LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ À 5 MINUTES DE PLÉLAN-LE-GRAND

L'agence CHT IMMOBILIER est ravie de vous présenter cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, située dans le bourg de Maxent. Idéalement placée à seulement 5 km de Plélan-le-Grand, cette maison offre un cadre de vie familial privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux

D'une superficie intérieure d'environ 100 m2, cette maison a été conçue pour une vie de famille fluide et confortable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour (picèce de vie d'environ 45.5 m2 ), d'une arrière-cuisine pratique pour le stockage et la buanderie. Cette maison dispose d'un espace Nuit composé de trois chambres spacieuses et une salle de bain et WC indépendant.

Confort thermique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant des économies d'énergie, et de fenêtres en double vitrage assurant une parfaite isolation phonique et thermique.

Jardin et Environnement

La propriété s'étend sur un beau terrain d'environ 671 m2, offrant un espace extérieur clos et idéal pour les jeux d'enfants ou la création d'un potager.

Les atouts techniques : Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Accessibilité : Configuration de plain-pied, rare sur le marché. Localisation : Secteur calme dans le bourg, limitant les déplacements en voiture pour le quotidien.

Localisation Stratégique : Plélan-le-Grand : 5 minutes (5 km) et Guer : 10 minutes, Rennes : Accès rapide par l'axe N24.

UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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35380 MAXENT - EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Charmante maison avec fort potentiel située au coeur d'un hameau paisible. Elle saura vous séduire par son agencement optimisé et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez séjour lumineux avec cuisine ouverte, La maison dispose également de deux chambres, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin botanique, parfait pour les amoureux de la nature. Un bien à fort potentiel d'évolution : Dépendances attenantes permettant d'agrandir la pièce de vie d'environ 40 m2 et de créer une chambre de plain-pied. Deux greniers aménageables, offrant environ 60 m2 supplémentaires avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

MAXENT.

A 5 minutes de Plélan Le Grand et de tout ses commerces

Pour y habiter ou pour investir,

Maison de bourg en pierres se composant en rez-de-chaussée

d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée et aménagée

avec poêle à bois, un wc, un cellier/buanderie.

A l'étage, dégagement, un wc, une salle de bains, deux chambres.

Au-dessus, combles aménageables.

Renseignements à l'agence.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 14.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2025.

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Référence agence : 1487

Prix de vente : 129642 € Honoraires d'Agence Inclus dont 6642 € TTC forfaitaires à la charge de l'acquéreur.

Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

35380 MAXENT- Nouveauté en Exclusivité LAFORET GUER. idéalement située à 5mn de Plélan-Le-Grand et 30mn des portes de Rennes. Jolie maison contemporaine avec vie de plain-pied composée d'un grand salon séjour de 35m2 avec conduit de cheminée existant pour futur poêle à pellet ou insert bois, cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, chambre parentale avec salle d'eau, wc séparés. A l'étage 3 chambres, salle de bains, wc séparés et rangement. Garage attenant à la maison avec coin buanderie. Sur le terrain le bien est complété d'un double garage fermé. Grand terrain de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - LONGERE EN PIERRES - 4 CHAMBRES - TERRAIN +1 HECTARE - DEPENDANCES - MAXENT

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette longère en pierres d'environ 160 m2 habitables, située en campagne de MAXENT, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier aménageable (déjà isolé) afin de potentiellement y créer une 5ème chambre.

Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 10 000 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Le bien dispose également de dépendances comprenant un garage d'environ 65 m2 avec porte motorisée, un grenier au-dessus ainsi qu'un spacieux hangar a l'entrée de la propriété.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre BAULON 35580 et MAXENT 35380 sur l'axe Rennes Lorient TRES BELLE LONGERE en pierres du pays de Brocéliande avec une superbe vue dégagée sur un étang, terrain calme, paisible et arboré d environ 4650m2 . Au rez de chaussée, entrée avec une cuisine aménagée et équipée , un séjour salon , une suite parentale salle d'eau WC ,espace détente salon bibliothèque, salle d'eau WC. A l'étage, dégagement couloir desservant trois chambres spacieuses, et une chambre supplémentaire avec son espace détente /bureau , WC. En rez de jardin, dépendance garage atelier. De nombreux atouts dans […] Voir l’annonce immobilière >>