iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON 110 m² ENV – JARDIN – TROIS CHAMBRES – BUREAU – GARAGE - GRANGE

Venez découvrir cette belle maison, dans un environnement calme et verdoyant, avec un accès facile à la deux voies.

Elle offre une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine séparée récente, ainsi qu’une salle de bain, un toilette indépendant et une buanderie.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

La maison propose également un chai pour le stockage, une véranda d’environ 5 m² et un grand garage d’environ 40 m², permettant stationnement et atelier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin arboré, avec forage, agréable et facile à entretenir.

Le vrai coup de cOEur ?

Une magnifique dépendance de type grange ouverte, avec ses murs en pierre et sa charpente rénovée, offrant un fort potentiel et un charme indéniable.

Mauzé-sur-le-Mignon est une commune dynamique et agréable à vivre, offrant un parfait équilibre entre vie au calme et proximité des commodités.

Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 1 à 2 km du centre-bourg, permettant d’accéder rapidement à tous les commerces du quotidien : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, banques…

Côté mobilité, la gare de Mauzé-sur-le-Mignon permet de rejoindre facilement Niort, La Rochelle ou Poitiers, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. La Rochelle se situe à environ 30 minutes, idéale pour profiter de l’océan tout en conservant un cadre de vie plus paisible.

La commune dispose également d’écoles et de nombreux services, ce qui en fait un lieu de vie adapté à tous les projets, notamment familiaux.

Enfin, vous apprécierez son environnement naturel privilégié, aux portes du Marais Poitevin, parfait pour les balades, le vélo ou les moments de détente en pleine nature.

- Un emplacement qui allie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, ville tous commerces entre Niort et La Rochelle qui se compose de:

Entrée, wc indépendant, séjour très lumineux, salon et cuisine séparée.

A l'étage un palier, 2 chambres avec la possibilité d'en diviser une pour obtenir 3 chambres. Salle d'eau neuve et lumineuse.

Au rez de jardin un garage avec coin buanderie.

Le tout sur une parcelle de plus de 500m². 2 véhicules peuvent également stationner devant le garage.

Pour plus de renseignements contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A MAUZE SUR LE MIGNON, Immeuble à diviser en 5 appartements + 2 studios

A rénover entièrement, sauf la couverture faite en 2025.

Vous pouvez la diviser ainsi :

- Au RDC : Un appartement coté rue avec son entrée privative,

2 studios avec un accès par le jardin.

- Au 1er étage : 2 appartements T2

- Au 2ème étage : 2 appartements T2

Les loyers à Mauzé peuvent être pour les studios entre 450€ et 550€ et pour les T2 entre 620€ et 680€

Soit entre 4000€ et 4500€ / mois de revenus locatifs

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée avec charme 4 chambres Prin-Deyrançon (79210)

Située dans la paisible commune de Prin-Deyrançon, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé), cette magnifique maison en pierre allie authenticité, confort et qualité de rénovation.

Dès lentrée, vous serez séduit par latmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un séjour convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées dhiver

Un salon lumineux avec entrée indépendante (parfait pour une activité libérale ou recevoir)

Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle

Un WC indépendant

Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur deau + rangements pratiques)

À létage :

Un palier desservant 4 belles chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)

Un espace couloir/dressing avec placard

Un WC séparé

Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque

À lextérieur :

Profitez dun jardin clos de murs, intime et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage indépendant avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

Maison en […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Le Meur vous propose: Maison ancienne à rénover – Val-du-Mignon 79210

Au cOEur du bourg d’Usseau, à 17 minutes de Niort, découvrez cette maison de ville ancienne à fort potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet de rénovation complète. École et commerce à proximité.

Le bien comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine (22 m2), un salon (31.5 m2), une salle d’eau (2.6 m2), un patio couvert et un WC (19 m2).

Au premier étage, trois chambres (20.5 m2, 11.5 m2 et 18 m2) dont une aveugle.

Au deuxième étage, un grenier aménageable de 73 m² permet d’envisager une surface habitable totale d’environ 197 m².

En sous-sol, une cave (31 m2) complète l’ensemble.

Sans garage, sans stationnement privatif et sans jardin, cette maison offre néanmoins la possibilité de créer un extérieur d’environ 19 m² en découvrant le patio.

Travaux à prévoir : chauffage, électricité, plomberie, volets, assainissement individuel, couverture, cuisine et salle de bain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Rieu vous propose: LA PRÉSENTE ANNONCE EST SOUMISE À LA VENTE INTERACTIVE.

Prix de départ : 411 000€

Manoir d'exception en grande partie rénovée situé entre La Rochelle et Niort

Propriété de Prestige du 17e siècle avec Dépendances et Maison de Gardien

À mi-chemin entre La Rochelle et Niort, découvrez un manoir historique de 1654, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure d’exception.

Caractéristiques du Domaine :

•Manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond.

•Propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale ou investissement immobilier.

•Maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un revenu locatif.

•Dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…).

Vidéo et dossier complet sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le marché.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive.

Prix de départ : 411 000€

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe

d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

L'ouverture de la salle des ventes virtuelle aura lieu le samedi 16 mai 8:00

et se fermera le dimanche 17 mai 20:00.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent.

Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lisa Lamy vous propose: Idéal investissement ou Première acquisition!

Maison de ville de 63 m² située à Mauzé-sur-le-Mignon offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Loué précédemment à 680 euros par mois.

Pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine équipée.

A l'étage, deux chambres agréables avec poutres apparentes.

Salle d'eau avec douche à l'italienne.

La maison bénéficie d'un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.

A l'extérieur, une place de parking.

Idéalement située, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Opportunité à ne pas manquer, pour les investisseurs en quête d'un bien locatif ou les primo-accédants à la recherche de leur premier chez-eux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>