GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE JOPLIE MAISON EN PIERRE / CAMPAGNE DE MENEAC

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un agréable salon-séjour équipé d'un insert bois, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine, récente et fonctionnelle, complète cet espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant confort et praticité pour toute la famille.

A l'extérieur, une dépendance de 30 m2 à usage de garage vient compléter le bien. Le tout est implanté sur un grand terrain attenant, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager divers […] Voir l’annonce immobilière >>

A RENOVER - MAISON D'HABITATION indépendante, sur terrain de 1840 m².

Les pièces du rez-de-chaussée d'une surface de 77m² environ et de l'étage sont à créer suivant vos envies. La hauteur sous poutre de l'étage est de 1.74m environ.

Compteur d'eau et d'électricité présents.

Assainissement à refaire.

Charpente et toiture ardoise en bon état.

Absence de DPE - pas de chauffage.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

MENEAC, MAISON D'HABITATION - Dans hameau MAISON D'HABITATION à finir de rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine (cheminée insert), salle d'eau, wc, deux chambres,

- à l'étage : dégagement, deux chambres.

Appentis sur l'arrière et grand hangar.

Jardin de 1029m². - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570 à 3530 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 89 600 € dont 5,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :85 000 € - Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Ménéac petite maison clos de mur offrant de plain-pied : entrée, cuisine aménagée , une chambre, salle d'eau avec wc. Le tout sur terrain d 'environ 110m² aves débarras.

SES PLUS : toiture récente, fenêtres double vitrage, tout à l'égout

Honoraires de 12.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle néo bretonne refaite avec gout, comprenant au rez de chaussé beau hall d'entée, sur cuisine aménagée et équipée moderne, pièce de vie lumineuse avec beaucoup de charme et une cheminée insert.

Couloir desservant wc , salle de bains + douche et deux chambres.

A l'étage pallier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc et une chambre de + de 30 m2 avec dressing.

S/sol total , chaufferie, cave , atelier et garage.

jardin paysagé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ EN CAMPAGNE, une longère rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une buanderie, WC, une atelier, à l'étage un palier desservant 2 chambres, un dressing, salle de douche. Jardin d'environ 2800m2 à 8000m2.

Chauffage électrique. Assainissement individuel.

CE : 353 kWhep/m2.an classe F

GES : 11 kgCO2/m2.an classe C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 570 € et 3 510 € (réf année 2021, 2022, 2023)

Etat des risques et pollutions disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

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Ancien bar de village traditionnel, cette spacieuse propriété pleine de caractère offre de nombreuses possibilités : que vous rêviez d'une chaleureuse maison familiale ou envisagiez une transformation en appartements, ce bien saura s'adapter à vos projets.

Située dans le village convivial de Méneac, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 10 minutes de la grande ville de Merdrignac, cette maison combine le charme de la vie de village avec un accès facile à toutes les commodités.

CARACTERISTIQUES DU BIEN :

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, équipée d'un poêle à granulés récent, donnant sur un coin bureau ou salon cosy, ainsi qu'une buanderie avec WC.

Premier étage :

Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, toilettes séparées, et un second salon également doté d'un poêle à granulés neuf.

Deuxième étage :

Une spacieuse chambre sous combles, prête à être aménagée selon vos envies ? parfaite pour créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ou encore deux chambres supplémentaires.

AUTRES INFORMATIONS :

- Raccordée au tout-à-l'égout, conforme aux réglementations en vigueur

- Menuiseries en PVC ou aluminium double vitrage

- Dépendance de rangement très pratique attenante à la maison

- Le bien repose sur un sous-sol offrant un espace supplémentaire ou un potentiel d'atelier

- Raccordée à la fibre optique

Avec son agencement […] Voir l’annonce immobilière >>

MORBIHAN

Meneac

Maison de trois chambres à rénover, avec cuisine équipée, salle de bains et grand séjour avec poêle à bois au rez-de-chaussée.

Trois chambres et des toilettes à l'étage, plus un grenier aménageable.

Dépendance attenante, un abri métallique et une grange séparée, tous utilisables pour des projets de jardinage ou comme atelier. Le jardin ensoleillé et arboré crée un environnement relaxant.

A proximité des villes de Ménéac et Merdrignac.

Travaux à prévoir ; fosse septique, travaux électriques, raccordement au réseau d'eau et travaux d'efficacité énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>