Située à quelques minutes du centre de Melrand, et à proximité (20 minutes) de Pontivy, Baud et Guémené-sur-Scorff, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant agrémenté d’un poêle à bois en céramique, apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse récemment rénovée, ainsi que d’une cuisine indépendante. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol accueille une buanderie/chaufferie pratique. Profites d'un chauffage pompe à chaleur avec un complément poêle à bois.

À l’extérieur, le terrain clos et bordé de talus arboré propose plusieurs espaces fonctionnels avec un hangar, deux abris de jardin, ainsi qu’un assainissement conforme.

Un garage double vient compléter l’ensemble.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec espaces, au cœur de la campagne morbihannaise.

Contactez votre conseiller pour organiser une visite.

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Authentique longère en pierre du 18e siècle - Melrand Charme et caractère pour cette maison de 120 m2 nichée à la campagne, à 3 minutes du bourg de Melrand.

Un havre de paix sans nuisance, orienté plein Sud.

Au rez-de-chaussée : découvrez la cuisine aménagée ouverte sur belle salle à manger avec poêle à bois, un salon avec insert, une chambre, cellier, toilettes.

À l'étage : 4 chambres lumineuses, salle d'eau, salle de bains et toilettes.

Les atouts du terrain : 900 m2 clos et entretenu avec puits et arbres fruitiers + 1 hectare de forêt privée à 400 mètres.

En bonus 3 bâtiments annexes (1 hangar et 2 maisonnettes) offrant un beau potentiel de développement.

Situation idéale à proximité du Village de l'An Mil (10 min) et de Pontivy (15 min). Les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété au toit de chaume est située dans un cadre exceptionnel, sur un terrain privé de 4 790 m2, avec une vue imprenable depuis le jardin.

Située dans un petit hameau rural, à seulement 4 km du village animé de Melrand, cette charmante maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, y compris les écoles, un bureau de poste, un cabinet médical, des restaurants, des bars, une boucherie, une boulangerie et un mini supermarché.

Pleine de caractère, la propriété présente des poutres d'origine, des murs épais en pierre, des portes voûtées et un joli toit de chaume.

Au rez-de-chaussée, accessible par les deux entrées, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous trouverez

- une cuisine/salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois.

- Un porche d'entrée menant à une salle de douche au rez-de-chaussée et à des toilettes séparées.

- Un salon spacieux avec un poêle à bois, plusieurs fenêtres offrant des vues sur le jardin et comprenant un four à pain d'origine.

A l'étage, le palier mène à

- Une chambre principale avec un escalier privé menant à une salle de bain en-suite

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle de douche familiale

Une pièce attenante de 41m2, accessible depuis la cuisine/salle à manger, offre des possibilités intéressantes, que ce soit comme espace de vie supplémentaire pour la maison principale ou comme suite d'invités indépendante, grâce à sa propre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison de charme à Melrand

Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies.

- Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable.

- Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain.

- Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied.

- Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché !

- Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir

Charming house in Melrand

Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together.

- The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted.

- The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom.

- It is possible to connect the two to create a single-storey living space.

- Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market!

- Geothermal heating, no work required.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPEAKING.

Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830m2 avec un logement supplémentaire idéal

pour un gîte ou des séjours familiaux.

Cette magnifique maison en pierre avec poutres

apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet,

comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec

poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche

moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi

qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus.

À l'ouest, une deuxième entrée

spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé

donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte

accuelement utiliser comme bureau.

Au premier étage de la maison principale, vous

trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative.

Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives.

Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et

comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à

granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain.

Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport.

Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous

réserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une

intimité appréciable. Un hangar de grande surface.

La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin.

Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à

20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage

et d'une pompe à chaleur alimentant le système de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ronan Le Pen vous propose: GRANGE À RÉNOVER – 45 m² AU SOL + ÉTAGE AMÉNAGEABLE – MELRAND (HAMEAU, IMPASSE, CALME ABSOLU)

Située dans une impasse d’un petit hameau de campagne sur la commune de Melrand, cette grange offre 45 m² au sol avec un étage aménageable.

Tout est à rénover : toiture, intérieur, assainissement… Une véritable page vierge pour créer votre projet idéal (résidence principale, secondaire ou investissement).

Atouts du bien :

•Environnement très calme, aucune nuisance sonore ou olfactive

•Belle superficie au sol + potentiel d’extension à l’étage

•Structure saine et emplacement recherché

•Idéal pour un projet sur mesure

Localisation : Hameau paisible, peu de passage, belle exposition et charme de la campagne melrandaise.

BARN TO RENOVATE – 45 m² OF FLOOR SPACE + CONVERTIBLE UPPER FLOOR – MELRAND (HAMLET, DEAD END, ABSOLUTELY QUIET)

Located in a cul-de-sac in a small country hamlet in the commune of Melrand, this barn offers 45 m² of floor space with a convertible floor.

Everything needs renovating: roof, interior, sanitation... A real blank canvas on which to create your ideal project (main residence, second home or investment).

Property highlights:

• Very quiet environment, no noise or odour pollution

• Large floor space + potential for extension upstairs

• Sound structure and sought-after location

• Ideal for a bespoke project

Location: Peaceful hamlet, little traffic, beautiful exposure and charm of the Melrand countryside.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous.

Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien.

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Profitez d’un environnement calme et authentique, avec les commodités accessibles rapidement et un cadre de vie agréable au quotidien.

Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

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Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 3 Pièces + Dépendance 56310 Melrand

158 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 155 000 € hors honoraires )

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 36 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 16 m², 15 m²)

Salle de bains et WC - 4 m²

Balcon / Terrasse

2ème étage / Second floor :

Grenier - 35,50 m²

Dépendance

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Pièce avec cheminée - 16,50 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 75 m²

Chambres 2

Cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 […] Voir l’annonce immobilière >>