iad France - Gilles BOURGINE vous propose: Hangar professionnel avec terrain – 325 m² – Accès poids lourds

Situé sur le secteur du Causse, entre La Canourgue, Le Massegros et Sévérac-le-Château, ce hangar indépendant constitue une opportunité pour une activité artisanale, de stockage ou logistique.

Implanté sur environ 1 500 m² de terrain plat, il bénéficie d’un accès facile et d’une excellente fonctionnalité.

Caractéristiques principales :

Surface bâtie : environ 325 m²

Dalle béton

Grande hauteur sous plafond

Quai de déchargement

Entrée indépendante

Accès adapté aux véhicules utilitaires

Localisation :

Secteur Causse - Accès rapide à l’autoroute A75 - Bonne desserte pour activité professionnelle

Terrain plat - Non clos - Environ 1 500 m²

Surface extérieure exploitable (stationnement, stockage complémentaire, manOEuvres)

Idéal pour artisan, stockage professionnel ou activité nécessitant accessibilité et volume.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rudy Ramos vous propose: Maison de 162 m² habitables sur un terrain de 838 m², comprenant 9 pièces dont 6 chambres, située au Massegros (48500).

Vous recherchez une maison spacieuse à rénover dans un environnement calme et naturel, avec un vrai potentiel d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à votre projet.

Développée sur deux niveaux, la maison offre 162 m² habitables avec de beaux volumes à exploiter. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, une salle de bain et deux toilettes. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Les combles, exploitables, représentent un atout supplémentaire pour créer de nouvelles surfaces de vie.

À l’extérieur, le terrain plat de 838 m², entièrement clôturé, permet d’imaginer différents aménagements : espace détente, jardin familial ou encore potager. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que le balcon offre une vue dégagée sur l’environnement. Une cave complète le bien pour le stockage. La façade mêlant enduit et pierre, associée à une toiture en ardoise, apporte du caractère à l’ensemble.

La maison est située dans un secteur paisible, à proximité des commodités telles que les écoles et une crèche. L’accès à l’autoroute A75 se fait en une dizaine de kilomètres, facilitant les déplacements. L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le Parc naturel régional des Grands Causses se trouve à proximité, offrant un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature.

La fibre est disponible dans la commune, permettant également d’envisager le télétravail dans de bonnes conditions.

Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’investissement avec travaux. Une opportunité à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose: Située au coeur des Gorges du Tarn dans le village de Ste Enimie, haut lieu touristique en Lozère, cette maison avec pierres apparentes et toiture en lauze saura séduire les amateurs d'architecture traditionnelle.

Idéale pour tous investisseurs ou famille en quête d'une résidence principale, l'ensemble de ce bien compte 290m2 comprenant :

• 1 local commercial au RDC et son atelier de transformation, que vous pourrez louer ou exploiter vous même pour votre activité et,

• 1 maison d'habitation de 114m2 totalement indépendante que vous pourrez habiter ou mettre en location en fonction de vos besoins.

La maison dispose de 4 chambres spacieuses avec parquet bois mesurant entre 12 et 17m2 chacune, une salle d'eau et une salle de bain, parfait pour accueillir une famille, vos invités, ou même dégager des revenus locatifs l'été si vous souhaitez transformer l'habitation en gîte.

La cuisine équipée de 20m2 ouverte sur la terrasse est un véritable atout. La terrasse, orientée plein sud, est un lieu parfait pour profiter du soleil et permet de recevoir facilement une grande tablée pour réaliser repas, apéros ou barbecue.

La situation de la maison vous permet de tout faire à pieds, d'avoir une vue imprenable sur les environs naturels, et de profiter d'une belle exposition tout au long de la journée.

L'ensemble de la propriété est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La cuisine est moderne et fonctionnelle, les menuiseries PVC en double vitrage phonique pour assurer calme et confort . Le chauffage individuel au fuel assure un confort thermique en toutes saisons.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une belle maison traditionnelle dans un cadre naturel recherché.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une convenir d'une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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