En campagne de Maxent, à 35 minutes de Ploërmel et Rennes, au cœur du pays de Brocéliande, cette longère en pierre s’adresse avant tout à ceux qui ont envie de ralentir un peu le rythme et de vivre loin de l’agitation.

Ici, les journées commencent dans le calme, avec la nature autour et le plaisir d’ouvrir les volets le matin sur une vue dégagée sur l’étang voisin.

La maison propose différents espaces de vie où chacun peut trouver sa place au fil de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, devient naturellement le cœur de la maison pour partager les repas et les moments du quotidien, dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, poutres apparentes et lumière naturelle.

Une seconde pièce de vie d’environ 30 m² complète les espaces du rez-de-chaussée. Actuellement utilisée dans le cadre d’une activité d’accueil d’enfants, elle peut aussi devenir, selon les besoins, un salon indépendant, une salle de jeux, un bureau, un espace lecture ou une pièce dédiée à une activité professionnelle à domicile.

La maison dispose de cinq chambres, dont une chambre avec salle d’eau (en cours de finition) au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Quatre autres chambres se trouvent à l’étage pour accueillir famille, enfants ou amis.

À l’extérieur, le terrain arboré et l’environnement invitent simplement à profiter des beaux jours, du calme et de la nature environnante.

Des travaux importants ont déjà été réalisés ces dernières années, notamment les menuiseries, l’électricité ainsi que l’installation d’une chaudière à granulés récente pour un meilleur confort au quotidien.

La maison se situe dans un environnement campagne, à environ 6 km des premiers commerces et services.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

35380 MAXENT - EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur notre site - Charmante maison avec fort potentiel située au coeur d'un hameau paisible. Elle saura vous séduire par son agencement optimisé et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez séjour lumineux avec cuisine ouverte, La maison dispose également de deux chambres, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin botanique, parfait pour les amoureux de la nature. Un bien à fort potentiel d'évolution : Dépendances attenantes permettant d'agrandir la pièce de vie d'environ 40 m2 et de créer une chambre de plain-pied. Deux greniers aménageables, offrant environ 60 m2 supplémentaires avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CHARME DE L'AUTHENTICITÉ ET UN POTENTIEL ÉVOLUTIF EXCEPTIONNEL

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison en pierre pleine de caractère, située au cœur du bourg de Maxent. À seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de ses zones commerciales, cette propriété mitoyenne est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner une demeure à leur image.

Un Agencement Traditionnel et Généreux

Cette maison traditionnelle en pierres dispose d'une distribution classique sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée, une salle d’eau et un WC. 1er Étage : Le palier dessert trois chambres spacieuses, offrant de beaux volumes pour l'espace nuit. 2ème Étage : Un grenier total, offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire (quatrième chambre, salle de jeux ou suite parentale). Sous-sol : Une cave saine pour le stockage ou la conservation.

Dépendance et Extérieurs

Le terrain de 587 m2 environ constitue un véritable atout en centre-bourg : Garage attenant : Un espace rare en ville, surmonté d'un grenier idéal pour un atelier de bricolage ou du rangement. Jardin : Un espace extérieur agréable et gérable, parfait pour créer un coin potager ou une terrasse au calme.

Pourquoi choisir cette propriété ? Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités de Maxent, des transports et accès rapide à l'axe Rennes-Lorient via Plélan-le-Grand. Fort Potentiel : La structure en pierre et le grenier aménageable permettent une personnalisation complète. Cadre de vie : Profitez du calme d'une commune rurale dynamique tout en restant proche des pôles urbains.

Révélez le potentiel de cette bâtisse et transformez-la en la demeure de vos rêves ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier, à MAXENT à quelques pas des écoles et des commodités du centre-bourg, cette remarquable maison en pierre allie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité.

Développant près de 179 m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement particulièrement paisible. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 225 m², elle bénéficie d'une exposition idéale et d'espaces extérieurs propices à la détente.

Le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur une élégante pergola. Un séjour convivial prolonge les espaces de vie, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'un accès direct à une seconde pergola, parfaite pour les repas en extérieur.

Les prestations fonctionnelles ne sont pas en reste avec une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une vaste buanderie-lingerie dotée de nombreux rangements, un cellier idéal pour la conservation du vin ainsi qu'un atelier offrant un beau potentiel d'aménagement pour la création d'une chambre de plain-pied.

