56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m2 HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sandrine Guigourès vous propose, sur la commune de Melrand, cette belle maison construite en 2004, DPE C, ne nécessite aucun travaux, un sous-sol total augmente sa superficie utile avec sa buanderie, cave à vin et garage pour 2 voiture, se distingue par la qualité de ses prestations, matériaux de qualités extrêmement bien entretenu comme neuf, ses volumes généreux, terrain piscinable, possibilité de faire deux chambres supplémentaires, Les commerces et commodités sont accessibles à pied en 2 minutes. 18 min de Baud, 20 de Pontivy et 45 de Lorient.
Développant environ 165 m² habitables
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine ouverte aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
un grand salon / séjour lumineux grâce à son bow-window,
une véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin toute l'année,
un espace nuit composé :
d'une chambre donnant sur une terrasse équipé d'un store banne,
une seconde chambre avec salle de douche privative,
un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de :
une chambre avec grand placard,
une salle de bain,
un salon,
un palier, pouvant accueillir 2 chambres supplémentaires, un espace détente, bureau ou salle de billard avec accès à un petit balcon,
La maison dispose également d'un sous-sol total, particulièrement pratique, comprenant :
une buanderie,
une cave à vin,
un espace bricolage,
un garage pouvant accueillir deux véhicules.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 5 561 m², offrant de nombreuses possibilités :
cabane pour petits animaux,
Box pour chevaux, avec eau et électricité.
grands espaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Une piscine pourrait y trouver sa place.
Performance énergétique : DPE C
Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, son excellent état général et ses prestations soignées.
Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité à proximité de la campagne bretonne, des commodités et des commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 209559 - 15/05/2026
DPE
C
154
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
154
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2130 €
et
2970 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
335 000 €
(2 030 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 323 000 €
Dont 3,72% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Melrand
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Melrand
16
Vente maison 6 pièces
Melrand 56
199 900 €
(1 342 €/m²)
Maison individuelle avec espace pouvant être loué
Maison individuelle construite en 1930 et rénovée en 2022, développant 148,52 m².Le bien présente un agencement fonctionnel et offre une possibilité de location indépendante, idéale pour un complément de revenus ou un usage mixte (habitation / professionnel).
Partie principale :
Séjour principal au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie CAVE dans la cuisine !
Plusieurs chambres réparties sur les niveaux
Salles d'eau et WC + grenier
Espace indépendant (location) :
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche + wc
Séjour au rez-de-chaussée
À l'étage : mezzanine aménagée en chambre
Cet espace permet une location (longue durée, étudiante ou autre selon projet) ou peut convenir à un logement d'appoint, adolescent, famille, ou activité professionnelle.
Éléments techniques et extérieurs :
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture ardoise crochets inox (2003)
Terrain de 420 m²
Terrasse de 30 m²
4 stationnements extérieurs
Cave (3 m²) et grenier
mode chauffage : Géothermie
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
149㎡
14
Vente maison 4 pièces
Melrand 56
229 900 €
(1 900 €/m²)
Maison construite en 2004, d’une surface de 120 m2, située dans le bourg de Melrand. Cette maison récente et lumineuse offre de beaux volumes et un environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à bois central. Une chambre avec placard, une salle d’eau, une pièce de rangement et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un coin buanderie/cellier et un atelier. Une annexe fermée d’environ 60 m2 complète ce bien.
Le terrain, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
121㎡
EXCLUSIVITÉ
29
Vente maison 8 pièces
Melrand 56
303 050 €
(1 703 €/m²)
A proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda.
Au premier étage :
Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé.
Au sous sol :
Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc.
A l'extérieur un grand jardin de 6320m² environ avec double entrée clôturé,une piscine hors sol de 7.32*3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8*14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée,un hangar de 30m².
Un garage de 83m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits.
Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé.Maison raccordée à la fibre.
Bien rare sur le marché à vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
6 ch
178㎡
11
Vente maison 2 pièces
Melrand 56
71 000 €
(1 690 €/m²)
iad France - Ronan Le Pen vous propose: Maison de campagne de 42 m² avec terrain d’environ 900 m²
Située dans un petit hameau en impasse, à environ 2 km du bourg et de ses commodités, cette charmante maison de campagne de 42 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, avec un environnement calme et une belle intimité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée ainsi qu’un WC séparé.
En niveau inférieur, la maison propose une chambre avec salle d’eau, WC et espace buanderie.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 900 m², idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
11
Vente maison 5 pièces
Melrand 56
85 999 €
(261 €/m²)
iad France - Camille Corduan vous propose: Grande maison mitoyenne à fort potentiel – 330 m² habitables, centre bourg
Idéalement située à quelques pas des commerces, cette vaste maison mitoyenne de 330 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Elle dispose en plus d’une cave en sous-sol et de deux garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage.
Les éléments structurels essentiels sont en excellent état : toiture, charpente et murs ne nécessitent aucun travaux. Le bien est relié au tout-à-l’égout.
L’intérieur est à rénover intégralement, incluant la suppression d’un plancher au profit d’une dalle béton, pour une redistribution plus moderne et fonctionnelle des espaces.
Avec ses volumes généreux, cette maison pourrait facilement être aménagée en trois logements de type T3, ou en une grande maison familiale.
Un bien rare à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85999 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 5999 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
330㎡
Terr 729㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Melrand 56
155 150 €
(1 326 €/m²)
EXCLUSIVITÉ IMMORBIHAN - Située sur la commune de Melrand, cette maison construite en 1972 d'environ 116m2 se trouve sur une grande parcelle de 1360m2.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant et un accès au garage.
A l'étage, un grand pallier dessert 3 belles chambres et un bureau, une salle d'eau complète ce niveau.
La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40m2 sur une dalle béton avec des velux électrique.
Parcelle de 1360m2 sur laquelle se trouve un cabanon et un conteneur, […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
117㎡
10
Vente maison 4 pièces
Melrand 56
106 000 €
(981 €/m²)
Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels.
Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
108㎡
20
Vente maison 3 pièces
Melrand 56
106 000 €
(972 €/m²)
iad France - Camille Corduan vous propose: Charmante Maison de Campagne à Melrand (56310) - A Rénover
Située dans la commune de Melrand, cette ravissante maison de campagne du 19e siècle offre un cadre de vie authentique et paisible dans un petit hameau. Datant de 1800, cette maison de 109m² sur un terrain de 189m², répartis sur 2 niveaux, est à rénover à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace séjour de 28m² avec une belle cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, et un accès au garage. À l'étage, vous retrouvez deux chambres offrant de très grands espaces.
Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement fermé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité, plomberie, assainissement, chauffage... pour redonner vie à cette charmante maison en pierre.
N'attendez plus pour donner vie à cette propriété d'époque et révéler son potentiel caché à Melrand.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
109㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 3 pièces
Melrand 56
128 000 €
(1 506 €/m²)
Entre Bubry et Melrand, découvrez cette charmante maison offrant 85 m2 habitables avec vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des commodités permettant une vie confortable sur un seul niveau.
A l'extérieur, un jardin d'environ 480 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Assainissement conforme aux normes, Vie de plain-pied
