Nathalie BOUDINAR megAgence vous présente :

Cette belle maison rénovée en pierre de 147 m² située dans un petit hameau à MEILLAC ( 8 minutes de COMBOURG), proche de l'axe Saint-Malo/Rennes.

Au rez-de-chaussée: une entrée avec un placard, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux (54 m²) avec un poêle à bois, un accès direct sur la terrasse exposée ouest, une chambre, une salle de bains avec aussi une douche et un WC.

Au 1er étage: Une mezzanine, 2 chambres, une suite parentale (dressing, salle d'eau avec wc), un bureau et wc.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 1940 m², un parking ( deux voitures) une dépendance de 36 m² avec un grenier 20 m² et une autre petite dépendance de 5 m² au fond du jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 377 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 108 m² – À quelques minutes de Combourg – Idéale premier achat ou investissement

À seulement quelques minutes de Combourg, découvrez cette authentique maison en pierre située au cœur du bourg de Meillac. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un salon agréable ainsi qu'une buanderie avec WC.

À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 18 m², accompagnée de deux espaces modulables selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés par des artisans locaux. Il ne reste plus qu'à personnaliser la décoration pour créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, un espace de rangement complète le bien.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme

Environ 108 m² habitables

DPE C : une bonne performance énergétique

Faible entretien extérieur : profitez pleinement de vos week-ends et de vos vacances

À proximité immédiate de Combourg, de la voie expresse RENNES / SAINT-MALO, des commerces et des écoles

Excellent rapport qualité/prix

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel à un prix particulièrement attractif.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans attendre !

*Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Elles sont non contractuelles.*

Cette annonce référence 331876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Meillac, à seulement 5 minutes des commodités et services de proximité, cette maison de 144 m² habitables offre une configuration intéressante aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.

Construite en 1975 sur une parcelle de 808 m², elle propose 6 pièces, dont 3 chambres et un espace nuit supplémentaire. Ses volumes permettent de profiter d'une maison familiale confortable tout en conservant différentes possibilités d'aménagement.

Côté investisseur, le bien présente une rentabilité brute d'environ 5 à 6% avant frais et charges.

Son accès direct à un axe routier facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre rapidement les communes environnantes.

En complément ? Un puits complète le bien.

Que votre projet soit d'y installer votre famille ou de faire travailler les mètres carrés, cette maison mérite d'être étudiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

DL-18032 - NOUVEAUTE - Prix: 228 975 euros HAI

EN EXCLUSIVITE à Meillac

Maison familiale édifiée en 1984, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur deux niveaux, avec sous-sol total.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien offrant espace, fonctionnalité et potentiel, avec notamment 4 chambres et une agréable pièce de vie prolongée par une véranda ouverte.

Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une véranda ouverte permettant de profiter pleinement de l'espace et de créer une agréable continuité avec l'extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage : l'espace nuit se compose de 3 chambres, idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon les besoins.

Une salle de bains avec WC complète cet étage.

La maison bénéficie d'un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires, selon vos projets.

Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 627m2.

CLASSE ENERGIE : D (200 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : B (6 kg co2/m2/an). […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs et amateurs de nature, saisissez cette opportunité unique : un terrain de 260m² à Meillac, charmante ville bretonne, assorti d'une maison de plain-pied de 49m². Idéalement situé, ce terrain offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche de villes dynamiques. Meillac, à taille humaine, est à proximité de Saint-Malo, Rennes et Combourg, offrant ainsi une multitude d'activités, de services et d'opportunités d'emploi. La maison, de design moderne et épuré, comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Sa conception de plain-pied facilite la mobilité à l'intérieur, rendant la vie quotidienne plus agréable. Elle est idéale pour un couple ou une petite famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie pratique et bien agencé. En somme, ce terrain à Meillac avec sa maison de 49m² est l'occasion parfaite pour un investissement dans un cadre de vie de qualité, alliant nature, tranquillité et proximité de villes dynamiques. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et réalisez le projet de vos rêves.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (37000 euros), les frais de notaire estimés 4379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 106000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : DL-17747 - Prix : 228 975euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)

En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand

Sur la commune de Meillac à quelques kilomètres de la ville de Combourg, découvrez cette authentique maison pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Développant environ 171 m2 habitables, cette belle demeure offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. et un WC.

L'étage se compose d'une remarquable mezzanine de 34 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux...), de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 271 m2, idéal pour les projets paysagers ou les moments de convivialité en famille ainsi qu'un garage.

Une propriété alliant authenticité, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

CLASSE ENERGIE : D (185 Kwh/m2/an) - CLASSE CLIMAT : D (42 kg co2/m2/an).

PRIX : 228 […] Voir l’annonce immobilière >>

LAURENT SEVELLEC mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose :

Cette très belle Maison familiale en pierre avec jardin centre bourg à Meillac (35270).

A seulement 5 minutes de Combourg,1/2 heure de ST Malo et 35mn de Rennes et du mont saint Michel, cette maison de bourg en pierre d'une surface habitable d' environ 150 m² .

Le rez-de-chaussée: offre un espace de vie convivial avec salon, salle à manger petit déjeuner, ''coté privé: cuisine aménagée, bureau cheminée , une chambre salle de bain , buanderie , WC ,garage chaufferie attenant ,jardin et possibilité d'agrandissement .

Au premier étage, palier , deux chambres, deux salles de bain, un bureau . Au deuxième étage une grande chambre avec salle d'eau privative .Chauffage central fioul.

Ce bien aux nombreuses possibilités. Maison des années 50, bien entretenue, à personnaliser.

Pour plus de renseignements

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE MEILLAC- MAISON PROCHE BOURG-MAISON FAMILIALE DE 150 M2

RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement située en plein coeur du bourg, cette maison de 150 m2 sur un terrain de 516 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La partie principale comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre rénovée et une salle de bain. A l'étage, trois chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau privative, dont une avec un agréable espace salon/bibliothèque, offrent de nombreuses possibilités pour accueillir famille, enfants ou amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'une véranda donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'un garage avec grenier et de deux dépendances pouvant servir de stockage ou offrir un potentiel d'extension.

Une maison chaleureuse et modulable, idéale pour une vie de famille au quotidien, tout en offrant un beau potentiel pour un projet personnel ou professionnel.

Atout supplémentaire : les trois chambres indépendantes, déjà prêtes à être exploitées, permettent également d'envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, en complément de la résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>