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Vente Maison à Médréac

6 pcs

3 ch

182㎡

419 700 € ^{(2 306 €/m²)}

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Maison Médréac

LONGERE 182 M² 6 PIECES MEDREAC située à 3 minutes (en voiture) du CENTRE , de la RN12, des commerces / écoles, de la médiathèque, de l'école de musique et de danse, du sport, à 12 min de la gare SNCF et à 30 minutes env de RENNES OUEST :

DEUX LONGERES en campagne :

Pour l'habitation principale :

- Au RDC : Salon / séjour avec cheminée (65 m² env.), cuisine aménagée et équipée (17,5 m² env.), dégagement, chambre (15 m² env.), bureau (7 m² env.), wc, buanderie (6 m² env.), garage (38 m² env.), chaufferie (41,5 m² env.) ;

A l'ETAGE : Mezzanine (18 m² env.), deux chambres (11,5+ 22 m² env.), salle de bains, wc, deux greniers (38+ 41,5 m² env.) ;

Pour la seconde longère qui est à rénover :

- Au RDC : trois celliers (23,7+ 37,5+ 41 m² env.) ;

- Au l'ETAGE : Grenier (72 m² env.) ;

DEPENDANCE DE 120 M² ! + ETANG PRIVÉ ATTENANT le tout sur un terrain arboré de plus de 7 500 m² env !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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ALLIANCE IMMOBILIER

2, Rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2678-NGEORGELINALLIANCE - 10/06/2026

DPE

304 kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
419 700 € ^{(2 306 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 404 000 €
Dont 3,89% à la charge de l'acquéreur (soit 15 700 €)
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Surface habitable :
182 m²
Surface terrain :
7500 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel
Grenier

Alliance Immobilier

( 124 avis )

2 Rue DE ROMILLÉ

35360 Montauban-de-Bretagne

SIREN: 448188045

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Nous avons loué une maison par l'intermédiaire de l'agence

Très bon accompagnement

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis. Bonne installation dans votre nouvelle maison. Bien cordialement, Nolwenn & Sylvia d'Alliance immobilier

Nous avons acheté notre maison de Boisgervilly avec Alliance Immobilier

Très bon suivis par Hugo et Nadia, réactifs, bienveillants, à l'écoute, disponibles pour chaque question. Un petit plus ,ils vous aident à décharger les plaques de placos dans votre voiture ?. Merci à l'équipe d'alliance immobilier

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Source Opinion System

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Estimation

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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LONGERE 250 M² 6 PIECES MEDREAC située à 3 minutes (en voiture) du CENTRE , de la RN12, des commerces / écoles (2 min du ramassage scolaire), de la médiathèque, de l'école de musique et de danse, du sport, à 12 min de la gare SNCF et à 30 minutes env de RENNES OUEST :

Agréable longère en campagne avec :

Au RDC : Entrée (12 m² env.), salon avec poêle à bois (33,7 m² env.), cuisine aménagée et équipée (28,1 m² env.) (induction + hotte+ four) comprenant cellier, wc, second salon avec cheminée (27,3 m² env.), salle de bains comprenant douche (9,1 m² env.), GARAGE (50 m² env.) avec GRENIER sur le dessus ;

A l'ETAGE : Dégagement avec placard, DEUX suites parentales comprenant chacune une salle d'eau privative (33,6 + 49 m² env.), chambre avec dégagement poss dressing (29,3 m² env.).

TERRAIN paysagé sur plus de 9 000 m² env !

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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Marina MARGELY - CENTURY 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette longère non mitoyenne et pleine de charme, située à Médréac, dans un petit hameau tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée (avec espace arrière-cuisine), un grand salon / séjour avec un poêle à bois, une chambre avec cheminée (insert), une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés, des placards, un grand garage avec un grenier aménagé.

A l'étage, le palier dessert trois très grandes chambres sur parquet, dont deux avec salle d'eau privative, des WC séparés et de très nombreux placards.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 000 m² calme, arboré, exposé plein sud, et doté d'une grande terrasse.

En terme de situation géographique, vous serez à 7-8 minutes de l'accès à la RN12 et du centre-ville de Montauban de Bretagne.

Century 21 Dréano Immobilier

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244㎡

Vente maison 7 pièces

Médréac 35

394 800 € ^{(2 615 €/m²)}

MAISON 7 PIECES 151 M² MEDREAC à 2 min du Centre EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, comprenant :

Au RDC : Entrée (10 m² env.), salon / séjour avec insert (54 m² env.), donnant sur la terrasse orientée Sud, cuisine aménagée et équipée (22 m² env.), dégagement, chambre (15,5 m² env.), salle d'eau (6,8 m² env.), wc, préau (22 m² env.) ;

Au 1er étage : Mezzanine, trois chambres (13,5 + 15 + 21 m² u env.) (11 + 11 +15 m² hab env.), bureau (4,5 m² u env.) (3 m² hab env.), salle de bains (7 m² u env.) (5 m² hab env.), wc ;

Sous-sol : Deux garages (65 + 38 m² env.), deux celliers (13 + 27 m² env.) ;

- Dépendance (90 m² env.), poulailler (20 m² env.) ;

Puit, grande cour pour stationnement, potager et prairie clôturée !

