** En attente de révision du DPE, qui ne tient pas compte à ce jour des changements de menuiseries intégrales (alu double vitrage) et du chauffe-eau par pompe à chaleur **
À environ 5 minutes en voiture de la gare de Rosporden, découvrez cette propriété qui associe le charme de l'ancien, des aménagements récents et le plaisir d'un grand jardin.
L'ensemble comprend une maison d'environ 140 m² habitables, une longère en pierre d'environ 100 m² et un appentis attenant. Une propriété pour vivre en famille, recevoir et disposer de place pour ses activités.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET CONVIVIALE
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2021, s'ouvre sur un séjour chaleureux. Son ancienne cheminée en pierre, son linteau de bois et son poêle à bûches donnent du caractère à la pièce. Les poutres apparentes renforcent cette atmosphère accueillante, agréable en toute saison.
Une entrée, une buanderie et des WC complètent ce niveau.
DES ESPACES NUIT À PERSONNALISER
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux en duplex. Cette configuration permet d'associer une partie nuit et un coin bureau, lecture ou détente. Une organisation intéressante pour des enfants qui grandissent, le télétravail ou l'accueil de proches.
Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche séparée, des WC et des rangements complètent l'étage. Un grenier apporte un volume supplémentaire.
UN GRAND JARDIN POUR PROFITER DU CALME
Le terrain de plus de 4000m², comprenant les bâtiments, la cour et le jardin, offre plusieurs ambiances : grande pelouse, arbres développés, massifs, graminées et espaces ombragés.
Les terrasses invitent aux repas dehors, tandis que la pergola couverte compose un coin détente à l'abri avec jacuzzi. Les murets de pierre, les plantations et le puits avec sa ferronnerie donnent du caractère aux extérieurs.
Un jardin où l'on peut recevoir, jouer, jardiner ou simplement trouver son coin tranquille pour lire. Les arbres et les aménagements existants permettent d'en profiter dès l'installation, puis de le faire évoluer selon ses envies.
UNE LONGÈRE POUR VOS ACTIVITÉS
La longère en pierre d'environ 100 m², avec son appentis, offre des volumes complémentaires pour le stockage, le bricolage, les vélos ou le matériel de jardin. Elle participe pleinement au charme de l'ensemble. Parfait pour un projet de gîte!
Tout projet de transformation en habitation restera soumis aux autorisations nécessaires.
La vaste cour gravillonnée facilite les accès et le stationnement de plusieurs véhicules.
DES AMÉLIORATIONS RÉCENTES
Plusieurs travaux ont été réalisés, avec des factures disponibles :
- Cuisine rénovée en 2021.
- Menuiseries aluminium K•LINE à double vitrage remplacées en 2025 et 2026.
- Trois fenêtres de toit remplacées en 2025.
- Révision de la toiture en ardoise et des gouttières en 2025.
Le chauffage associe une pompe à chaleur air/eau installée en 2020 et le poêle à bois. La maison dispose également d'une VMC.
Une maison de caractère, un jardin généreux et des dépendances utiles, à proximité de la gare de Rosporden.
Plus d'une quarantaine de photos sont disponibles sur mon site : emilie-lehec.capifrance.fr
Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935439436 - 30/10/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1380 €
et
1930 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Melgven
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Vente maison 4 pièces
Melgven 29
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Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (59900 euros), les frais de notaire estimés 6029 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 151158 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 7 pièces
Melgven 29
190 000 €
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Melgven - En campagne non isolée, au calme, à 2 minutes du bourg en voiture, découvrez cette maison d'habitation des années 1900 avec sa dépendance sur un terrain de 2396m2 environ (géomètre en cours pour division). La maison principale vous offre une surface habitable de 206m² environ. La dépendance, type longère, environ 160m² au sol.
La maison principale comprend :
- au RDC : Entrée, double Salon-Séjour d'environ 49m² exposé SUD, cuisine indépendante, chambre, cellier et wc.
- au 1er étage : Dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, bureau, Salle de bains avec wc, placard.
- au 2ème et dernier étage : un grenier aménageable d'environ 46m² habitables.
Assainissement individuel non conforme, installation complète à prévoir.
