Laëtitia Lecomte vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2013, idéalement située au cœur de Melesse, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, collège, services et transports accessibles en quelques minutes seulement.

Une adresse idéale pour une famille souhaitant offrir davantage d'autonomie aux enfants tout en profitant d'un quotidien pratique et sécurisé.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces pensés pour la vie de famille :

Une entrée avec son dressing dessert une vaste pièce de vie de 53 m2, composée d'un salon-séjour chaleureux avec son poêle à pelets, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et une véranda récente exposée Sud-Ouest.

Une buanderie et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier avec placard distribue quatre véritables chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains familiale. Un wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif sans vis-à-vis, agréable et facile d'entretien, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre.

Un garage complète ce bien.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, récent et idéalement situé, où chacun pourra profiter pleinement de la vie de Melesse sans dépendre de la voiture.

Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une des dernières opportunités à Melesse !

Nous vous présentons une jolie maison T5 de 100m² habitables!

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

- Une belle pièce de vie ouverte donnant sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrée !

- Une arrière cuisine fonctionnelle !

- Un garage de 18m² !

A l'étage :

- 3 chambres avec placards !

- Une salle de bain confortable.

- Un bureau.

Conception 100% personnalisée !

MY CONCEPT,

Entreprise familiale depuis 2005 !

Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.

Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes et frais de notaire.

Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟Maison de Caractère 7 Chambres + Jardin Intime et Piscine – Melesse Centre 🌟

Une demeure familiale conçue pour allier le charme de l’ancien, volumes généreux et vie en extérieur paisible, idéalement située au cœur du centre-bourg de Melesse.

Dans un environnement privilégié à 15 minutes de Rennes, venez découvrir cette magnifique maison de 220 m².

Parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec sa terrasse et sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours tout au long de l’année.

🏡 Une pièce de vie majestueuse ouverte vers l’extérieur:

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l’élégance des finitions et la générosité des volumes. L’étage principal dévoile une superbe pièce de vie de plus de 60 m². Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, cette pièce maîtresse réunit une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (prolongée d’une arrière-cuisine discrète), une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Ce bel espace se prolonge naturellement sur une spacieuse terrasse de 25 m² sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée offre également une entrée desservant un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes, un niveau qui se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale ou à l’aménagement d’un studio indépendant.

🛏️ Un espace nuit familial et bien pensé:

L’espace nuit est réparti pour garantir confort et intimité à tous les membres de la famille.

La maison propose 7 chambres (en incluant le bureau du RDC) et s’organise ainsi :

– Une véritable suite parentale au niveau principal offrant une chambre avec placards, un dressing sur mesure, une salle d’eau privative et un WC séparé.

– Cinq chambres confortables situées au second étage.

– Une salle d’eau contemporaine au second étage.

– Des WC indépendants supplémentaires.

⚡ Les essentiels

– Type : Maison (Année de construction 1900) – 220 m² habitables

– Séjour/cuisine : + de 60 m² (Plein Sud)

– Extérieur : Jardin paysager et intimiste, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente à deux pas du centre dynamique de Melesse, cette maison indépendante de 1979 qui offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché.

Implantée sur une parcelle de 650 m2, elle bénéficie d’une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée et une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, offrant un vrai espace de stockage, atelier ou stationnement, avec également des possibilités de stationner sur la parcelle.

Energie électrique. La maison est saine, couverte en ardoise naturelle, avec un DPE en D, et laisse entrevoir un beau potentiel d’évolution pour s’adapter aux envies de chacun.

Un emplacement recherché, des volumes, et de quoi se projeter sereinement dans un projet de vie durable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 306000 € dont 3,7 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104052

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Maison Norme RE 2020 de 103,41 m2 utiles et 101,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Jubault, constructeur depuis plus de 40 ans, vous propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre projet (adaptable aux normes handicapées).

Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)

Pour une étude gratuite et personnalisée de la faisabilité de votre projet, vous pouvez me contacter par mail ou téléphone.

Maison RE2020,

Photo non contractuelle

Carole […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER MELESSE - Venez visiter cette charmante maison de 116m² sur un terrain de 500m² environ.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 16 m², dont deux équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les plus : double vitrage sur l'ensemble de la maison et isolation intérieure refaite en 2019 pour davantage de confort et de performance énergétique.

Le tout disposant d'un arrêt de bus a proximité et des commerces a pieds.

CLASSE ÉNERGIE : E // CLASSE CLIMAT : B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en plein cœur de Melesse à moins de 200 000 € ? Oui, c'est possible.

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle d' environ 95 m2 habitables, un jardin privatif constructible, une terrasse exposée ouest et un beau potentiel d'évolution.

Toiture récente, chaudière gaz de ville récente, cuisine et salle d'eau rénovées.

IL vous reste à écrire une nouvelle histoire pour ce lieu charmant à la distribution suivante :

- Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante Est-Ouest sur un parquet bois et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC

- À l'étage : une grande pièce à l'ouest pouvant faire une 3ème chambre, ditribue 2 chambres, un wc;

- Au 2ème niveau : des combles.

Son véritable atout ? Une situation privilégiée permettant de profiter des commerces, écoles et services du centre-bourg à pied.

Travaux à prévoir : isolation combles, vmc, électricité et décoration.

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une commune très recherchée de la métropole rennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 199 500 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.

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