iad France - Amandine Roux vous propose: En Exclusivité à Maureilhan Charmante Maison de Village Sh 41m2 avec GARAGE de 22m2

Au cOEur du charmant village de Maureilhan, très proche de Béziers, proche Plage, Accès Autoroute.

Qualité de vie dans un Village avec toutes les commodités, je vous présente cette Maison de Village en bon état, Maison en R+2

Actuellement Loué Rentabilité à + de 7% net

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D’une surface d’environ 41 m², elle se compose :

Au rez-de-chaussée : un grand garage, rare et très pratique

Au 1er étage : une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine américaine équipée

Au 2e étage : une chambre, une salle d’eau et des WC séparés.

Les Points positifs :

Garage avec buanderie

Cuisine moderne et fonctionnelle

Salle d'eau refaite

Climatisation dans la Chambre

Parking gratuit à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien en cOEur de village, en complément du garage.

Située dans un village authentique et paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose: MAISON R+1 - 3 FACES - 110m² - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - GARAGE.

Dans la commune de Maureilhan, idéalement située à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités, au calme, à 20 min des plages, maison de 2008 en R+1 de 110m² de surface habitable.

L'entrée vous amènera vers l'espace de vie spacieux avec le séjour baigné de soleil avec accès à la terrasse et son espace de vie extérieur. Le séjour est bien agencé avec un espace salon et un espace salle à manger distinct. Dans la continuité du séjour vous profitez d'une agréable cuisine ouverte et lumineuse avec un accès au cellier pour vous faciliter le rangement, le cellier donnant ensuite directement vers le garage.

Le rez-de-chaussée vous propose en plus une chambre avec placard de rangement, une première salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un espace rangement sous l'escalier.

L'étage se compose d'une deuxième salle d'eau elle aussi très lumineuse, d'un deuxième WC séparé et de 3 chambres supplémentaires.

L'espace de vie extérieur vous propose une terrasse sans vis à vis et un terrain à aménager selon vos envies pour vous détendre en toute tranquillité.

Les plus de cette agréable maison +++: maison de 2008, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage 3 chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un deuxième WC indépendant, un garage en plus du stationnement extérieur, secteur recherché et calme.

Ce bien vous intéresse, n'attendez plus, contactez-moi pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Marliot vous propose : ** EN EXCLUSIVITÉ **

BIEN RARE - MAISON MAUREILHAN - 3 CHAMBRES - VASTE GARAGE - GRANDES ANNEXES - SECTEUR CALME

Idéalement situé au centre de la commune avec les commerces et commodités à pied, cette propriété vous séduira par ses beaux espaces et ses annexes permettant de nombreux projets, un véritable potentiel rare sur le secteur!

Cette maison se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine toute équipée ouverte sur le salon avec climatisation réversible pour un confort optimal au quotidien. Vous pourrez profiter également d'une salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviette, d'un WC indépendant, de 3 belles chambres lumineuses et d'une pièce supplémentaire idéale pour une grande buanderie, un dressing ou un bureau selon vos besoins.

Vous pourrez également vous détendre sur une terrasse au calme et sans vis à vis.

Les annexes de ce bien vous offrent un énorme potentiel avec une remise de 178m² environ, un grand garage de plus de 100m² environ avec une pièce attenante, un ancien chai avec son pressoir historique ainsi qu'une ancienne écurie à réhabiliter, tout est réuni pour permettre de nombreux projets.

Les +++ de ce bien rare sur le secteur: proximité commerces, environnement calme, maison soignée, lumineuse, climatisée, ravalement de façade, révision de la toiture, dépendances offrant de nombreuses possibilités.

Ce bien au potentiel rare vous intéresse, contactez-moi pour le découvrir !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>