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Vente Maison à Melrand

5 pcs
3 ch
135㎡

335 000 € (2 481 €/m²)

Vente Maison à Melrand

5 pcs
3 ch
135㎡

335 000 € (2 481 €/m²)

Maison Melrand

Cette propriété au toit de chaume est située dans un cadre exceptionnel, sur un terrain privé de 4 790 m2, avec une vue imprenable depuis le jardin.

Située dans un petit hameau rural, à seulement 4 km du village animé de Melrand, cette charmante maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, y compris les écoles, un bureau de poste, un cabinet médical, des restaurants, des bars, une boucherie, une boulangerie et un mini supermarché.

Pleine de caractère, la propriété présente des poutres d'origine, des murs épais en pierre, des portes voûtées et un joli toit de chaume.

Au rez-de-chaussée, accessible par les deux entrées, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, vous trouverez

- une cuisine/salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois.

- Un porche d'entrée menant à une salle de douche au rez-de-chaussée et à des toilettes séparées.

- Un salon spacieux avec un poêle à bois, plusieurs fenêtres offrant des vues sur le jardin et comprenant un four à pain d'origine.

A l'étage, le palier mène à

- Une chambre principale avec un escalier privé menant à une salle de bain en-suite

- Deux chambres supplémentaires

- Une salle de douche familiale

Une pièce attenante de 41m2, accessible depuis la cuisine/salle à manger, offre des possibilités intéressantes, que ce soit comme espace de vie supplémentaire pour la maison principale ou comme suite d'invités indépendante, grâce à sa propre entrée privée.

Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne de caractère, entourée de jardins et de vues à couper le souffle, ceci pourrait être votre maison idéale !

Réservez votre visite dès aujourd'hui ! (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tracey RHODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 884 393 - Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TR-4637 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    335 000 € (2 481 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 320 000 €

    Dont 4,69% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    4790 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Jardin - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Agence NEWTON

7 le grand Guenevin

56500 Moréac

SIREN: 800543571

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 702 €
Par mois
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