NESTENN BETTON vous propose EN EXCLUSIVITE AMANDA, à MELESSE, à seulement 15 minutes de Rennes, cette remarquable maison construite en 2018, développant environ 210 m2 habitables sur un terrain de 539 m2.
Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-bourg et des écoles, sur l'axe Rennes ? Saint-Malo, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie résidentiel et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité des prestations.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre avec salle d'eau privative, un spacieux salon-séjour de 45 m2 bénéficiant d'une triple exposition, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m2, ouverte sur la pièce de vie. Une arrière-cuisine et un WC suspendu complètent ce niveau.
A l'étage, une grande mezzanine de près de 20 m2 distribue quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, de 13, 17, 20 et 22 m2. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à un toit-terrasse de 18 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable.
Pour le confort de toute la famille, vous disposerez également d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'une grande salle de bains de 10 m2, aux finitions soignées. WC suspendu à l'étage.
Construite avec des matériaux et équipements performants, cette maison bénéficie notamment d'une construction en brique à haute performance thermique, d'un bardage extérieur en TRESPA, du chauffage au sol sur les deux niveaux.
Un grand garage d'environ 30 m2 vient compléter les prestations de cette propriété.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain offrant un cadre agréable et sans nuisances.
Un bien particulièrement qualitatif, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose !
Pour organiser une visite, contactez Brian MENY de l'agence NESTENN BETTON.
Notre priorité : la satisfaction de nos clients. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 904.28BM - 06/11/2026
L’essentiel
Emplacement pratique :
Centre-bourg et écoles à 5 minutes à pied, Rennes à 15 minutes.
De beaux volumes :
Environ 210 m² habitables, avec cinq chambres et une mezzanine de près de 20 m².
Pièce de vie lumineuse :
Séjour de 45 m² à triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m².
Confort et performance :
Maison de 2018, chauffage au sol sur deux niveaux et DPE classé B.
Des espaces extérieurs et de rangement :
Terrain de 539 m², toit-terrasse de 18 m² et garage d’environ 30 m².
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
B
54
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
54
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
B
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D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
1640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
481 500 €
(2 293 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 460 000 €
Dont 4,67% à la charge de l'acquéreur (soit 21 500 €)
Nous avons été accompagnés par Brian pour l'acquisition d'une maison. Nous sommes très contents de son travail. Bravo à lui pour sa persévérance et son professionnalisme. Nous recommandons son travail les yeux fermés ; allez-y sans hésiter.
VENTE TERRAIN BETTON
Nous avons été très satisfaits de l'accompagnement de Julie pour la vente de notre bien. Elle a fait preuve d'un grand professionnalisme, d'une excellente réactivité et d'un suivi irréprochable du début à la fin. Elle a également su nous rassurer à chaque étape. Nous la recommandons les yeux fermés .
Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 35830 BETTON
Notre agente immobilière a très bien compris nos attentes, nous avons eu de très bon contact avec elle. Notre bien était atypique et peu facile à vendre malgré cela elle a réussit à le vendre avec succès.
Mandat ContratNestenn Vente Maison 7 P a 35830 BETTON
Clarté des éléments en jeu, des étapes et du processus de vente, compromis, etc.
Grande réactivité et beaucoup d'attention à la relation-client.
Relations et interactions très fluides.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Melesse
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4
Vente maison
Melesse 35
273 015 €
(3 000 €/m²)
Devenez propriétaire aux portes de Rennes grâce à ce projet terrain et maison neuve clé en main à Melesse.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine pratique. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Livré prêt à vivre, le jardin exposé plein Sud est déjà engazonné, clôturé et arboré de haies.
Conforme à la norme RE2020 pour un DPE classe A, cette maison garantit des économies d'énergie durables.
L'option finitions intérieures permet d'installer vos meubles dès la remise des clés. Un emplacement idéal pour votre première résidence principale ou un investissement locatif en Ille-et-Vilaine.
