A Mellé, en campagne, au fond d'une impasse au coeur d'un charmant hameau, découvrez cette longère en pierre pleine de charme, édifiée sur un terrain clos d'environ 1070 m2.

Parfaitement entretenue et offrant environ 112 m2 habitables, elle séduit par ses volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres (jusqu'à 5 selon aménagements : chambres, bureaux ou dressings), une salle de bains avec WC, ainsi qu'un agencement permettant une certaine indépendance grâce à un second escalier.

A l'extérieur, les prestations sont complètes : deux garages (dont un motorisé), un grand hangar, une cave, un poulailler ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique.

Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, radiateurs électriques récents (2020), murs en pierre épais offrant une excellente inertie, assainissement autonome.

Un bien en bon état général, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme, d'espace et de charme.

A découvrir rapidement.

DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120m² environ + garage attenant côté Ouest de 38m² environ et une grange côté Est de 54m² environ toute hauteur sous toiture.

Une petite écurie en pierres avec fournil de 25m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de MELLE (35420) à 15 mn de Fougères, de Louvigné du Désert ainsi que de Saint James.

Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500m² de terrain en totalité.

Points Forts : - Charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment

- Raccordement au tout-à-l'égoût

- Grandes dépendances

- Belle Exposition plein Sud !

Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ?

Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite...A très bientôt..

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante longère en pierres, exposée plein sud, accompagnée de plusieurs dépendances, idéale pour les amateurs de projets ambitieux souhaitant donner vie à un bien au rendu incroyable située au cœur du village de Mellé, entre Louvigné-du-Désert et Saint-James, vous profitez d'un cadre paisible à seulement 40 minutes du Mont-Saint-Michel et 1 heure des premières plages.

La maison principale, à rénover entièrement, se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² avec salon / salle à manger et cuisine, agrémentée d'une cheminée ouverte, d'une chambre, d'un dégagement, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de près de 15m2, ainsi qu'un vaste grenier d'environ 36 m² au sol, offrant une excellente opportunité d'agrandissement de la surface habitable.

Côté Est, attenant à la maison, un garage de 38 m² et à l'Ouest, une grange de 54 m² avec une superbe hauteur sous charpente ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. De nombreuses dépendances complètent ce bien dont une ancienne écurie construite en pierre de plus de 25m2.

Raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de rénovation de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Prix : 105 900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)

DPE : F (404 kWh/m²/an)

GES : C (faible émission de CO2)

Diagnostic réalisé le 27/08/2025

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MELLÉ -

CENTURY 21 Gambetta vous propose à la vente cette belle longère.

Saine et parfaitement entretenue, offrant une surface habitable d'environ 108 m².

Au rez-de-chaussée : séjour traversant, cuisine indépendante, arrière-cuisine (cellier/buanderie), WC séparé et une chambre avec salle d'eau.

A l'étage : 5 chambres supplémentaires (ou bureaux/dressings) et salle de bains avec WC.

Concernant l'extérieur : 2 garages (dont un motorisé), grand hangar, cave, poulailler, et agréable terrain de 1070 m².

Menuiseries PVC double vitrage haute performance.

Radiateurs électriques NF récents (2020).

Murs en pierre (50 cm) assurant une excellente inertie.

Idéal 1er achat ou résidence secondaire !

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles Malard

35300 FOUGERES

EI Pierre-Maxence VAISSADE - RSAC 101404903 Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique longère de caractère de 160 m2, entièrement rénovée avec soin en 2012, alliant le charme authentique de la pierre au confort des prestations modernes.

Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de standing bénéficie d'un terrain de 5 000 m2, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 14 000 m2 supplémentaires pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les propriétaires d'animaux.

La maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 62 m2 exposé plein sud, baignée de lumière naturelle, ainsi que par sa grande cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

Les menuiseries mixtes bois/aluminium apportent élégance et performance. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette demeure bénéficie également d'un ballon thermodynamique et d'un puits, renforçant son efficacité et son autonomie.

Un garage, un grenier et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Très lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, […] Voir l’annonce immobilière >>

35420 - MELLE - A 8 MIN DE LOUVIGNE DU DESERT - 12 MIN ACCES A84- 20 MIN DE FOUGERES- 30 MIN D'AVRANCHES - Eliane LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette maison en pierres rénovée en 1981 d'une surface habitable de 108 m², comprenant au rdc une cuisine aménagée, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine avec accès sur le jardin.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Vous trouverez une autre chambre, et un bureau, accessibles par un autre escalier.

Cellier, cave garage - Terrasse avec pergola bioclimatique - Hangar

Terrain clos et arboré d'environ 1070 m².

Située en campagne, dans un cadre bucolique, cette maison est habitable de suite.

Chauffage électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Assainissement non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour plus d'informations ou organiser une visite. :

Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>