GARAGE/ATELIER/BUREAU, mitoyen d'un côté, pour environ 300 m2 sur terrain d'environ 8300 m2 (à délimiter par géomètre).

Située à Ménéac, dans un hameau paisible, à seulement 15 min de Ploërmel, 20 min de Loudéac et à environ 1h des côtes bretonnes et de Rennes.

Le coup de coeur démarre dès l'extérieur : belle façade en pierre, cour aménagée, dépendance… un vrai cachet breton.

Descriptif :

Au re-z-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Cuisine récente, ouverte sur un bel espace de vie

- Salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir

- Salle d'eau élégante

- WC indépendant

- Buanderie avec espace de rangement en hauteur

À l'étage :

- Trois chambres confortables

- Salle de bain

- WC séparé

Les vrais atouts qui font la différence :

Alliance réussie entre authenticité (pierre) et confort moderne

Maison soignée et entretenue

Atmosphère chaleureuse et lumineuse

Environnement calme et préservé

Idéal résidence principale de charme ou maison de campagne

Un bien de caractère pour les amateurs de lieux uniques, où il fait bon vivre au quotidien.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire.

Cette annonce référence 332887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 178 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 220 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située à MÉNÉAC (56490), à 7 minutes de MERDRIGNAC (22230) et de toutes ses commodités, à 20 minutes de SAINT-MÉEN-LE-GRAND (35290) et à 25 minutes de LOUDÉAC.

Cette maison d'habitation, non mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :

- accès rapides à la RN 164 ;

- commerces type grande distribution à 5 minutes ;

- infrastructures scolaires : maternelle et primaire à MÉNÉAC ;

- des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied.

Ce bien de 173 m² habitables vous propose :

- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée, un couloir, deux chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC ;

- à l'étage : un palier dessert trois chambres, et une salle de bains avec WC ;

- au sous-sol : vous trouverez un grand garage de 56,40 m², une chaufferie et un atelier de 45,50 m², une cave.

Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 2 700 m² riche en verdure et comprenant : un jardin arboré clos, une cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée.

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison aux volumes généreux, et aux prestations de qualité.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Réf. : 615BM.

* Au prix de 252 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANCIEN CORPS DE FERME avec partie habitable, indépendant avec vue campagne, sans vis-à-vis et en impasse comprenant :

- longère de bâtiments avec partie habitation : pièce à vivre avec coin cuisine (cheminée ouverte et cuisinière bois), wc, 2 chambres, salle d'eau, grenier,

- à suivre : 1 ancienne maison d'habitation (2 pièces, ancienne cheminée, grenier), grand garage, grenier.

- autre bâtisse non attenante ayant 1 pièce avec cheminée ouverte et appentis.

Hangar ouvert. Ancienne soue. Jardin de 2240m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de Ménéac (56490), venez découvrir cette maison en pierres composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC avec lave-mains.

A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 kms de MERDRIGNAC, En campagne, CHARMANTE MAISON D'HABITATION comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée desservant cuisine, salon avec cheminée insert, séjour, wc, salle d'eau,

- à l'étage : deux chambres, salle d'eau avec wc.

Jardin arboré avec préau, terrasse et abri de jardin.

Assainissement conforme. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 à 3510 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 120 750 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en campagne de Menéac, proche également de la commune de Merdrignac et l'axe Rennes Brest

Environ 134 m2 habitables avec vie de plain-pied comprend

Au RDC : une piece de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, 2 chambres et une cave

A l'étage : un palier dessert, une grande chambre avec dressing, 2 chambres, une salle de bain et un WC

Garage attenant

Terrain avec dependance possible d'aménager un petit logement, un four à pain

Assainissement individuel à refaire

Système de chauffage bois et électrique

Travaux d'électricité recente

Fenetre PVC récente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE

Immeuble idéalement situé dans le bourg de Ménéac, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée est composé d'un ancien local commercial avec bureau, salle d'archives.

L'étage comprend une grande pièce à aménager avec grenier au-dessus.

Une belle surface à exploiter !

A visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur demande.

Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>