L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux, offrant intimité et modularité. Une première chambre prend place au-dessus du séjour. À l'étage principal, un salon-bureau avec placard dessert une chambre supplémentaire, une pièce d'eau avec WC et lavabo ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une suite avec salle de bains. Au dernier niveau, une troisième chambre avec placard complète l'ensemble.

Entièrement rénovée au début des années 2000, la maison bénéficie de prestations appréciables : couverture en ardoises naturelles, fenêtres double vitrage équipées de volets roulants motorisés, ballon d'eau chaude thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, les dépendances constituent […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ À 5 MINUTES DE PLÉLAN-LE-GRAND

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, située dans le bourg de Maxent. Idéalement placée à seulement 5 km de Plélan-le-Grand, cette maison offre un cadre de vie familial privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux

D'une superficie intérieure d'environ 100 m2, cette maison a été conçue pour une vie de famille fluide et confortable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (picèce de vie d'environ 45.5 m2 ), d'une arrière-cuisine pratique pour le stockage et la buanderie. Cette maison dispose d'un espace Nuit composé de trois chambres spacieuses et une salle de bain et WC indépendant.

Confort thermique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie, et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.

Jardin et Environnement

La propriété s'étend sur un beau terrain d'environ 671 m2, offrant un espace extérieur clos et idéal pour les jeux d'enfants ou la création d'un potager.

Les atouts techniques : Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Accessibilité : Configuration de plain-pied, rare sur le marché. Localisation : Secteur calme dans le bourg, limitant les déplacements en voiture pour le quotidien.

Localisation Stratégique : Plélan-le-Grand : 5 minutes (5 km) et Guer : 10 minutes, Rennes : Accès rapide par l'axe N24.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE !

Contactez rapidement CHT IMMOBILIER pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAXENT.

A 5 minutes de Plélan Le Grand et de tout ses commerces

Pour y habiter ou pour investir,

Maison de bourg en pierres se composant en rez-de-chaussée

d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée

avec poêle à bois, un wc, un cellier/buanderie.

A l'étage, dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres.

Au-dessus, combles aménageables.

Renseignements à l'agence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 14.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025.

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1487

Prix de vente : 129642 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6642 € TTC forfaitaires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir une jolie longère située en campagne sur la commune de MAXENT implantée sur un terrain d'une superficie de 1 108 m² et bénéficiant d'une autre parcelle d'environ 2000 m² située à proximité immédiate de la maison.

EN BROCELIANDE - BELLES PRESTATIONS POUR CETTE JOLIE LONGERE BENEFICIANT D'UN TERRAIN D'ENVIRON 3 100 M² SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE .

Situé dans un environnement agréable et bucolique , ce bien immobilier d'environ 140 m² habitables est composé d'une salle de séjour - salon avec cheminée ( insert ) ainsi qu'un poêle en céramique ( électrique ) , une cuisine, arrière-cuisine , une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et baignoire et douche, un wc.

A l'étage de la maison , vous disposerez de quatre chambres ainsi que deux salles de douche et 2 wc .

Deux garages sont également à votre disposition pour y stationner vos véhicules ou vous aménager un espace pour vos travaux de bricolage.

Pour votre information, […] Voir l’annonce immobilière >>

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement proposée par L'immobilier en Brocéliande.

Située dans le centre de Maxent, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de l'axe rapide Rennes–Lorient, cette maison de bourg mitoyenne pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant un espace cuisine ouvert et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois performant. Un bel escalier central conçu sur mesure apporte du cachet à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand cellier divisé en deux espaces dont un vaste bûcher.

Au premier étage, un palier mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

Le deuxième niveau propose trois chambres, dont une grande, parfaites pour accueillir une grande famille, des invités ou aménager des espaces complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, une cour à l'avant de la maison permet de profiter des beaux jours en toute simplicité, avec espace pour table et chaises. Un petit espace semi clôt vous permettra également de cultiver vos plantes et semis.

Confort et équipements :

* Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, solution économique et performante

* Système de VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation) : insuffle de l'air filtré et préchauffé dans le logement, améliorant la qualité de l'air intérieur et limitant l'humidité

* Isolation des murs à la chaux : matériau naturel qui favorise la régulation de l'humidité et contribue à une bonne performance énergétique et au confort thermique

Les + :

* Maison familiale avec 5 […] Voir l’annonce immobilière >>