Point Fort :
- Maison à fort potentiel avec du cachet
- Beaux espaces intérieurs et extérieurs
- Exposition SUD
- Proche toutes commodités
Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation ou une famille à la recherche d’un lieu authentique à transformer, dans un cadre rural agréable.
Visite virtuelle disponible !
Contactez-moi pour plus d'informations !
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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16
Vente maison 5 pièces
Melgven 29
203 300 €
(1 666 €/m²)
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Est à vendre à Melgven, à seulement 7 minutes de Concarneau, découvrez cette maison familiale située à quelques pas du centre-bourg et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.
Edifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, avec garage, bureau et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour goudronnée permettant le stationnement.
Un emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une nouveauté Mariette immobilier Concarneau.
La distribution :
-Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, dégagement avec placard, salle d'eau et wc séparé.
-Etage : Palier avec placard, trois chambres, salle de bains avec w.c.
-Sous-sol total avec garage, bureau, cave, chaufferie et buanderie.
Terrain arboré et cour.
Ce que l'on aime :
L'environnement verdoyant, la qualité de construction, la proximité des commerces et services, le sous-sol total avec les espaces de stockage, la taille des chambres, la parcelle arborée, le fort potentiel après travaux, la cour goudronnée.
Points d'intérêts :
A 600 mètres des commerces
A 7 KM de Concarneau et son centre-ville
A 5.5 KM de Trégunc et ses plages
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5 pcs
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122㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Melgven 29
250 000 €
(1 645 €/m²)
En Exclusivité
Melgven - En campagne, au calme et à proximité du bourg, découvrez cette propriété à rénover composée d’une maison d’habitation, d’une longère et d’une ancienne écurie, sur environ 2700 m² de terrain après division parcellaire (en cours).
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, WC, garage et chaufferie.
- À l’étage : dégagement, trois chambres et WC.
Le dernier niveau offre un grenier d’environ 30 m² à aménager.
En face de la maison, une longère ainsi qu’un bâtiment comprenant une ancienne écurie avec étage complètent la propriété.
Points forts :
- Maison avec beau potentiel de rénovation
- Dépendances (Garage, longère, ancienne écurie)
- Environ 2700 m² de terrain
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- Proximité du bourg (2min en voiture)
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu authentique et évolutif.
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Vente maison 4 pièces
Melgven 29
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Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain non viabilisé de 496 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition.
Superbe maison traditionnelle de 80m² aux lignes modernes
Découvrez cette maison à étage alliant confort et évolutivité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, un cellier attenant au garage et un WC indépendant.
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4 pcs
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Vente maison
Melgven 29
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Ce qu’on retient :
DPE A
Très calme
4 chambres
Grand jardin
Construction 2018
Vie de plain-pied possible
Chauffage Electrique
115 m2 habitable
Prix de vente 349 000 € dont 5 % TTC d’honoraires d’agence, soit un prix net vendeur de 332 381 €
Diagnostics énergétiques :
Classe énergétique : A pour 54 kWh/m2/an
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Estimation annuelle des dépenses énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
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Vente maison 6 pièces
Melgven 29
305 950 €
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HAMO
Est cet ensemble de deux maisons en pierre rénovées et indépendantes, avec dépendances, se situe à seulement quelques minutes de Concarneau.
Sur la commune de Melgven, au calme, cet ensemble rénové offre de nombreuses possibilités : projet familial, résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou activité d'accueil.
« HAMO » se compose de deux maisons individuelles de 56,78 m2 et 63,76 m2, avec la possibilité d'agrandir sur le bâtiment attenant. L'ensemble comprend également un bâtiment en pierre couvert en ardoise, un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une magnifique cour centrale reliant harmonieusement les différents espaces.
Côté jardin, chaque maison bénéficie de son propre espace extérieur, préservant ainsi intimité et indépendance.
Un bien atypique aux multiples possibilités, où les projets ne manquent pas !
Une nouveauté Mariette Immobilier ? Agence de Concarneau.
La distribution :
Maison de 63.76m2 : pièce de vie avec cuisine, WC, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, WC
Maison de 56.78 m2 : pièce de vie avec cuisine, WC, salle d'eau. A l'étage, 2 chambres, WC
Ce que l'on aime:
L'environnement, l'exposition, le charme de la pierre, le cachet des maisons, la rénovation, la capacité d'accueil, le potentiel locatif.
