Propriété de caractère du XVII siècle, Paysage paisible et potentiel locatif.

Amoureux de la pierre et de la campagne, cette authentique propriété du XVII siècle saura vous séduire par son charme, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Implantée au coeur d'un petit hameau paisible, la propriété s'étend sur un terrain d'un peu plus de deux hectares entièrement clôturé. Elle offre une belle intimité ainsi que des vues dégagées sur la campagne environnante, tout en conservant un voisinage discret et agréable.

Située aux abords du village recherché de Melrand, elle bénéficie d'une localisation idéale : Baud se trouve à seulement 14 km, Lorient à environ 30 minutes et les plages sont accessibles en 45 minutes.

La maison principale est chauffée au fioul et dispose d'une cheminée ouverte dans la cuisine/salle à manger ainsi que d'un poêle à bois dans le salon, apportant confort et convivialité en toutes saisons.

La propriété développe une grande souplesse d'usage avec un total de quatre chambres. Elle est actuellement organisée en une maison principale de trois chambres et un gîte indépendant d'une chambre, entièrement autonome. Cet agencement conviendra parfaitement à un projet de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis, tout en préservant l'indépendance de chacun.

Composition

Rez-de-chaussée : Maison principale

Salon, Cuisine / salle à manger, Salle de bains avec douche et WC, accès à un vaste garage / espace de stockage.

Rez-de-chaussée : Gîte

Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon

Etage : Maison principale

Trois grandes chambres, Salle d'eau avec WC

Etage: Gîte

Grande chambre, Salle d'eau privative et Dressing

Dépendances et extérieurs:

Une superbe dépendance en pierre a été aménagée en salle de loisirs comprenant un espace jeux, un bar et un cinéma, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Deux autres dépendances complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maia Malpas vous propose: ENGLISH SPEAKING.

Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830m2 avec un logement supplémentaire idéal

pour un gîte ou des séjours familiaux.

Cette magnifique maison en pierre avec poutres

apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet,

comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec

poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche

moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi

qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus.

À l'ouest, une deuxième entrée

spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé

donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte

accuelement utiliser comme bureau.

Au premier étage de la maison principale, vous

trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative.

Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives.

Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et

comprend : une grande cuisine/salle à manger, un salon confortable avec poêle à

granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain.

Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport.

Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous

réserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une

intimité appréciable. Un hangar de grande surface.

La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin.

Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à

20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage

et d'une pompe à chaleur alimentant le système de […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d’un environnement calme et authentique, avec les commodités accessibles rapidement et un cadre de vie agréable au quotidien.

Découvrez cette superbe maison contemporaine en forme de « L », offrant une surface optimisée de 80 m², où confort moderne et efficacité énergétique se rencontrent harmonieusement.

Vous serez séduit(e) par son espace de vie lumineux de 39 m², intégrant une cuisine américaine élégante et fonctionnelle, avec un accès pratique au garage intégré.

L’espace nuit comprend trois chambres cosy, une salle de bain raffinée et des toilettes séparées, conçues pour répondre aux besoins de votre quotidien.

Respectueuse des normes RE2020, cette maison associe économie d’énergie et qualité de vie, tout en s’inscrivant dans une démarche vertueuse

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Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 3 Pièces + Dépendance 56310 Melrand

158 875 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 155 000 € hors honoraires )

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 36 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 16 m², 15 m²)

Salle de bains et WC - 4 m²

Balcon / Terrasse

2ème étage / Second floor :

Grenier - 35,50 m²

Dépendance

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Pièce avec cheminée - 16,50 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 75 m²

Chambres 2

Cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Corduan vous propose: Maison d'Exception à Melrand

Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé de deux salons :

- Un salon d’hiver avec plafond voûté et belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures

- Un salon-séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois

Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un accès direct à l’extérieur.

Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant dans l’entrée (avec des placards)

À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le salon d’hiver (qui peut servir de bureau, salle de jeu...). Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier complètent ce niveau.

Le sous-sol, d’une surface de plus de 122 m², propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, WC, atelier, chaufferie, débarras et double garage.

À l’extérieur, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le terrain de 1 280 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d’une cour goudronnée facilitant le stationnement. Une serre est également présente à l’arrière de la maison.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la campagne morbihannaise.

Située au cœur d’une commune du Morbihan, à proximité de Pontivy, Guémené-sur-Scorff et Baud, cette maison de caractère saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie convivial composé d’un salon confortable réchauffé par un poêle à granulés et d’une cuisine ouverte. Cet espace s’ouvre sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours, et pouvant également accueillir un espace buanderie selon vos besoins.

À l’étage, l’espace nuit offre une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, créant un environnement intime et fonctionnel.

Le grenier, facilement aménageable, représente un véritable atout et pourra être transformé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos envies.

À l’extérieur, un abri de jardin vient compléter l’ensemble et laisse place à un espace extérieur agréable et libre d’aménagement.

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56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m2

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, DPE C, ne nécessite aucun travaux, un sous-sol total augmente sa superficie utile avec sa buanderie, cave à vin et garage pour 2 voiture, se distingue par la qualité de ses prestations, matériaux de qualités extrêmement bien entretenu comme neuf, ses volumes généreux, terrain piscinable, possibilité de faire deux chambres supplémentaires, Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 2 minutes. 18 min de Baud, 20 de Pontivy et 45 de Lorient.

Développant environ 165 m² habitables

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,

un grand salon / séjour lumineux grâce à son bow-window,

une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année,

un espace nuit composé :

d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne,

une seconde chambre avec salle de douche privative,

un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de :

une chambre avec grand placard,

une salle de bain,

un salon,

un palier, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon,

La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant :

une buanderie,

une cave à vin,

un espace bricolage,

un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités :

cabane pour petits animaux,

Box pour chevaux, avec eau et électricité.

grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.

Une piscine pourrait y trouver sa place.

Performance énergétique : DPE C

Cette propriété se distingue […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec espace pouvant être loué

Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel).

Partie principale :

Séjour principal au rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine !

Plusieurs chambres réparties sur les niveaux

Salles d'eau et WC + grenier

Espace indépendant (location) :

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau avec douche + wc

Séjour au rez-de-chaussée

À l'étage : mezzanine aménagée en chambre

Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle.

Éléments techniques et extérieurs :

Menuiseries PVC double vitrage

Toiture ardoise crochets inox (2003)

Terrain de 420 m²

Terrasse de 30 m²

4 stationnements extérieurs

Cave (3 m²) et grenier

mode chauffage : Géothermie

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>