Découvrez cette magnifique longère de caractère de 160 m2, entièrement rénovée avec soin en 2012, alliant le charme authentique de la pierre au confort des prestations modernes.

Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de standing bénéficie d'un terrain de 5 000 m2, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 14 000 m2 supplémentaires pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les propriétaires d'animaux.

La maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 62 m2 exposé plein sud, baignée de lumière naturelle, ainsi que par sa grande cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Les menuiseries mixtes bois/aluminium apportent élégance et performance. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette demeure bénéficie également d'un ballon thermodynamique et d'un puits, renforçant son efficacité et son autonomie.

Un garage, un grenier et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Très lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

35420 - MELLE - A 8 MIN DE LOUVIGNE DU DESERT - 12 MIN ACCES A84- 20 MIN DE FOUGERES- 30 MIN D'AVRANCHES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison en pierres rénovée en 1981 d'une surface habitable de 108 m², comprenant au rdc une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine avec accès sur le jardin.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Vous trouverez une autre chambre, et un bureau, accessibles par un autre escalier.

Cellier, cave garage - Terrasse avec pergola bioclimatique - Hangar

Terrain clos et arboré d'environ 1070 m².

Située en campagne, dans un cadre bucolique, cette maison est habitable de suite.

Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Mellé, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre pleine d'authenticité et de charme, où chaque espace a été pensé et décoré avec goût.

Dès votre arrivée, le charme opère… Une atmosphère chaleureuse, une maison accueillante où l'on se sent immédiatement bien.

Vous pouvez poser simplement vos valises !

Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine semi-ouverte sur le salon et son insert à bois à air pulsé, parfait pour créer une ambiance douce et cocooning en hiver.

Vous y trouverez également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, une magnifique suite vous attend avec son coin dressing et sa salle d'eau privative, créant un véritable espace intime et confortable.

Une pièce annexe isolée peut également facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, le coup de cœur continue avec un superbe terrain d'environ 1 800 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. Une magnifique dépendance vient compléter ce bien rare et offre encore de nombreuses possibilités.

Fosse toutes eaux conforme

Chauffage électrique + insert bois à air pulsé

Une maison remplie de charme et d'authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chaleureux.

Une visite suffira pour tomber sous le charme…

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Mon rêve est de réaliser les vôtres !

Cette annonce référence 335246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120m² environ + garage attenant côté Ouest de 38m² environ et une grange côté Est de 54m² environ toute hauteur sous toiture.

Une petite écurie en pierres avec fournil de 25m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de MELLE (35420) à 15 mn de Fougères, de Louvigné du Désert ainsi que de Saint James.

Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500m² de terrain en totalité.

Points Forts : - Charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment

- Raccordement au tout-à-l'égoût

- Grandes dépendances

- Belle Exposition plein Sud !

Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ?

Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite...A très bientôt..

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Située sur la commune de Mellé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante longère d'environ 68 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets immobiliers, cette propriété représente une belle opportunité à saisir.

La maison bénéficie déjà de plusieurs éléments rassurants : les deux cheminées ont été récemment ramonées, garantissant leur bon fonctionnement, et la chaudière a été entretenue avant la mise en vente. L'assainissement est assuré par une micro-station très récente, parfaitement conforme aux normes en vigueur et validée par le SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif), ce qui constitue un véritable atout. De plus, un diagnostic parasitaire complet a été réalisé, apportant une transparence supplémentaire sur l'état du bien.

Au-delà de la surface habitable actuelle, la longère dispose d'environ 60 m² supplémentaires entièrement aménageables. Cet espace offre un fort potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau pour le télétravail, grande pièce de vie lumineuse ou encore espace dédié aux loisirs.

Les extérieurs et annexes viennent compléter ce bien avec de nombreuses dépendances pratiques et fonctionnelles. Vous trouverez une cave de 28,15 m², idéale pour le stockage ou la conservation, une buanderie de 8,20 m², ainsi que trois garages offrant respectivement 15,19 m², 17,63 m² et 25,70 m². Ces espaces peuvent servir au stationnement de véhicules, d'atelier pour les bricoleurs ou encore de zones de rangement supplémentaires.

Les fenêtres sont neuves, cela constituent un avantage non négligeable en termes de confort thermique et d'isolation phonique, permettant ainsi de réduire les dépenses énergétiques à long terme.

Cette longère nécessite des travaux de rénovation a finir, et elle représente une […] Voir l’annonce immobilière >>

A Mellé, en campagne, au fond d'une impasse au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette longère en pierre pleine de charme, édifiée sur un terrain clos d'environ 1070 m2.

Parfaitement entretenue et offrant environ 112 m2 habitables, elle séduit par ses volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres (jusqu'à 5 selon aménagements : chambres, bureaux ou dressings), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agencement permettant une certaine indépendance grâce à un second escalier.

A l'extérieur, les prestations sont complètes : deux garages (dont un motorisé), un grand hangar, une cave, un poulailler ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, radiateurs électriques récents (2020), murs en pierre épais offrant une excellente inertie, assainissement autonome.

Un bien en bon état général, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de charme.

A découvrir rapidement.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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MELLE -

CENTURY 21 Gambetta vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique longère en pierres à rénover.

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir cette charmante longère bretonne pleine de caractère.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette bâtisse traditionnelle offre un fort potentiel d'aménagement.

Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée ancienne, murs en pierres apparentes et de belles poutres qui témoignent du charme de l'ancien, d'une cuisine donnant sur la terrasse du jardin, d'une grande chambre avec dressing, et d'une salle d'eau à terminer.

A l'étage, une chambre en mezzanine, un vaste grenier avec une superbe charpente apparente offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres, suite parentale, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré.

De nombreuses dépendances : four à pain, poulailler, atelier, hangars sont à votre disposition pour vos stockages ou bien projets d'aménagements.

Le tout sur un terrain de 18000 m² composé de jardins, d'un bois et d'un champ.

La majorité de fenêtres et portes d'entrées ont été remplacées, une partie de l'électricité a été revue pour la partie habitable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination […] Voir l’annonce immobilière >>