Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre campagne et littoral, cette propriété de caractère incarne l'authenticité des belles demeures bretonnes. Ancienne ferme cossue, elle s'articule autour d'une élégante maison de maître édifiée en 1929, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux, et de nombreuses dépendances en pierre offrant un potentiel remarquable.
Développant 197 m² habitables, la demeure principale séduit par son architecture inspirée des années 30, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son élégance intemporelle.
Dès l'entrée, le charme opère. Les pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée avec un salon baigné de lumière, un séjour convivial, une bibliothèque propice à la lecture, une cuisine fonctionnelle, un vestiaire type Mudroom particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un second WC.
Les combles, entièrement aménagés et isolés, viennent compléter les espaces de vie et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de chacun.
En sous-sol, une cave totale constitue un véritable atout. Elle comprend notamment une authentique cave à vin, idéale pour les amateurs ou les collectionneurs, ainsi que de généreux espaces de stockage.
À l'extérieur, toute la richesse de la propriété se dévoile.
Autour de la maison principale prennent place sept bâtiments en pierre à rénover un hangar ainsi qu'une prairie attenante. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour accueillir un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Le domaine séduira autant les amoureux des belles pierres que les porteurs de projets recherchant un lieu de vie unique, où résidence principale et activité professionnelle peuvent harmonieusement cohabiter.
Les atouts
* Maison de maître de 1929 entièrement rénovée.
* 197 m² habitables.
* Cave totale avec cave à vin.
* Combles aménagés et isolés.
* Sept dépendances en pierre à rénover.
* Hangar et prairie attenante.
* Environnement privilégié entre mer et campagne.
* Charme authentique et patrimoine préservé.
* Potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.
Situation
À 1,5 km du bourg.
À 2 km de la voie express.
À 7 km de Concarneau.
À 8 km des plages.
Une propriété rare, où le charme des vieilles pierres, l'élégance d'une maison de maître et le potentiel des dépendances se conjuguent pour offrir un véritable art de vivre en Bretagne Sud. Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir aussi bien un projet familial qu'une nouvelle aventure de vie.
L'IA a été utilisé pour ranger les pièces uniquement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340932484035 - 07/11/2026
L’essentiel
Maison de maître rénovée :
Édifiée en 1929, elle offre 197 m² habitables et le charme d’une demeure bretonne de caractère.
Volumes et espaces variés :
Salon lumineux, séjour, bibliothèque, trois chambres et combles aménagés et isolés.
Sept dépendances en pierre :
À rénover, elles offrent un potentiel pour différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Domaine avec hangar et prairie :
La cave totale, qui comprend une cave à vin, complète les espaces de stockage.
Situation entre campagne et littoral :
À 1,5 km du bourg, 7 km de Concarneau et 8 km des plages. DPE : B.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
101
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
101
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1630 €
et
2270 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Melgven
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Melgven
12
Vente maison 4 pièces
Melgven 29
199 280 €
(2 214 €/m²)
Idéalement située en hypercentre du bourg , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied .
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée,
Une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois .
Un WC,
De nombreux placards et espaces de rangement .
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse close avec un cabanon de jardin, idéale pour les beaux jours .
Au premier étage :
Un bureau,
Une chambre avec sa salle d'eau privative .
Au second étage :
Une chambre,
Une salle de bains avec un WC .
Cette maison, parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux . Elle conviendra aussi bien à une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
90㎡
30
Vente maison 7 pièces
Melgven 29
419 600 €
(2 997 €/m²)
** En attente de révision du DPE, qui ne tient pas compte à ce jour des changements de menuiseries intégrales (alu double vitrage) et du chauffe-eau par pompe à chaleur **
À environ 5 minutes en voiture de la gare de Rosporden, découvrez cette propriété qui associe le charme de l'ancien, des aménagements récents et le plaisir d'un grand jardin.
