Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 3 Pièces + Dépendance 56310 Melrand

143 500 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 140 000 € hors honoraires )

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 36 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 16 m², 15 m²)

Salle de bains et WC - 4 m²

Balcon / Terrasse

2ème étage / Second floor :

Grenier - 35,50 m²

Dépendance

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Pièce avec cheminée - 16,50 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 75 m²

Chambres 2

Cave attenant en deux parties comprenant local technique / chaufferie - 13,50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre projet familial et professionnel prenait vie au même endroit ?

Idéalement située en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette propriété aux multiples possibilités séduira les familles, les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien alliant cadre de vie et potentiel de revenus complémentaires.

La maison principale vous accueille par un vaste hall d'entrée agrémenté d'un placard intégré. Une première cuisine, pouvant être repensée selon vos envies, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert bois, propice aux moments de partage en famille. Une chambre de plain-pied complète ce niveau, ainsi qu'une véranda lumineuse qui pourra aisément être transformée en agréable buanderie ou espace détente.

À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant un espace idéal pour accueillir une grande famille.

La seconde bâtisse constitue un véritable atout. Elle abrite un local commercial en rez-de-chaussée, avec une espace cuisine, des toilettes, et dispose d'une entrée indépendante menant à un appartement comprenant une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un ensemble parfaitement adapté à une activité professionnelle, à la location ou à l'accueil de proches.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos, arboré et aménagé offre un cadre agréable et préservé. Un garage avec grenier ainsi qu'un atelier viennent compléter cet ensemble aux nombreuses possibilités.

Une propriété rare, idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle et revenus complémentaires, au cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre nouveau projet de vie commençait ici ?

Au cœur d'une agréable commune du Morbihan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison construite en 2004 séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. D'un côté, un espace nuit composé d'un WC indépendant avec fenêtre et de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douches privative, offre un véritable confort de vie de plain-pied. De l'autre, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, sublimé par une élégante cheminée à insert bois, qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble.

À l'étage, une agréable mezzanine pourra accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente selon vos envies. De l'autre côté, une vaste salle aujourd'hui aménagée en salle de billard laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, espace cinéma, atelier, salle de sport ou chambre supplémentaire. Une troisième chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec sa grande buanderie/chaufferie, son garage permettant de stationner deux véhicules, son espace atelier et sa cave, offrant des volumes de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri destiné aux animaux ainsi qu'un poulailler séduiront les amateurs de nature et les familles souhaitant retrouver un cadre de vie authentique.

Une maison où chaque espace a été pensé pour évoluer avec votre famille, vos passions et vos projets, dans un environnement alliant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maia Malpas vous propose : ENGLISH SPEAKING. Maison exceptionnelle sur un terrain de 7830 m² avec un logement supplémentaire idéal pour un gîte ou des séjours familiaux. Cette magnifique maison en pierre avec poutres apparentes, située dans un cadre rural exceptionnel au bord de la rivière Blavet, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine / salle à manger, un salon avec poêle à bois. L'aile est de la maison abrite un grand annexe avec une salle de douche moderne, qui pourrait être séparée pour créer un gîte ou servir de salle de jeux, ainsi qu'un grand espace de loft aménagé au-dessus. À l'ouest, une deuxième entrée spacieuse ou un coin douillet avec buanderie et salle de bain, avec un escalier séparé donnant accès à une chambre qui pourrait également être transformée en gîte accuelement utiliser comme bureau. Au premier étage de la maison principale, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, chacune avec salle de bain privative. Le deuxième étage dispose également de deux chambres avec salles de bain privatives. Le logement séparé d'une chambre, avec jardin privatif, a été soigneusement rénové et comprend : une grande cuisine / salle à manger, un salon confortable avec poêle à granulés, un coin buanderie avec WC. À l'étage, une grande chambre et une salle de bain. Atteint, une grande structure en bois actuellement utilisée comme salle de sport. Un grand garage avec mezzanine offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de l'accord de la commune. Le jardin boisé est partiellement clôturé et offre une intimité appréciable. Un hangar de grande surface. La propriété est accessible par une voie communale tranquille et n'a qu'un seul voisin. Meland se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que Pontivy, avec tous les commerces, écoles et banques, est à 20 minutes. La maison est équipée de deux nouvelles fosses septiques, de double vitrage et d'une pompe à chaleur alimentant le système de radiateur Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – MELRAND (56310) Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique. Située à Melrand, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par cette charmante maison en bois de plain-pied de 114 m², construite en 2006. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec dressing. Deux WC indépendants complètent l’ensemble, dont un dans la pièce de vie et un second dans l’espace nuit. Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique. Elle dispose de 2 panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente du surplus (générant au minimum 1 600 € de revenus annuels), ainsi que d’un panneau solaire thermique assurant la production d’eau chaude sanitaire. Un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 27 m² sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé. Son petit plus ? son accès direct à un bois depuis le jardin. L'escalier donne accès un des combles qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent pour toute la famille un mode de vie plus responsable et économique, sans compromis sur le confort, dans un environnement calme et proche de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels.

Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes du centre de Melrand, et à proximité (20 minutes) de Pontivy, Baud et Guémené-sur-Scorff, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant agrémenté d’un poêle à bois en céramique, apportant chaleur et confort. Le rez-de-chaussée se compose également d’une chambre, d’un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse récemment rénovée, ainsi que d’une cuisine indépendante. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier avec une grande mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douches avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

Le sous-sol accueille une buanderie/chaufferie pratique. Profites d'un chauffage pompe à chaleur avec un complément poêle à bois.

À l’extérieur, le terrain clos et bordé de talus arboré propose plusieurs espaces fonctionnels avec un hangar, deux abris de jardin, ainsi qu’un assainissement conforme.

Un garage double vient compléter l’ensemble. Le prix est négociable.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, avec espaces, au cœur de la campagne morbihannaise.

Contactez votre conseiller pour organiser une visite.

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A proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse

Elle se compose :

Au rez de chaussée :

Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda.

Au premier étage :

Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé.

Au sous sol :

Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc.

A l'extérieur un grand jardin de 6320m² environ avec double entrée clôturé,une piscine hors sol de 7.32*3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8*14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée,un hangar de 30m².

Un garage de 83m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits.

Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé.Maison raccordée à la fibre.

Bien rare sur le marché à vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>