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Vente maison 6 pièces

Médréac 35

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MAISON 6 PIECES 75 M² A RENOVER MEDREAC POSSIBLITÉ 135 m² HABITABLES mitoyenne d'un côté à 3 min du Centre EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 10 min env de la RN12 à proximité des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 12 minutes env de la gare SNCF et à 30 min env de RENNES OUEST, comprenant :

Au RDC : Cuisine (20,5 m² env.), chambre (12,8 m² env.), dégagement, cellier (35,2 m² env.) ;

Au 1er étage : Dégagement, deux chambres (13 + 13,6 m² env.), bureau (5,3 m² u env.), wc, grenier (35 m² env.) ;

Garage (13 m² env.) ;

Le tout sur un terrain de près de 2 700 m² !

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2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

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6 pcs

75㎡

Terr 2 695㎡

Vente maison 6 pièces

Médréac 35

523 500 € ^{(2 830 €/m²)}

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Située en pleine campagne de Médréac, cette demeure datant de 1646 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, charme et authenticité. Passée l'entrée, vous découvrirez deux grandes pièces de vie d'environ 40 m2 chacune, où les pierres et poutres d'origine témoignent du caractère historique de la maison. La cuisine indépendante permet une organisation conviviale du quotidien, tandis qu'une salle de jeux ajoute une touche de confort pour les loisirs en famille.

Pour profiter de moments de détente en toute saison, une piscine intérieure offre un véritable espace bien-être. Un double garage complète le niveau principal.

A l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, allant de 17 m2 à 34 m2, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

L'extérieur se compose d'un vaste terrain de 1,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les animaux ou les projets personnels. Un étang, une dépendance en pierre et terre à aménager selon vos envies, ainsi qu'une terrasse exposée pour les beaux jours viennent compléter cet ensemble. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, et permet de profiter pleinement du cadre préservé.

Atouts :

- Maison de caractère (1646), charme pierre et poutres

- Piscine intérieure utilisable toute l'année

- Chambres avec salles d'eau privatives

- Terrain 1,5 ha avec étang

- Dépendance en pierre et terre à potentiel

- Campagne calme, sans vis-à-vis

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6 pcs

3 ch

185㎡

Vente maison 6 pièces

Médréac 35

446 700 € ^{(2 291 €/m²)}

MANOIR MEDREAC 6 pièce(s) 195 m² hab env

EN VENTE EN CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, MANOIR PLEIN DE CHARMES avec de nombreuses dépendances, jardin et, comprenant :

- au RDC : Entrée, cuisine aménagée (25,5 m² env.), salle à manger (36,5 m² env.), bureau (12,5 m² env.), wc, salle de bains avec douche (6 m² env.), salon (33 m² env.) ;

- au 1ER ETAGE : Dégagement, trois chambres (16,5 + 23,7 +26 m² env.), salle de bains comprenant wc ;

- au 2EME ETAGE : Grenier sur l'ensemble ;

- au Sous-sol : Cave (38 m² env.)

Dépendances : Préau (15 m² env.), garage (30 m² env.), Pigeonnier (36 m² env.), Grange avec grenier sur le dessus (47 m² env.), deux écuries avec grenier sur le dessus (13,5 + 17 m² env.) ;

Puit, four.

Le tout sur un terrain de 3 570 m² SANS VIS-A-VIS !

ALLIANCE IMMOBILIER

2 rue de Romillé

35360 Montauban de Bretagne

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3 ch

195㎡

Vente maison 6 pièces

Médréac 35

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Au RDC : Salon / séjour avec poêle à granulés donnant sur la terrasse en bois orientée Sud / cuisine aménagée et équipée (53 m² env.), buanderie (3,7 m² env.), wc (lave-mains) ;

Au 1er étage : dégagement, trois chambres (10,5 + 11,7 + 13 m² env.), bureau(5,6 m² env.), salle d'eau (5 m² env.), espace enfant avec une mezzanine, wc ;

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Vous disposerez également d'une borne de recharge pour voiture électrique.

Le tout sur un terrain de plus de 8 700 m² !

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Vente maison 6 pièces

Médréac 35

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MAISON 6 PIECES 95 M² MEDREAC à proximité du Centre EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, comprenant :

Au RDC : Salon / séjour / cuisine (42 m² env.), donnant sur la terrasse orientée Sud, chambre (9,2 m² env.), salle d'eau, wc ;

Au 1er étage : Pallier, trois chambres (11,4+ 14+ 18,6 m² u env.), salle de bains comprenant wc ;

Sous-sol : Garage (45 m² env.), cellier (18 m² env.) ;

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une longère de 182m² habitable, construite en pierres et terre au calme, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un grand salon séjour avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine buanderie, WC, une chambre, un bureau, wc

A l'étage : une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains, wc

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Une dépendance : anciennes soues, bâtiment agricole. Un hangar en tôles de 2011

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