L'ensemble comprend une maison d'environ 140 m² habitables, une longère en pierre d'environ 100 m² et un appentis attenant. Une propriété pour vivre en famille, recevoir et disposer de place pour ses activités.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET CONVIVIALE
Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2021, s'ouvre sur un séjour chaleureux. Son ancienne cheminée en pierre, son linteau de bois et son poêle à bûches donnent du caractère à la pièce. Les poutres apparentes renforcent cette atmosphère accueillante, agréable en toute saison.
Une entrée, une buanderie et des WC complètent ce niveau.
DES ESPACES NUIT À PERSONNALISER
À l'étage, la maison propose trois chambres, dont deux en duplex. Cette configuration permet d'associer une partie nuit et un coin bureau, lecture ou détente. Une organisation intéressante pour des enfants qui grandissent, le télétravail ou l'accueil de proches.
Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche séparée, des WC et des rangements complètent l'étage. Un grenier apporte un volume supplémentaire.
UN GRAND JARDIN POUR PROFITER DU CALME
Le terrain de plus de 4000m², comprenant les bâtiments, la cour et le jardin, offre plusieurs ambiances : grande pelouse, arbres développés, massifs, graminées et espaces ombragés.
Les terrasses invitent aux repas dehors, tandis que la pergola couverte compose un coin détente à l'abri avec jacuzzi. Les murets de pierre, les plantations et le puits avec sa ferronnerie donnent du caractère aux extérieurs.
Un jardin où l'on peut recevoir, jouer, jardiner ou simplement trouver son coin tranquille pour lire. Les arbres et […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
140㎡
2
Vente maison 6 pièces
Melgven 29
203 908 €
(1 999 €/m²)
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MELGVEN proche du centre bourg et à proximité de QUIMPER, ELLIANT, PONT-AVEN, RIEC-SUR-BELON, ROSPORDEN, SCAËR, TRÉGUNC. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé de 353 m² en lotissement saura vous séduire de par ses atouts et son exposition entre campagne et mer.
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6 pcs
4 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 7 pièces
Melgven 29
190 000 €
(922 €/m²)
Melgven - En campagne non isolée, au calme, à 2 minutes du bourg en voiture, découvrez cette maison d'habitation des années 1900 avec sa dépendance sur un terrain de 2396m2 environ (géomètre en cours pour division). La maison principale vous offre une surface habitable de 206m² environ. La dépendance, type longère, environ 160m² au sol.
La maison principale comprend :
- au RDC : Entrée, double Salon-Séjour d'environ 49m² exposé SUD, cuisine indépendante, chambre, cellier et wc.
- au 1er étage : Dégagement, 4 chambres dont une avec dressing, bureau, Salle de bains avec wc, placard.
- au 2ème et dernier étage : un grenier aménageable d'environ 46m² habitables.
Assainissement individuel non conforme, installation complète à prévoir.
Point Fort :
- Maison à fort potentiel avec du cachet
- Beaux espaces intérieurs et extérieurs
- Exposition SUD
- Proche toutes commodités
Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation ou une famille à la recherche d’un lieu authentique à transformer, dans un cadre rural agréable.
Visite virtuelle disponible !
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7 pcs
5 ch
206㎡
16
Vente maison 5 pièces
Melgven 29
203 300 €
(1 666 €/m²)
CELESTINE ,
Est à vendre à Melgven, à seulement 7 minutes de Concarneau, découvrez cette maison familiale située à quelques pas du centre-bourg et des commodités, dans un environnement calme et verdoyant.
Edifiée sur un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, avec garage, bureau et buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin fleuri et arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour goudronnée permettant le stationnement.
Un emplacement privilégié au coeur d'une commune dynamique, à proximité des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une nouveauté Mariette immobilier Concarneau.
La distribution :
-Rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, dégagement avec placard, salle d'eau et wc séparé.
-Etage : Palier avec placard, trois chambres, salle de bains avec w.c.
-Sous-sol total avec garage, bureau, cave, chaufferie et buanderie.
