EXCLUSIVITE

Immeuble idéalement situé dans le bourg de Ménéac, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée est composé d'un ancien local commercial avec bureau, salle d'archives.

L'étage comprend une grande pièce à aménager avec grenier au-dessus.

Une belle surface à exploiter !

A visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur demande.

Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne pleine de charme à rafraîchir

Découvrez cette charmante maison de campagne de 103 m², nichée au coeur d'un terrain de 7933 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable havre de tranquillité.

La maison, rénovée en 1968, respire l'histoire et le charme d'antan. Son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette demeure, en créant un intérieur chaleureux et accueillant.

La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de concevoir l'espace culinaire de vos rêves. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en ardoises ajoute une touche d'élégance intemporelle.

Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante depuis les fenêtres de cette maison. Le grenier offre un espace supplémentaire à exploiter, que ce soit pour un atelier, une chambre supplémentaire ou un espace de stockage.

À l'extérieur, le vaste terrain de 7933 m² vous invite à créer votre propre paradis vert. Imaginez un jardin fleuri, un potager ou même une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison de campagne allie parfaitement tranquillité et praticité. Vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et services de santé à proximité, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes en voiture pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Ménéac , maison mitoyenne offrant au RdC : salon, salle à manger avec poêle, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier, wc, véranda. Au er étage : dégagement, 2 chambres, bureau, grenier. Au 2eme étage : 2 chambres , grenier. Le tout sur terrain d'environ 165m². A VISITER RAPIDEMENT !

Honoraires de 7.54 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (65 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE INDEPENDANT composé d'un ancien garage automobile et logement d'habitation intégré sur quasi un hectare de terrain. La surface globale du bâti est d'environ 800 m2 dont logement de 166 m2. Ce dernier est composé d'une cuisine meublée et équipée récente, salon, véranda, une chambre avec salle d'eau privative et wc, 2 wc, bureau ; étage de trois chambres, salle de bains. Buanderie/chaufferie. Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose:

**Maison de 166 m² avec bâtiment professionnel de 800 m² sur terrain de 1 hectare – Ménéac (56490)**

**La maison principale (environ 166 m² habitables) se compose :**

* **Au rez-de-chaussée :** une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée neuve (2024), une véranda, une chambre avec salle d’eau privative, un bureau, deux WC, et une buanderie avec accès direct au bâtiment attenant.

* **À l’étage :** un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain.

**Un bâtiment attenant de près de 800 m²** complète ce bien, idéal pour un usage professionnel, artisanal ou associatif. Il comprend un atelier, un bureau, un hall d’exposition, ainsi qu’un local associatif (pouvant être conservé tel quel ou réaménagé selon les besoins).

**L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 hectare**, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

**Atouts supplémentaires :**

* Chauffage au fioul avec chaudière récente

* Assainissement individuel

* Travaux récents : isolation extérieure, tableau électrique neuf, ventilation VMI installée.

Située au cOEur de la commune de Ménéac, dotée de toutes les commodités (boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecin, écoles maternelle et primaire), cette propriété polyvalente offre un cadre de vie agréable, idéal pour allier vie de famille et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 25 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier

Découvrez cette longère à rénover entièrement située au calme, à 15 minutes de Mauron et de Merdrignac, en campagne de Ménéac sur un terrain d'environ 3000 m2.

Amoureux des grands espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

MORBIHAN

Meneac

23 minutes Ploërmel

Charmant cottage avec poêle à bois, fort potentiel d'aménagement, grand jolie jardin

Ce ravissant cottage, chaleureux et plein de caractère, dispose actuellement d'une chambre au rez-de-chaussée, mais offre un important potentiel d'agrandissement grâce aux combles aménageables.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'un espace atelier facilement transformable en salle à manger ou en salon cosy, ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains avec douche séparée.

A l'arrière de la maison, une terrasse intime donne accès au jardin, agrémenté d'un abri pour le bois et d'un bâtiment annexe en terre, au charme rustique. Un portail, accessible depuis la route, permet d'entrer dans le jardin avec un véhicule.

L'ensemble est situé dans un hameau paisible, à proximité immédiate du bourg dynamique de Méneac, où vous trouverez bars, boulangerie, restaurant, centre médical et médiathèque.

Un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Josselin et Ploërmel, et à […] Voir l’annonce immobilière >>

Campagne, une maison d'habitation en pierre et terre à rénover d'environ 90m2 habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec cheminée insert, un coin WC/ salle de douches/buanderie. A l'étage, sous combles, une chambre. Terrain de 5860m2. Assainissement autonome non conforme.

Consommation conventionnelle : 570 kWh ep/m2.an (Classe G) Estimation des émissions : 17 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 2 060 € et 2 820 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

ERP consultable […] Voir l’annonce immobilière >>