin privatif invite à la détente, avec la possibilité d’aménager une terrasse pour vos moments en extérieur. Pensé pour le confort, ce bien associe praticité et économies d’énergie.

Située à Merdrignac, une commune accueillante alliant quiétude et commodités.

Autres modèles de maison possible sur demande (9 gammes au choix et plans 100% personnalisables sans surcoût !) Projet de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE EXCLUSIVITE 3G IMMO , Jolie maison en entrée de Merdrignac offrant au RdC : sas, entrée, séjour avec cheminée, cuisine, une chambre, salle de bain avec wc. Au 1er : dégagement , 2 chambres avec penderie, wc avec lave main. Le tout sur terrain d'environ 400 m² avec dépendance en dur, chaufferie, serre.

Ses plus : toiture récente, double vitrage, fosse aux normes, électricité refaite... A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Rare sur le marché avec de belles prestations. Hyper centre de Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d’habitation en pierre de 145 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 420 m² avec un hangar de 138 m². Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec une véranda de 10 m², une cuisine équipée de 16 m², une chambre de 18 m², un WC. Au deuxième niveau, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec de grands placards. Au troisième niveau, le couloir dessert une chambre de 14 m², une salle d’eau de 6 m², un dressing de 4 m², un WC. Au dernier niveau, une chambre de 14 m² avec le charme de l'ancienne cheminée. Une cave à vin de 18 m² et un sous-sol de 60 m² permettant de nombreuses possibilités d’utilisation. Huisseries en double vitrage. Travaux récents réalisés : Chauffage avec la pompe à chaleur air / eau (2024). Ballon d'eau chaude de 200 l (2026). Cuisine et salle d'eau (2023). Raccordée au tout à l’égout. Taxe foncière de 861 euros. Terrasse aménagée de 20 m². Terrain clos avec le portail électrique. Présence d’un puits. Plusieurs places de parking dans la cour. Le hangar de 138 m² vous permettra de loger plusieurs véhicules, (idéal pour un camping-car et voitures de collection) ou tout autre activité professionnelle. Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

MERDRIGNAC une maison mitoyenne rénovée comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, WC séparés. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains, WC séparés. Un double garage.

Terrain.

Consommation conventionnelle : 218 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable sur www.georisques.gouv.fr

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