iad France - Sébastien Marliot vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ **

BIEN RARE - MAISON MAUREILHAN - 3 CHAMBRES - VASTE GARAGE - GRANDES ANNEXES - SECTEUR CALME

Idéalement situé au centre de la commune avec les commerces et commodités à pied, cette propriété vous séduira par ses beaux espaces et ses annexes permettant de nombreux projets, un véritable potentiel rare sur le secteur!

Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter également d'une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviette, d'un WC indépendant, de 3 belles chambres lumineuses et d'une pièce supplémentaire idéale pour une grande buanderie, un dressing ou un bureau selon vos besoins.

Vous pourrez également vous détendre sur une terrasse au calme et sans vis à vis.

Les annexes de ce bien vous offrent un énorme potentiel avec une remise de 178m² environ, un grand garage de plus de 100m² environ avec une pièce attenante, un ancien chai avec son pressoir historique ainsi qu'une ancienne écurie à réhabiliter, tout est réuni pour permettre de nombreux projets.

Les +++ de ce bien rare sur le secteur: proximité commerces, environnement calme, maison soignée, lumineuse, climatisée, ravalement de façade, révision de la toiture, dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Ce bien au potentiel rare vous intéresse, contactez-moi pour le découvrir !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: MAISON PLAIN-PIED - 4 FACES - SURFACE HABITABLE 105m² + 93m² SURFACE UTILE - GARAGE - PARCELLE 1314m² - AU CALME

Idéalement située à Maureilhan, commune paisible à proximité immédiate de Béziers, des commerces et de la nature, découvrez cette propriété de plain-pied vous offrant une surface habitable de 105m² et une surface utile supplémentaire de 93m² en sous-sol, le tout érigée sur une vaste parcelle de 1314m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.

Dès l'ouverture du portillon, vous découvrez dans un joli cadre arboré et soigné. L'entrée dans la maison vous amène vers un séjour spacieux de 41m² avec ses fenêtres orientées sur 3 faces pour un maximum de luminosité et sa baie à galandage donnant un accès direct vers sa grande terrasse et l'espace de vie extérieur.

Vous profitez ensuite d'une agréable cuisine aménagée de 12m², un véritable espace fonctionnel pour de bons repas en famille avec double porte fenêtre oscillo-battant.

Un couloir avec penderie vous emmène vers l'espace nuit composé d'une salle d'eau entièrement rénovée très lumineuse avec meuble double vasque, douche italienne, espace rangement et une grande fenêtre, d'un WC indépendant avec fenêtre et lave-main et de 3 chambres dont 2 avec rangement.

Vous bénéficiez en plus d'un grenier aménageable avec plancher béton et isolation laine de verre, et d'un sous-sol offrant 93m² de surface utile supplémentaire à utiliser selon vos besoins et d'un garage de 27m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité et offrir tout l'espace pour un atelier et le rangement dont vous avez besoin.

Vous profiterez d'un bel espace de vie extérieur avec une grande terrasse carrelée de 37m² avec store-ban et une agréable vue dégagée.

La parcelle spacieuse de plus de 1300m² vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer votre propre espace de détente en plein air et au calme.

Les +++ de cette belle propriété: Environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: MAISON R+1 - 3 FACES - 110m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE.

Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R+1 de 110m² de surface habitable.

L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage.

Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier.

L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires.

L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité.

Les plus de cette agréable maison +++: maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme.

Ce bien vous intéresse, n'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>