Terrain arboré et cour.
Ce que l'on aime :
L'environnement verdoyant, la qualité de construction, la proximité des commerces et services, le sous-sol total avec les espaces de stockage, la taille des chambres, la parcelle arborée, le fort potentiel après travaux, la cour goudronnée.
Points d'intérêts :
A 600 mètres des commerces
A 7 KM de Concarneau et son centre-ville
A 5.5 KM de Trégunc et ses plages
Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
122㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 5 pièces
Melgven 29
250 000 €
(1 645 €/m²)
En Exclusivité
Melgven - En campagne, au calme et à proximité du bourg, découvrez cette propriété à rénover composée d’une maison d’habitation, d’une longère et d’une ancienne écurie, sur environ 2700 m² de terrain après division parcellaire (en cours).
La maison comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, arrière-cuisine, salle de bains, WC, garage et chaufferie.
- À l’étage : dégagement, trois chambres et WC.
Le dernier niveau offre un grenier d’environ 30 m² à aménager.
En face de la maison, une longère ainsi qu’un bâtiment comprenant une ancienne écurie avec étage complètent la propriété.
Points forts :
- Maison avec beau potentiel de rénovation
- Dépendances (Garage, longère, ancienne écurie)
- Environ 2700 m² de terrain
- Environnement calme et rural
- Proximité du bourg (2min en voiture)
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un lieu authentique et évolutif.
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5 pcs
3 ch
152㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Melgven 29
159 000 €
(1 767 €/m²)
MELGVEN Secteur CROISSANT-BOUILLET - Cette maison, comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, cuisine, salle d'eau, wc, chaufferie. A l'étage : 4 chambres, grenier.
Jardin clos paysagé de 750 m2, deux abris de jardin.
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Vente maison 5 pièces
Melgven 29
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LAFORET IMMOBILIER vous invite à visiter cette jolie maison individuelle située au bourg de MELGVEN. Datant de 1972, cette maison traditionnelle et familiale est construite sur sous-sol total avec un espace garage, une buanderie et une salle d'eau.
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A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux avec coins bureaux.
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5 pcs
4 ch
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Vente maison 15 pièces
Melgven 29
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MELGVEN – GENTILHOMMIÈRE HISTORIQUE – 375 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – PARC ARBORÉ – VUE SUR LA BAIE DE CONCARNEAU ET LES GLÉNAN
**Près de six siècles d'histoire – Architecture de caractère – Situation dominante – Environnement privilégié – Proximité du littoral**
Gino DUPUY vous propose, sur les hauteurs de Melgven, à proximité de Concarneau, cette ancienne gentilhommière dont l'histoire remonte au XVe siècle, développant environ 375 m² habitables, répartis en 15 pièces.
Mentionné dans les archives dès 1426, cet ancien domaine seigneurial a appartenu à plusieurs familles de la noblesse bretonne. Son nom d'origine faisait référence à sa situation géographique particulièrement élevée, qui lui aurait notamment permis de servir autrefois de repère maritime pour les navigateurs approchant Concarneau.
Remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIe siècle, le manoir a conservé de nombreux éléments architecturaux témoignant de son histoire.
LA DEMEURE PRINCIPALE
D'une surface d'environ 255 m² habitables, elle comprend plusieurs espaces de réception, dont un salon avec cheminée d'époque et une vaste cuisine disposant également de sa cheminée.
L'ensemble propose six chambres et de nombreux éléments anciens : escalier à vis en pierre, cheminées monumentales, tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle.
Les volumes sous charpente présentent également un potentiel d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS
La propriété comprend deux appartements indépendants d'environ 60 m² chacun, inclus dans la surface habitable totale.
Ces espaces offrent différentes possibilités : accueil familial, hébergement touristique ou activité locative, sous réserve des réglementations applicables.
EXTÉRIEURS ET ENVIRONNEMENT
Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et de perspectives dégagées sur la campagne environnante, […] Voir l’annonce immobilière >>
