En exclusivité, centre ville de Mauzé sur le Mignon, maison à rénover sur parcelle de 872 m². Rénovation complète, aides possibles pour rénovation énergétique. Beau potentiel.

Cette annonce référence 323686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045.

Prix du bien : 109 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, maison de ville en pierre, bien exposée, qui se compose de :

Au rez de chaussée se trouve, une pièce de vie salon-séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, un cellier-buanderie.

A l'étage vous trouverez, un palier, une chambre avec dressing, une autre chambre, un bureau et une salle de bains.

A l'extérieur, une chambre indépendante pouvant devenir un espace de travail si besoin.

Grande cour avec terrasse d'environ 20m² et stationnement possible pour 2 véhicules.

Une cave complète l'ensemble!

Le classement énergétique est bon, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude récent. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Cette maison atypique présente de beaux atouts, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous présente cette maison située à Mauzé-sur-le-Mignon.

Maison 81,50 m² entièrement rénovée en 2021, clé en main, aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, d'un cellier/buanderie, d'une chambre au rez-de-chaussée avec douche, WC indépendants.

À l'étage : mezzanine avec chambre et dressing.

À l'extérieur : jardin agréable et garage de 26 m².

Rénovation complète par professionnels – factures et attestations à l'appui

Toiture refaite

Électricité récente avec conformité

Poêle à granulés + pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation)

Agrandissement avec toit terrasse (étanchéité conforme)

Tout-à-l'égout conforme

Terrain de 320 m².

Taxe foncière : env. 700 € / an

Mauzé-sur-le-Mignon : ville dynamique avec tous les commerces de proximité, supermarchés (Lidl et Intermarché), écoles maternelle jusqu'au collège, associations culturelles et sportives, bus gratuit TAN, gare, cabinet médical....

Maison idéale résidence principale ou investissement serein.

Contact : Edwige Mercier – Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Dans Mauzé sur le Mignon, axe Niort-La Rochelle,

Maison à étage qui se compose de :

Entrée avec placard sous escalier, pièce de vie avec coin cuisine, wc indépendant. À l’étage, salle de bains, 3 chambres et un bureau sur parquet.

Garage, jardin bien exposé avec jolis murs en pierre, 2 abris de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare opportunité pour cette propriété entièrement close et sans vis-à-vis avec une maison familiale en pierre de 170 m2 et de nombreuses dépendances.

35 min de La Rochelle et 20 min de Niort dans une commune dynamique.

La parcelle de plus de 1500m2 est bien dégagée et joliment aménagée.

Elle est prête à accueillir votre projet de piscine.

La maison offre au RDC : Salon, Salle à manger, Cuisine, SDB, WC et une chambre.

A l'étage : un grand palier dessert 2 chambres et une grande suite parentale (possibilité de chambre supplémentaire sur le palier).

A l'extérieur : des garages, un cellier, un abris à bois et au centre de la cours un espace de cuisine d'été avec un barbecue.

Assainissement individuel, chaudière fioul avec radiateurs en fonte + poêle à bois neuf.

Double vitrage PVC, toiture refaite en bon état.

Possibilité de créer un autre logement dans les dépendances.

Cette annonce référence 295610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023

Score DPE : 278 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux du calme et du charme de l’ancien, découvrez cette belle longère en pierre offrant 177 m² habitables à seulement quelques kms de Mauzé sur le Mignon et de l'axe La Rochelle - Niort.

Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour chaleureux, salon, 3 chambres dont une avec dressing, salle d’eau, 2 WC et espaces annexes. À l’étage, 3 pièces offrent un beau potentiel d’aménagement.

Le tout sur un terrain de près de 1900 m² avec vue dégagée, complété par de nombreuses dépendances : garage de 70 m², étable, hangar, four à pain, cave… idéal pour famille ou projet nécessitant de l’espace.

Maison entretenue avec travaux très récents: toiture, électricité, double vitrage, pompe à chaleur, assainissement individuel

Chambre au rez-de-chaussée

Fibre, portail garage motorisé, puits

Environnement calme, sans vis-à-vis direct.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON 110 m² ENV – JARDIN – TROIS CHAMBRES – BUREAU – GARAGE - GRANGE

Venez découvrir cette belle maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès facile à la deux voies.

Elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine séparée récente, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

La maison propose également un chai pour le stockage, une véranda d’environ 5 m² et un grand garage d’environ 40 m², permettant stationnement et atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, avec forage, agréable et facile à entretenir.

Le vrai coup de cOEur ?

Une magnifique dépendance de type grange ouverte, avec ses murs en pierre et sa charpente rénovée, offrant un fort potentiel et un charme indéniable.

Mauzé-sur-le-Mignon est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un parfait équilibre entre vie au calme et proximité des commodités.

Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 1 à 2 km du centre-bourg, permettant d’accéder rapidement à tous les commerces du quotidien : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, banques…

Côté mobilité, la gare de Mauzé-sur-le-Mignon permet de rejoindre facilement Niort, La Rochelle ou Poitiers, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. La Rochelle se situe à environ 30 minutes, idéale pour profiter de l’océan tout en conservant un cadre de vie plus paisible.

La commune dispose également d’écoles et de nombreux services, ce qui en fait un lieu de vie adapté à tous les projets, notamment familiaux.

Enfin, vous apprécierez son environnement naturel privilégié, aux portes du Marais Poitevin, parfait pour les balades, le vélo ou les moments de détente en pleine nature.

- Un emplacement qui allie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, ville tous commerces entre Niort et La Rochelle qui se compose de:

Entrée, wc indépendant, séjour très lumineux, salon et cuisine séparée.

A l'étage un palier, 2 chambres avec la possibilité d'en diviser une pour obtenir 3 chambres. Salle d'eau neuve et lumineuse.

Au rez de jardin un garage avec coin buanderie.

Le tout sur une parcelle de plus de 500m². 2 véhicules peuvent également stationner devant le garage.

Pour plus de renseignements contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>