*La parcelle est proposée par […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
91㎡
Terr 200㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
Melesse 35
470 000 €
(2 327 €/m²)
**EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - MELESSE - MAISON FAMILIALE DE 202 M2 - JARDIN ARBORE**
COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale idéalement située en plein coeur de Melesse, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
D'une superficie de 202 m2 habitables (239 m2 au sol), elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres, dont une très grande chambre à l'étage.
Implantée sur un terrain arboré de 760 m2, la maison dispose d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant, tout en profitant d'une situation privilégiée en plein centre-bourg.
Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement au sein de la propriété.
Un emplacement recherché permettant de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
202㎡
6
Vente maison 2 pièces
Melesse 35
165 000 €
(3 300 €/m²)
PROGRAMME NEUF À MELESSE - T2 EN DUPLEX DE 50 M² AVEC BALCON EXPOSÉ SUD - 165 000 €
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UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU NORD DE RENNES
Melesse bénéficie d'une situation attractive aux portes de Rennes. La proximité des commerces et des services du quotidien permet de profiter d'un environnement pratique, tout en restant proche du bassin rennais.
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2 pcs
50㎡
Terr 452㎡
9
Vente maison 3 pièces
Melesse 35
267 750 €
(4 250 €/m²)
MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier - Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située, à proximité immédiate des commodités ? Cette maison de plain-pied a tout pour vous séduire !
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Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec grenier, offrant un espace de rangement appréciable.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un joli terrain de 527 m2, exposé Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.
Les atouts de cette maison : sa vie entièrement de plain-pied, sa luminosité, sa proximité du centre-bourg, son jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 6 pièces
Melesse 35
489 000 €
(3 000 €/m²)
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d’une situation hyper privilégiée au cœur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d’un environnement au calme.
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La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un vaste espace indépendant avec salle d’eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail.
Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel.
À l’extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs.
Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d’eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu’en 2029.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l’on pose simplement ses valises.
Prix : 489 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (3,9 % TTC) Réf […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
163㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 6 pièces
Melesse 35
438 900 €
(3 251 €/m²)
MELESSE - Nouveauté COGIR Immobilier en Exclusivité - UNE MAISON OU CALME, ESPACE ET CONFORT SE RENCONTRENT !
Vous recherchez un cadre de vie paisible, de beaux espaces et un environnement verdoyant, sans pour autant être isolé ? Cette maison est faite pour vous !
Entièrement rénovée en 2017, cette maison d'environ 135 m2 habitables, implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 500 m2, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement privilégié.
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Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la nature, invite à partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter cet espace.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec cheminée et salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos de près de 2 500 m2, idéal pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
135㎡
15
Vente maison 8 pièces
Melesse 35
334 900 €
(2 030 €/m²)
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Emplacement privilégié, au calme et en impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes et à l'axe Rennes / Saint-Malo.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
165㎡
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Melesse 35
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SECTEUR - Melesse à moins de 10mins de Rennes
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Un bien rare aux portes de Rennes et de Saint Grégoire, offrant : CADRE, VOLUMES et gros potentiel.
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15 pcs
8 ch
480㎡
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Vente maison 4 pièces
Melesse 35
355 000 €
(3 447 €/m²)
Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ, au sein du Domaine du Cap, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et de nombreux rangements. Une chambre avec sa salle d’eau privative et ses rangements permettant de bénéficier d’un véritable espace de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un espace bureau distribue deux chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin intimiste exposés au sud, le tout aménagé en différents espaces dont un équipé d'un jaccuzi. Un garage, un abri de jardin et des stationnements complètent cette maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Sa construction en ossature bois et son excellente isolation lui permettent d’afficher de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. Vous apprécierez son environnement résidentiel, les espaces verts du domaine et son jardin facile à entretenir. Les commerces, établissements scolaires et services de Melesse restent accessibles rapidement en voiture ou à vélo, tout en étant aux portes de Rennes, accessible en vélo ou transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 355 000 € dont 3,9 % […] Voir l’annonce immobilière >>
