Proche de Combourg et Dol de Bretagne, venez découvrir au cœur d'un hameau très calme ce magnifique Manoir du 17ème sur 11000 m², en partie rénové avec dépendances à restaurer en gîtes. Gros potentiel habitable de plus de 350 m², réparti entre le manoir et ses dépendances, ses magnifiques cheminées et vaisseliers en pierre, idéal pour les amoureux de la nature ou amateurs d'animaux avec sa grande prairie au nord-ouest et son puits, en plus d'un petit étang proche de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DB-17969 - Nouveauté - Prix: 191 700 euros HAI

Vous recherchez de l'espace pour stocker du matériel, abriter des véhicules ou concilier habitation et activité professionnelle ?

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, comprenant une maison de 147 m2 habitables et un vaste hangar de 300 m2, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 700 m2.

Véritable atout de cette propriété, le hangar, doté d'une charpente bois et d'une couverture en tôles, offre une importante capacité de stockage. Un espace particulièrement recherché par les artisans, collectionneurs ou particuliers ayant besoin de grands volumes.

La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, un salon indépendant, une chambre, une salle de bains avec douche, un WC, une pièce avec cave et un local chaufferie.

A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement. Un beau potentiel pour repenser et personnaliser cette maison selon vos envies.

LES ATOUTS : 300 m2 de hangar, 147 m2 habitables, 4 chambres, terrain d'environ 1 700 m2 et nombreuses possibilités d'évolution.

Un bien rare sur le secteur de Meillac, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un bâtiment de stockage de grande capacité !

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GUENNO IMMOBILIER ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE MEILLAC.- MAISON 7 PIECES 158 M2 - CENTRE BOURG- SPACIEUSE.

Maison en pierres idéalement située en plein centre de Meillac, à 10 minutes de la gare de Combourg et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 158m2 s'inscrit sur une parcelle exceptionnelle et arborée de 1192m2, un bien rare sur le secteur.

Vous apprécierez, une entrée, un salon/ séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une buanderie avec une salle d'eau, un WC.

A l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 5 chambres, deux dressings, une salle de bain et un wc.

Ce bien dispose également de 50 m2 de combles aménageables, une véritable opportunité pour créer un espace unique à votre image : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou un espace de loisirs, laissez libre cours à vos envies !

Côté extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse exposée sud, de deux dépendances, d' un fumoir, d'une cave en sous-sol servant actuellement d' atelier et d'un garage.

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Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie sur une superbe parcelle de 607 m² orientée SUD OUEST, située au coeur d'un lotissement récent à Meillac. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : le centre-bourg est accessible en 3 minutes à pied, tandis que Combourg se trouve à 10 minutes et les côtes malouines à seulement une demi-heure.

Ce que nous vous proposons, à personnaliser selon vos envies :

Maison de 92 m², pensée pour votre confort.Une pièce de vie de 42 m², parfaite pour recevoir4 chambres spacieuses.Performances énergétiques RE2020 pour des économies durables.Sécurité totale via le contrat CCMI.

*La parcelle vous est proposée par notre partenaire foncier sous réserve de sa disponibilité.

** Constructeur non mandaté pour réaliser la vente du terrain.

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Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante longère située à MEILLAC, dans un hameau proche des commodités, écoles et avec un ramassage scolaire.

Cette propriété vous offrira une vie harmonieuse et pratique avec ses 3 chambres accueillantes et ses espaces de vie lumineux.

Au rez-de-chaussée une entrée agréable dessert une salle d'eau, WC, buanderie et un vestiaire pratique.

Vous serez séduit par le côté cosy du salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois.

Egalement, vous aimerez une grande cuisine aménagée et équipée comprenant une cheminée ouverte avec accès sur le terrain.

A l'étage, trois chambres s'offrent à vous, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Côté chauffage, outre le poêle à bois et la cheminée, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie.

Complète ce bien, un garage non attenant.

L'ensemble se situe sur un petit terrain clos.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Organisons une belle visite ensemble, prenez contact avec notre agence locale, nous sommes là pour vous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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Votre maison à MEILLAC. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 351 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre 108 m² – À quelques minutes de Combourg – Idéale premier achat ou investissement

À seulement quelques minutes de Combourg, découvrez cette authentique maison en pierre située au cœur du bourg de Meillac. Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, un salon agréable ainsi qu'une buanderie avec WC.

À l'étage, vous profiterez d'une grande chambre d'environ 18 m², accompagnée de deux espaces modulables selon vos besoins : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'enfant ou chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés par des artisans locaux. Il ne reste plus qu'à personnaliser la décoration pour créer un intérieur à votre image.

À l'extérieur, un espace de rangement complète le bien.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme

Environ 108 m² habitables

DPE C : une bonne performance énergétique

Faible entretien extérieur : profitez pleinement de vos week-ends et de vos vacances

À proximité immédiate de Combourg, de la voie expresse RENNES / SAINT-MALO, des commerces et des écoles

Excellent rapport qualité/prix

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel à un prix particulièrement attractif.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans attendre !

*Certaines photos présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. Elles sont non contractuelles.*

Cette annonce référence 331876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWAN BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 80763829100037.

Prix du bien : 139 500,00 €

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 102.13m2 utiles et 100,21 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>